ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

да и в целом-если вопрос собрания ставиться в таком ракурсе то можно говорить прямо о недоверии председателю и ставить вопрос о его переизбрании.

si-mi

Не горячимся и не лезем на минное поле не зная его карты минирования. Спокойнее.

Prizmatic,

за 2-шку ~28 000 000

нехилая цифра конечно. а сколько у вас лишних метров?? если не секрет...

/вроде бы у вас 2 человека - строите 2к квартиру, как следствие около 25м2 лишних. 25х3.1=76млн...

или получается стоимость строительства за этот месяц раскидали на все занятые квартиры, и как результат - вы оплачиваете чужие м2 ?

Поговорил с председателем для устаканивания текущей ситуации у себя в мозгах. Вот что получилось:

1) УКС выставил за текущие проделанные работы порядка 30 млн. брб.

2) Авансавый платеж за будующий месяц порядка 500 млн. брб.

3) Целевой авасовый платеж за железобетон порядка 500 млн. брб.

В банк дали документы на выплату по кредитной линии авансового платежа / целевого аванса. Банк рассмотрит и возможно один из авансов закроет, а возможно и нет, так как 2 предыдущих месяца банка вообще все наши платежи закрывал. При условии того что уже июнь, а по графику мы должны до сентября включительно внести 100% собственных средств с учетом текущего платежа получиться где-то процентов 70 я своих отдам. Но хотелось бы чтобы банк частично поучаствовал бы в этом мероприятии, а ответ от него (или положительный, или тот который мне не понравиться ) может быть дан до вечера среды. Так что в любом случае - четверг дедлайн по оплате.

Mari_Kr,

те получается, что собственные средства вносятся независимо от процента готовности дома, а жестко по какому-то графику? (по крайней мере так по мнению банка) Я правильно поняла? А кто же этот график составляет? 8 дом боюсь нас ждет похожая ситуация, потому как нам выставили 1 млрд 200 млн к оплате.

Есть график платежей, по которому надо давать денюшку УКСу, ежемесячно, а вот банк платит по (% готовности дома + аванс) х удельный вес кредитной составляющей, т.е. если строители запаздывают, то своих приходится больше вносить. Правда настает то время когда ты выплатил 100% собственных и тогда уже укс получает деньшку от % выполненых работ.

Я бы не была так оптимистична, хотя конечно "большие" понятие относительное, да и по срокам стройки они не могут быть маленькими. В прошлом месяце при сумме около 1 млрд (насколько я знаю), на 22 наших лишних метра цифра была 7 млн, так что думаю и в этом будет ближе к 10, и это если банк прокредитует, а если нет...

tapad:

как можно посчитать когда и сколько вы ДОЛЖНЫ платить только за свои?

оказывается можно. да и за строителей вы зря беспокоитесь-если бы они строили как положено то уже занимались бы благоустройством территории а не ложили 10 этаж. так что пусть крутятся.авансовый платёж типа на бетон ну никак не повлияет в сторону уменьшения индекса СМР для нас. и цена метра дешевле для нас не станет ни на копейку независимо от того сколько стоит бетон :3300 или 9000. вам в очередной раз предлагают скинуться для "самых бедных и несчастных" а вы и рады стараться. странно что вам еще не пришла в голову мысль по очереди ходить на стройку и помогать строителям носить кирпичи. ведь это тоже "удешевит и ускорит "стройку.

Был настройке сегодня в 19.30 (время на фото 12:18-неверно)-строится 1-й -работает кран,строится вовсю 6-й дом,а мапидовцы за 5-м домом вовсю ставят столбики на 9-ти этажку,сначала думал это кран 5-того дома

,я строюсь в 5-м 2-ка код 88-просто бесит бездействие укса и стоителей,даже кран у нас ещё не поменяли на высотный!Гусенечный на электроприводе.

tapad, у меня нет никакого желания ввязываться с вами в дискуссию тк пытаться вам что то доказать это всё равно как биться головой об стенку-в лучшем случае вы укажете в очередной раз ,что заплатили 100%, в худшем случае пойдете к боссу спрашивать совета отвечать мне или нет. однако по пунктам:

лучше сейчас заплатить Целевой авансовый платеж

ЦЕЛЕВОЙ платёж есть платёж добровольный по определению. и потом вы пишете "лучше сейчас"а не потом. чем лучше ?-приведите аргументы. аргумент может быть только один-дешевле будет потом. но вы это сами и опровергаете

.где у меня написано про удешевление стройки?

ну а дальше полная безграмотность

а разница в цене материалов для меня есть(по факту я за них буду платить)

стоимость жилья рассчитывается исходя из индексов СМР а не по выдуманным вами "фактам" . так в мае она 104.65%. итого нам придется доплатить +10% по минимуму к стоимости официальной (это мой оптимистический личный подсчёт-если всё ограничится этой цифрой я буду просто счастлив). у меня есть приятель который построил 4-х комнатную хату в те времена когда была большая инфляция. строил её он по блату и деньги внес за 3 дня до истечения всех сроков. был очень доволен- квартира благодаря таким как вы ,которые гордятся 100% платежам вместо того что бы стесняться этого,обошлась ему очень дёшево. так может вам вместо того чтобы выпячивать глупые 100% стоит задаться вопросом : а сколько у нас задолженность по :ЖСПК .? мне почему-то кажется что она сопоставима с тем счётом который выставил укс. но ведь вас это не волнует -вы сами поступили глупо заплатив 100% и сейчас призываете всех последовать вашему примеру. чтоб не так обидно было?

в наших интересах перечислять уксу всю выставленную сумму(чтоб не было потом возможности нас обвинить в срывах сроков из-за не платежей)

объясните какие могут быть обвинения от укса если целевой взнос на бетон носит добровольный характер,а авансовый платёж банк наверняка проплатит?(то что банк не проплатит за бетон я даю 99.9%-это не законно)

si-mi, умрите от зависти- глупые 100% мне оплатило мое предприятие

чувство зависти мне несвойственно,да и честности тоже. зато теперь мне понятен тот мотив который вами движет-практически вам всё по барабану,главное построиться как можно быстрей. а кто и сколько будет платить,сколько задолженность перед жспк... да какая разница. согласен-такие как я вам мешают жить.

MelniX. я не агитирую за внесение денег раньше времени(особенно своих). еще раньше я писала что нет смысла вносить раньше своими( когда разговаривала с председателем). а на счет теперешнего аванса -то я считаю целесообразно его сейчас заплатить. но каждый решает за себя.

на счет индексов. нам обычно наши организации которые строят предоставляют смету . и там материалы идут в ценах 2006 г. и фактических, а з/пл, транспорт, плановые накопления и т.п. с учетом прогнозных индексов, а потом по акту выполненных работ: материалы опять же в ценах 2006 г. и соответственно в фактических ценах(подтвержденные уже ТТН), а все остальные статьи уже индексируются на фактические индексы. ну и все соответственно суммируется. это я так пытаюсь объяснить,. у нас не берется сумма всего строительства и не умножается на индекс. я думаю что и здесь будет что то подобное. поэтому я считаю для себя важным по каким ценам покупают материалы. может я и ошибаюсь, я не настаиваю на 100 % правоте.. если дорожает метр то банк пересчитывает кредитную линию в сторону увеличения-это точно.

Да для меня главное построиться как можно быстрее (и соответственно как можно дешевле). а для кого то здесь это не главное?