Cтроительство квартала Маяк Минска

опять таки с соседней ветке про Бетховен (а точнее получается от участника нашего же общего ТС) - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1366558&start=1460

apocalypse:

Уважаемые соседи!
Считаю необходимым поделиться со всеми вами, соратниками и противниками свежими новостями.
Начну с хорошей, она хоть и единственная, но все же приятная.
Итак, сегодня впервые за все время нахождения Ковалевой на должности председателя нашего ТС она вела прием граждан.
Мне удалось до нее дозвониться и получить ответы на вопросы волнующие подавляющее большинство жильцов нашего дома.
К сожалению, на этом хорошие новости заканчиваются.
Перехожу к вопросам и ответам Ковалевой:
1. - как вы можете прокомментировать требование оплаты ежемесячных платежей в размере 100 000 в виде членских взносов?
- Данные суммы идут на оплату обслуживающего персонала.
- Каким образом эти деньги могут идти на оплату обслуживающего персонала, если по закону зарплата обслуживающему персоналу должна выплачиваться из средств, получаемых по статье "техническое обслуживание" ?
- Я знаю, но договоров на техническое обслуживание у нас нет и такое решение может приниматься и было принято на первом общем собрании прошедшем в июне прошлого года подавляющим большинством голосов, т.е. двумя третями.
- Каким образом решение общего собрания может противоречить законодательству?
- Для того, чтобы наш дом остался без воды и отопления, подавляющим большинством голосов и было принято такое решение.
- И что, все две третьих поставили свои подписи под данным решением?
- Нет, подписи под решением подавляющего большинства поставили уполномоченные.
- Я вас правильно понимаю, что после заключения договоров на техническое обслуживание с жильцами деньги, которые некоторые из нас выплачивали в размере ежемесячных 100 000 будут учтены тем, кто их оплачивал в счет предстоящих платежей?
- Нет, потом будем платить как положено по платежкам
- Когда появятся платежки?
- Надеюсь, что скоро, но у нас пока много нет.
- Почему у нас по сей день не заключен договор с теплосетями?
- Не знаю. Я дважды письменно обращалась в теплосети для заключения договора, но ответа не получила.
- Почему вы не ставите счетчики учета тепла на коммерческий учет?
- Обслуживающая организация отказывается, т.к. у нас в доме стоят счетчики учета тепла разных производителей, а должны быть одного. Застройщик должен поменять счетчики.
- Почему в таком случае не обращаетесь к застройщику с требованием о замене счетчиков?
- Застройщик и так знает, вопрос будет решаться.
- Когда?
- Не знаю, это не от меня зависит, я не имею к застройщику никакого отношения.
- Как же мы в таком случае будем оплачивать отопление по индивидуальным счетчикам?
- Отопление будем оплачивать не по индивидуальным счетчикам, а по метражу.
- По каким тарифам будем оплачивать отопление, если в настоящее время за него платит застройщик, для физ или юрлиц?
- Скорее всего для физлиц и вообще вопросы о том, как по каким тарифам будем платить за отопление в сложившейся ситуации будем решать на общем собрании по результатам голосования.
- Почему мне по сей день не взирая на неоднократные обращения к управляющему не меняют нерабочий регулятор тепла на батарее, а сантехник говорит, что застройщик не дает запчастей?
- Все правильно, все вопросы и претензии по замене чего-либо и устранению недоделок по гарантийному обслуживанию предъявляйте в виде претензии к застройщику, ТС не имеет к этому никакого отношения.
- Зачем же нам такое ТС?
- ТС создано для платного обслуживания жильцов дома.
- Как наше ТС может заключить договор на техническое обслуживание со ЖРЭО?
- Не знаю, им нужно предоставлять какой-то перечень документов.
- Я знаю, нужно чтобы вы от имени ТС написали заявление в ЖРэО.
- Хорошо, Узнаю, спрошу.

А ТЕПЕРЬ КЛУБНИЧКА.
людей со слабой нервной системой прошу не читать

- Инна Георгиевна, как мы можем выйти из созданного застройщиком одного на все его объекты ТС и создать свое?
- Просто, собираем общее собрание и принимаем решение о выходе подавляющим большинством голосов.
- А что потом?
- А потом еще нужно получить согласие всех жильцов жилых комплексов Вивальди, Маяка, Шопена.
- Инна Георгиевна, а как быть с такой юридической нестыковочкой, как отсутствие основных признаков совместного домовладения как общая или прилегающая дворовая территория и другие, которых нет по определению между нашим домом и жилыми комплексами вивальди, маяк, шопен???
- Вы не правы, есть.
- Какие?
- Ну нет этих признаков, есть другие.
- Инна Георгиевна, назовите конкретно, какие другие?
- Общая обслуживающая организация, общая система бухгалтерского учета и клиент-база.

Странно, но к основным общим признакам, определяющим совместное домовладение в рамках закона о совместном домовладении Инна Георгиевна забыла добавить общего на все объекты застройщика господина Беликова и себя, общего на всех председателя.

[...]

долевик:

Предлагаю собраться жильцам 38 дома для написания коллективной жалобы.Сколько можно нас динамить?Если есть желающие встретиться , то отпишитесь.Зомексу нас собирать нет резона, знают , что будет .Надоело ждать .

+1 я за

Дом 33, я за любой кипишь, кроме голодовки. До понедельника в отпуске если есть резонные предложения могу на стройку каждые полчаса ходить.

Лично моё мнение на домах первой очереди МАЯКа анархию застройщик создавать не будет в виду еще множества объектов строящихся рядом. Народ лучше не злить(если они конечно считают нас за людей). Председатель ТС будет избираться нами я так понимаю? И все жировки этот человек будет разносить сам с бухгалтером?
Хотя сам пишу и не верю, что уважительное отношение к дольщику проснется у застройщика. (((

Я конечно оптимист, но из практики - живу в поселке напротив стройки нашей, рядом вместо планируемой аптеки построили коттедж под офисы, через улицу коттедж для отдыха солидных мужей и легкового поведения дам(утверждает владелец, что у него там киностудия) - и НИКТО из живущих здесь НИЧЕГО НЕ СМОГ СДЕЛАТЬ, хотя живут очень состоятельные люди ((( вот так. А про муравейник многоэтажный вряд ли можно донести свою правду хоть кому-то. Но если есть возможность хоть как то помочь я готов! Пишите.

http://realt.onliner.by/2012/03/14/uruch-13

был

нет
0 - собраний за все время , тоесть звонка от кого-либо небыло не разу за все время строительства .

Добрый день соседи! Могу посоветовать специалистов, которые могут понадобиться при подписании актов передачи квартиры. Они не только визуально обследуют общестроительный брак...но также и при помощи апаратуры...на предмет потерь тепла..через наружные стены окна..вентиляцию..также электромонтажные и сантехнические дефекты...уже предварительно себе записал их на приемку квартиры...

[...]

Elijah: +375447541506 Людмила, 37 дом.

Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления.
Решения на общем собрании собственников принимаются только при присутствии более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия окончательного решения требуется получение 2/3 голосов всех собственников помещений.
О предстоящем собрании члены ТСЖ уведомляются в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление избирается из числа членов ТСЖ на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Из состава правления избирается председатель правления.
Надо оформить:
1- устав товарищества собственников.
2- учредительный договор о создании товарищества
собственников.
3- договор о совместном домовладении.