Долевое строительство в Жилом квартале "Московский"

yablonya:

batareikacom :

народ, те кто с самого начала строился. какова была начальная цена за метр?

думаю сейчас либо в 6ке брать 1комн либо строить в 5ке 2х комн. что посоветуете, кто уже прошел это путь? миск. надежны ли они ? расскажите пожалуйста свой опыт. читать 168 страниц реально нет сил. спасибо, надеюсь поймете

Договор от октября 2009 года на квартиру в 7-ке, 1220 долл. за кв.м. Мнение о МИСК сложилось положительное, не смотря на задержку со сдачей.

А у меня именно о "МИСК" - отрицательное! 4 месяца врали, что никакого гипсокартона в моей конкретной квартире нет, а недавно пустили посмотреть - на стенах гипсокартон. А согласно договору (который, заметьте, я заключила, когда квартира была уже отделана) указано "СТЕНЫ - УЛУЧШЕННАЯ ШТУКАТУРКА".

Главный инженер еще как заведенный говорит, что "гипсокартон есть сухая штукатурка, а это значит и улучшенная".

Загляните в строительные нормативные акты: есть 3 вида штукатурки (простая, улучшенная и высококачественная), а отделка гипсокартоном - это вообще из другой оперы.

Вас обувают, предлагая вместо нормально оштукатуренной квартиры - картонное соцжильё!

Кстати, квартиры ниже 16-го этажа в 6-ке отделаны (говорят) нормальной штукатуркой. Лично я видела только две квартиры на 2 этаже 6-ки. Там действительно нормальная штукатурка и отделана квартира ей хорошо и аккуратно.

batareikacom, если собрались покупать что-то в МИСКе, то посмотрите именно ту квартиру, которую покупаете!

batareikacom:

миск. надежны ли они ?

застройщик сдал 2 дома с задержкой в полгода. качество работ не хуже среднего. директор - жена менистера архитектуры и строительства.

планировка двушек мне не нравится. лучше стройте двушку в другом месте.

2pkk:

в 7-ке прописаться уже можно?

Приглашаю Вас сюда: http://moscowskiy.com/forum/index.php?sid=eda921536403b5869d6c3fe8f41d231a, там общение активнее и теснее...

Спасибо за ответы!

А по поводу гарантий. Миск дает какие нибудь гарантии на сантехнику, окна, может еще на что... ?

подскажите пожалуйста кто с какими дефектами сталкивался в квартирах домов 6 и 7.

хочу для себя составить список того, что проверять в квартире при осмотре. пока список следующий:

1. окна - правильность установки, как открываются, наличие щелей

2. сантехника - качество установки. открыть краны, посмотреть что бы не текло. проверить санузел.

3. качество отделки, материал полов и стен. кста, в договоре вроде указано что пол в ванне и туалете должен быть гидроизолирован. как проверить?

4. входная дверь - качество установки

5. проводка - электро, телефон

как то так. на что еще обратить внимание?

Привет! есть ли новые фотки 6 домика? как там работы?

Всем привет.

Сегодня ходил на осмотр 1 комн. квартиры в 7 доме ))

начал с квартиры на 15 эт. - на полу бетон с трещинами, стены гипсокартон, кривые

следующая квартира была на 14эт. разница заметна при входе. стены - бетон, пол - бетон. все по уровню, ровненько.

вот, возможно кому пригодится для себя набросал недочеты

1. окна в общей комнате

- отрегулировать стеклопакеты (скрип при открытии), почистить от бетона окна (в частности подвесы)

- снять защитную пленку на окнах, прилегающую к подоконнику (не разрушить слой силикона между окном и подоконником, в противном случае шов заделать снова)

- устранить царапины на подоконнике (справа), при невозможности устранения заменить подоконник

- устранить трещину под подоконником - при малом усилии вверх, подоконник начинает подниматься

- произвести ремонт штукатурки в местах примыкания подоконника и откосов (справа и слева)

2. окна на кухне

- почистить окна от грязи

- снять защитную пленку на окнах, прилегающую к подоконнику (не разрушить слой силикона между окном и подоконником, в противном случае шов заделать снова)

- устранить трещину под подоконником - при малом усилии вверх, подоконник начинает подниматься - скорее всего нужно монтировать подоконник заново

3. кухня

- подровнять закладные от вентблока на полу (сейчас они выступают выше уровня пола)

4. холл

- убрать бетонные "сопли" на полу при входе в общую комнату

5. туалет

- подровнять закладную от вентблока на полу (сейчас она выступает выше уровня пола)

6. входная дверь

- устранить царапины на двери со стороны холла квартиры

7. общие замечания

- убрать свисающий бетон в дверных проемах ванны, туалета и кладовой (на чертеже КЛ.)

- объяснить использование аллюминиевого кабеля для подключения электроплиты (в ПУЭ сказано, что должна быть медь!)

Ванну, туалет и кладовку рассмотреть внимательно не удалось - забыл фонарик )

Кста, это у всех на полу кухни и туалета железные закладные из пола выпирают? (как мне пояснили это крепление венткамеры)

Дом находится два года на гарантии со дня сдачи в эксплуатацию.

У вас прописано это в договоре? Или где это указано?

Читаю договор купли-продажи - нет пункта по поводу гарантий.

ne_tak, подписывали уже договор? МИСК по этому поводу от комментариев отказывается. Типо как есть так есть. Отсылают один к другому и никто ответа точного не дает.

Может кто знает куда можно обратиться?

Отзовитесь, кто покупал квартиру у МИСКа (именно покупал а не строил), как все прошло с договором и вообще были ли какие недоделки по квартире, как оперативно их устранили?

Dima27/05:

7й дом -это пр. Дзержинского, 82???? это самый крайний дом, полностью отделаный?

Да, а соседний дом 84.