Жилой дом №7б (УКС Московского р-на)

Регистрация происходит быстро (30 000 рублей - и за 10 дней), были бы документы из УКСа. А срок получения ключей должен быть до 31 января! (Ну по крайней мере так по договору)

Такое ощущение, что УКС ждет сдачи всех домов сразу? Только тогда будут оформлять дома в БРТИ и землю?! По их словам, документы на дом не готовы, поэтому не вызывают на сверку. Только после этого у них есть еще 2 месяца на то, чтобы выдать нам ключи. Вот и считайте... Полное безобразие. Как оплатить, как даже обзванивают тех, кто еще не оплатил: "Когда собираетесь погасить задолженность? Нам надо с Мапидом рассчитаться." А как ключи, так .

А если в УКСе скажут, например, что отдадут нам ключи в сентябре или в декабре 2013г., тоже будем вздыхать на форуме?
Информация на сайте Мингорисполкома о заселении нашего дома в январе 2013, от 7а, что у них осмотр и выдача ключей должна состояться в нормальные сроки, говорят о том, что просто нужно в очередной раз "помочь" УКСу начать выполнять свою работу.
Предлагаю после 31.01.2013г. собрать подписи под коллективной жалобой в Мингорисполком.

Кстати, из наших договоров:
пункт 3,1 договора
"В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации их создания при условии полной оплаты Дольщиком цены договора Застройщик передает Дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, и после государственной регистрации этого права передает Дольщиу объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта и документы на установленное оборудование".

слова "после государственной регистрации" означают, что это необходимое обстоятельство, а не то, что от этой даты отсчитываются 2 месяца, отведенные Застройщику на решение своих вопросов.

Далее, пункт 6,4,9 договора, раздел "Застройщик обязан":
"передать Дольщику необходимые документы для оформления права собственности на объект долевого строительства при выполнении Дольщиком обязательств по уплате цены договора в течение двух месяцев со дня утверждения акта о вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию".

Mistake_, труба-трубой. Почему-то вас вон вызывают уже на приемку, а нас нет.

Elba, +1 за написание жалобы

так мы съездим на час , посмотрим , а ключи хотя бы в апреле отдали....это уже точно, не раньше.

Elba:

А если в УКСе скажут, например, что отдадут нам ключи в сентябре или в декабре 2013г., тоже будем вздыхать на форуме?
Информация на сайте Мингорисполкома о заселении нашего дома в январе 2013, от 7а, что у них осмотр и выдача ключей должна состояться в нормальные сроки, говорят о том, что просто нужно в очередной раз "помочь" УКСу начать выполнять свою работу.
Предлагаю после 31.01.2013г. собрать подписи под коллективной жалобой в Мингорисполком.

Предлагаю начать по цепочке, т. е. с УКСа, т. к. все равно МГИК спустит в УКС.
Потроллим сначала УКС тем, что согласно договору в течении 2-х месяцв со дня сдачи дома в эксплуатацию они должны предоставить документы для оформления квартир в собственность. Пусть каждый напишет, пусть УКС отвечает каждому. Можно еще будет добавить в письме, что невыдача документов вовремя - это нарушение договора и карается это пеней. Мне любопытно чем они будут аргументировать то, что ее платить не будут. Имея ответ от УКСа, можно будет и коллективное письмо состряпать в МГИК.

Кстати, инфа для тех кто не оплатил еще.

Если внимательно прочитать допсоглашение и справку об оплате, то обнаружится что сроки оплаты не указаны. Так что можно, или нужно, на звонки об ускорении оплаты отвечать, что выбор даты оплаты это сугубо моя прерогатива и указывать на неоплату, мягко сказать, невежливо

А мы, как всегда, в пролете

Пришло пару ответов на вопрос - "почему до сих пор нет ключей". Вот первый ответ. Судя по нему, нас хотят заселить дважды - сначала в январе, а потом еще разок в марте

И вот еще один ответ на тот же вопрос

lutik05:

Не могу понять только их выгоду? Да сдались бы уже побыстрее, меньше писем и жалоб в их сторону.

Могу предположить, что затягивают в связи с недоделанными сетями и подъезной дорогой, которые они не могут доделать зимой из-за погоды. Потому как если эти дома заселить теперь, то потом от жильцов пойдут горы жалоб на эти самые недоделанные коммуникации и дорогу. А вот если всех начать заселять в апреле, когда заканчивается отопительный сезон, то по крайней мере проблем с отоплением у них(т.е. у УКСа) не будет. К этому же времени можно уже и подъезд к 7а и 7б доасфальтировать.
В общем, похоже что они считают, что с незаселёнными жильцами у них проблем меньше, чем с заселёнными...