Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

alipa1511:

На какой улице в Логойске? Даже интересно. Она сама из Логойска или ее муж? Хочется все же проверить информацию. В свое время работала в этом городе юристом, осталось очень много знакомых в банке и исполкоме, хочется уточнить по сложившейся ситуации и причинах по которых так все произошло.

в Логойск как въезжаете, напротив заправки строят новые дома, она не из Логойска и мать - одиночка,
уточнила у неё что сдачу дома перенесли на март 2012 года и всё пересчитали сейчас, что бы денег снять с людей

ссылки вставлять не умею, читайте:

Чиновник Мингорисполкома: Очередная волна инфляции может съесть нашу экономику
02.12 - 12:41
Экономика

Ситуация с «заморозкой» льготных кредитов порядком измотала людям нервы. Пребывая в неведении, начавшие строиться граждане обивают пороги различных инстанций, пишут жалобы на форум Мингорисполкома. Не получив там вразумительных ответов, обращаются на телевидение и в редакции газет.

Одно из таких коллективных писем от членов 30 минских ЖСПК публикует сегодня газета «Звязда».

«Все ЖСПК сформированы из числа граждан, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Причем большинство — не менее чем 20 лет, — сообщают авторы обращения. — В списках застройщиков есть ветераны Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты, многодетные семьи, а также семьи, которые воспитывают детей инвалидов и т. д. Всем нам предлагали строить жилье с привлечением льготного кредита из расчета 20 кв. м на человека. Всех предупреждали о возможности внесения некоторых сумм собственными средствами. Но про то, что нам придется оплачивать выделенные квартиры в полном объеме...

За полтора года, что мы являемся членами кооперативов, чего только не довелось пережить: не раз переносились сроки начала строительства, не раз повышалась цена квадратного метра, не раз приостанавливалось кредитование. И в завершение — изменение его условий: сокращение количества квадратных метров на человека и изменение процентной ставки.

Чем это обернется? Вот примеры (для расчетов взята цена 3 млн рублей за квадратный метр):

Многодетная семья из 5 человек строит квартиру 100 кв. м. При изменении условий она должна будет оплатить своими средствами 25 кв. м (75 000 000 рублей).

Молодая семья из 3 человек, строя квартиру площадью 60 квадратных метров и лишившись при этом права на льготный кредит, должна будет оплатить ее полностью, для чего понадобится 180 000 000 рублей.

Семья из 4 человек, которая воспитывает ребенка-инвалида и строит квартиру 80 кв. м — оплатить своими средствами 20 квадратных метров (60 000 000 рублей).

Что получается? А то, что полтора года назад нам предлагали строительство на определенных условиях, с привлечением льготных кредитов. Мы согласились. Теперь же наши доходы просто несовместимы со стоимостью квартир.

Нам говорят: готовьте деньги, занимайте у родственников, знакомых, берите кредит под 31%. Но тогда только при строительстве однокомнатной квартиры ежемесячный платеж будет около 5 000 000 рублей. Какую надо иметь работу и зарплату, чтобы такие деньги платить? Тем более что никто даже приблизительно не может сказать, во что выльется стоимость квадратного метра при сдаче дома...raquo;

Под этими словами находятся подписи 691 человека.

Обращение граждан было передано в комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома. Его председатель Александр Доменикан признал: «В сегодняшних непростых условиях государство не имеет финансовых возможностей предложить всем очередникам строить квартиры практически бесплатно. Иначе очередная волна инфляции съест нашу экономику».

В своем ответе председатель комитета еще раз повторил известные большинству факты: прежние условия кредитования сохраняются для тех ЖСПК, которые достоятся в этом году. Согласно проекту указа президента, граждане, заключившие договора с «Беларусбанком», будут докредитованы окончательно. Остальным придется строиться на иных условиях. Вместе с тем Доменикан подчеркнул: «Городом принято решение о направлении дополнительных 96 млрд рублей по линии льготного кредитования и по отдельным домам, где ввод в эксплуатацию запланирован на 2012 год».

и ещё:

06.12 - 15:42
На льготное кредитование строительства жилья в Беларуси в 2012 году из бюджета будет выделено 7,5 трлн. рублей. Списки лиц, которые получат эти кредиты, и домов, на строительство которых пойдут кредиты, сокращены до минимума. Об этом сообщил 30 ноября министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, отвечая на вопросы депутатов в Палате представителей Национального собрания, пишет "Недвижимость Беларуси".
По словам А.Ничкасова, Министерство экономики, Министерство финансов и Минстройархитектуры рассчитали график стоимости 1 кв.м жилья от января до декабря будущего года. «График учитывает прогнозы инфляции, стоимость квадратного метра также связана с той базой, которую просчитали облисполкомы и Минский горисполком», — сказал министр.
А.Ничкасов уточнил, что в графике расписано точное количество граждан, которые получат кредитные ресурсы на 2012 год. И это впишется в сумму заявленных в бюджете средств.
Подготовлены и подписаны графики строительства жилья в четвертом квартале 2011 года и на 2012 год. В них по словам министра, внесены поименно все дома с указанием стоимости строительства и затрат на инфраструктуру. Эти графики переданы в Минфин и банки (Беларусбанк и Белагропромбанк) для того, чтобы в банках строго руководствовались ими при финансировании.
О том, кому посчастливится в следующем году получить льготный кредит на строительство жилья, рассказал во время прямой линии в газете «Рэспублiка» и во время посещения ОАО «Стройтрест № 7» заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. Перечень претендентов установит проект указа, который вот-вот, как пообещал вице-премьер, подпишет глава государства.
По словам вице-премьера, в проекте, который прошел одобрение правительства, список льготников сокращен до 15 позиций. В него включены самые значимые случаи, где государство действительно должно помочь гражданам, подчеркнул А.Калинин.
В первую очередь в список очередников, имеющих право на льготные кредиты, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Они получат кредиты под 1% на 40 лет. Семьи с тремя детьми, как следует из комментариев вице-премьера, попадают во вторую очередь, где льгот меньше.
По-прежнему на господдержку смогут рассчитывать военнослужащие. «Для них предусмотрены льготные условия, однако тут возможны некоторые коррективы», — цитирует А. Калинина БЕЛТА.
Семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в ветхом жилье, в общежитиях более 10 лет, тоже будут строить квартиры с господдержкой. Жители сельских регионов, для которых характерен меньший уровень доходов, также отнесены к льготной категории.
Льготы получат молодые семьи с двумя и более детьми.
«Города-спутники попадают в категорию до 20 тыс. жителей, поэтому в новом указе они станут более привлекательными для кредитования. Это касается Смолевичей, которые определены городом-спутником столицы», — сказал вице-премьер. Очередники, желающие строить жилье в городе-спутнике, смогут рассчитывать на кредит под 3% годовых, как в населенных пунктах численностью до 20 тыс. человек.
Оставить без изменений для всех регионов, кроме Минска, решено нормы кредитования — 20 кв.м на одного члена семьи. Для минчан же максимальная кредитуемая площадь уменьшена до 15 кв.м в расчете на одного члена семьи.
Внесены предложения по поддержке граждан, которые строят жилье. Если в семье есть один работающий, а жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, то семья получает отсрочку в погашении кредита до момента ее выхода на работу.
При этом решено сохранить прежние условия кредитования и льготы для тех очередников, «которые приступили к строительству, или тех, кто еще не начинал строительство, но заключил договоры с банками». «Их договорные отношения будут исполнены», — уточнил вице-премьер. Если же договора с банком еще нет, то придется заключать его уже на новых условиях, которые предусмотрены проектом указа.
По словам А.Калинина, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий числится сегодня 866 тыс. семей и одиноких граждан. Чтобы обеспечить всех очередников льготными кредитами, нужно 74 трлн.руб.
«У нас же сегодня выделено из всех источников финансирования 7,5 трлн. руб. Еще 1 трлн. руб. соберут местные бюджеты. Такой суммой мы располагаем, поэтому всех включить на прежних условиях не сможем», — пояснил вице-премьер. Для сравнения: на текущий год было предусмотрено 11,5 трлн.руб. льготных кредитов.
Ранее сообщалось, что в следующем году стоимость строительства квадратного метра для очередников составит около 4-4,5 млн.руб. Из этого следует, что выделенных на господдержку денег хватит на то, чтобы построить не более 2 млн.кв.м жилья. Между тем годовой программой предусмотрено возвести в 2012 году 5,7 млн.кв.м. Выходит, что остальные 3,7 млн.кв.м, или примерно 2/3 ввода предстоит профинансировать самим гражданам за счет собственных средств и банковских кредитов, предоставляемых на общих условиях.
Что сегодня представляют собой общие условия? Это 40-50% годовых, это ежемесячные выплаты по кредиту от 3-4 млн. руб. и более, это необходимость иметь ежемесячный доход не ниже 8-10 млн. руб., который может гарантировать банку возврат кредита.
В частности по состоянию на 21 ноября кредиты на строительство и приобретение жилья предоставляли: Беларусбанк (под 31% годовых для очередников и под 49% — для неочередников). Белинвестбанк (под 45,5 и 48% соответственно), БПС-Сбербанк (под 47 и 49%). Белагропромбанк (под 51 и 53% на строительство, на покупку — только в Гомельской области).
Другие банки льготы по процентам для очередников не предлагали. Банк ВТБ (Беларусь) кредитовал всех под 48,9-50,9% годовых, при приобретении квартир в миниполисе «Каскад» — под 46,9-48,9%. Белвнешэкономбанк предлагал кредиты на покупку и строительство жилья под 44-45%. Франсабанк выдавал кредиты только на приобретение построенного жилья по ставке 50%.
В декабре, как уже было заявлено, ставка рефинансирования снова увеличится. А значит, процентные ставки по кредитам на общих основаниях станут еще больше.
К тому же не факт, что в следующем году некоторые банки вообще будут предоставлять кредиты на строительство жилья на общих условиях. На сегодня уже три банка — Белгазпромбанк, Белросбанк и Приорбанк — приостановили прием заявлений от физлиц на получение кредитов на строительство и покупку жилья. И список этот, вероятнее всего, будет увеличиваться.

забери у человека все, потом отдай половину и он будет счастлив....

svetalesha:

ответ на сайте Мингоисполкома

Это ещё раз подтверждает неразбериху, творящуюся в этих УКСах...
21.11.2011 директор КУП "УКС администрации Первомайского района" Антоненко А.И. подписывает "Перечень жилых домов, утвержденных к сдаче..." (на картинке) Сразу вопросы - кем утвержден? когда утвержден?
А 01.12.2011 главный инженер этого же КУП "УКС администрации Первомайского района" Петренко О.И. на собрании 5-го дома утверждает, что вопросы о переносе сроков сдачи на тот момент не поднимались и сроки остались неизменны, т.е. 30.12.2011 (успеют/не успеют или смогут/не смогут это другой вопрос).

nalorphin:

все очень просто, те государственные органы и структуры которые должны в соответствии со своими обязанностями приложить усилия для подключения инженерных сетей и инфраструктуры (газа,света, канализации, воды) в наш микрорайон - больше половины своего рабочего времени тратят для того чтобы доказать НЕВОЗМОЖНОСТЬ проведения коммуникаций в наш микрорайон.

А что им доказывать - "неритмичное финансирование" и всё...
Для УКСа кризис как манна небесная...

Монолит ничего сдавать в этом году не намерен! со списком в туалет можете сходить!

такое ощущение что специально существует несколько списков вводимых домов что бы при случае можно было найти лазейку нас отправить куда - подальше....

если наверху нет порядка, что говорить про низы!

финал один - готовить наличку

пара фоток сегодняшних:

на 4-м начинают отмостку делать

в 6-м доме к встрече Нового Года готовы )))

Перед 5-м какой-то котлован рыть начали: или так основательно свалку вывозят, или ГСПК "Орлиный" всё-таки строить начали...
В остальном, больше смотреть не на что... Что-то копают, что-то делают...

JIonyx:

Монолит ничего сдавать в этом году не намерен! со списком в туалет можете сходить!

Вы там с УКСом разберитесь кто что сдавать должен, а то он сдаст жильцам вместе работягами, зачем они им...

JIonyx:

а УКС тут причем? дома сдает не УКС, а тот кто их строит!

Только перечни ввода домов со сроками исполкомы и УКСы утверждают ))))

ну так это и заметно, что по 10 раз на год списки переписывают... и пишут их тока для отмазки, что бы вы(жильцы) меньше им мозг выносили..

ferraurum, я про сети очень давно в курсе... но как мопиду, так и монолиту отсутствие сетей тока наруку, что бы повысить расценочки за проделанную по старым ценам работу

и кстати, насчет укса.. то укс просто крайним оказался в этой ситуации.. а о сетях все давно знали, я писал вам уже... просто сильно долго разбираются откуда взять денег на ваши сети и кто должен все это оплачивать...

Лёхас: на 4-м начинают отмостку делать...
Не на 4-м, а на 10-м!!!
Поздравляю "Углич" с получением адреса: ул. Рогачёвская, д. 10.