Сколько стоит построить ДОМ?

Gustaf:

mnod:

Общался сегодня с хозяином дома по велоксу, плюс он с плоской крышей. Ну что могу сказать - мне нравится, кто бы что не говорил. Давайте прикинем стоимость аналогичной коробки из ГС с утеплением. На плане 4 (кухня+гостиная) с потолками 4 м, все остальное 3 м. Пункт 1 и 5 (крыльцо и терраса) пока не делались.

вам понравилась планировка\внешний вид дома? или вам нравиться ставить на себе эксперименты длинной в 10-20-30 лет? как эта фигня поведет себя через 10-20 лет при нашей влажности - одному аллаху известно. Этот велокс держит тепло при нагревании дома? или как термосная душегубка (карскасник) нейтральная к нагреванию? Отопление воздушное или обычное?

Коттеджи с плоскими крышами у нас не новость - я такие видел ещё в 80х. Почему-то не прижились и массово строить не стали. Почему-то по-прежнему предпочитают традиционые крыши. Хотите на собственной шкуре узнать все недостатки таких крыш?

Я считаю что может существовать только один разумный аргумент, чтобы смотреть в сторону чего-то нового - это стоит в 10 раз меньше, чем такая же коробка из гс, кирпича или керамзита. Все что вы привели на картинке прекрасно можно сделать из кирпича или керамзита (если уже гс не нравится). Мой совет - не ищите себе ненужный геморрой

Мне понравился дом внешне, также мне нравится (ну по крайней мере пока) сама технология. Она простая и быстрая. Тепло он держит как монолитный дом с утеплением ))). Каркас это совсем не Велокс. Вентиляция принудительная.

Emil:

mnod, скромное мнение - "велокс" этот не рекомендовал бы. Нет экономии средств, нет технологичности, нет улучшения характеристик.
Бетоном стены только в жарких странах заливают.
Думаю, теплоизоляция - самое слабое место такого дома. Посмотрите характеристики применяемых материалов. Какую теплоизоляцию даст такая толщина бетона плюс такой пенопласт?
opelvector, ахи-страхи по поводу мучений при сдаче в эксплуатацию не соответствуют действительности. В сентябре (только что) прошел этот путь. Несколько походов. Потрачено часов 5 на все про все. Не так уж страшно.

Узнаю, спасибо за совет. Не знаю можно ли судить по этому, но когда мы вошли в дом с улицы было очень тепло, хотя дом негерметичен.

R312:

Моему коллеге недавно позвонили из налоговой - сказали что не мешало бы заплатить налог (у него дом с крышей, но еще не поставлены окна). На резонный вопрос с какой площади и оценки платить ответили что с проектной документации из расчета 0,1 базовая с одного кв. метра

ну вот
как я и говорил - в налоговую доложат, что коробка стоит
тока докладывать думаю должны через 3 года после начала стройки

как мне кажется - должны через 3 года по любому тебя проверить хотя бы зрительно и доложить - или в суд или в налоговую
по этому сдавать дом можно веками - налог то все равно с проекта и квадратных метров

Gnom_cF:

вопрос такой,а если пеноплекс к фунду на пластиковые зонтики закрепить? и сверху камень на клей?

на зонтики крепят выше земли
ниже (в земле) - нельзя зонтики сверлить - пробиваешь гидроизоляцию - тока на клей типа жидкие гвозди к стене и землей прижимается

а выше уровня земли - уже зонтики и клей

с вечера лицезрею видео с участка, приятно )))

да, я его дожал наконец-то
он котлован рыл 2 месяца, а потом за 2 недели фунд бабахнули
щас гидроизоляцией мажет

седня из москвы приехал, уже с утра там бегал
а я за ним слежу, шоб не отлынивал
то ж бутылку привез за мою помощь и наезды на него
шоб я его не толкал каждый день - фиг бы стартанул
а щас ему вроде уже начало нравицца руководить, тока денежка улетает быстро )))

Дома строятся из газосиликатных блоков, несущие стены — из кирпича. Нас сразу смутило отсутствие традиционного утеплителя: поверх блоков наносят только слой штукатурки, после чего будут красить стены.

— Это специальная термоустойчивая штукатурка толщиной 2,5 см. По теплопроводности она ничем не уступает 5-сантиметровому слою минеральной ваты, — пояснил застройщик. — Материал новый, сертифицированный, российского производства. Наш генподрядчик уже работал с ним на одном из объектов в Лебяжьем.
http://realt.onliner.by/2015/10/01/mansard-5/

Ваше мнение? По-моему какая-то фантастика.

kitnamore, пенили стыки, но это не по технологии, а от себя на всякий случай.

Тут кто-то интересовался - даю отчет. Сейчас с мамой общался на тему перевода их дома в жилой фонд. Общались с исполкомом - все можно, но должна быть своя скважина и выгребная яма не менее 6 метров от дома и желательно не один дом. У них 5 домов, так что сказали: вперед. Так что газ будет с льготой, но со льготы на ток слетят и прописку можно будет сделать.

Так же про налог на недвигу спросил - мама не платит. Вопрос: в СТ не платится или это пенсионеры освобождаются?

kitnamore:

yaroslawm,
Я на какой секунде видео Вы увидели заливку внутрь плитки этой бетона?

Vadim1975,
Имеет смысл только, если Вы находитесь близко от места дислокации их пункта охраны.

mnod,
Зонтики вогнать ради просто посмотреть? Вы сами-то верите в это? Если стеновые панели держатся за счет клея, то зачем была нужна пена по всем стыкам?
Если Вас ничего не пугает - вперед, мы будем рады услышать о положительном опыте.
Принудительная вентиляцию будет стоить как четверть этой коробки.

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

Gnom_cF,
Нужна еще металлическая сетка, иначе камень опадет через какое-то время.

Меня не то чтобы нечего не пугает, но и никто реальных обоснованных минусов не назвал - все либо предположения, либо догадки.

opelvector, а чего он не захотел дом ставить там где ща авто стоит?

KillRib:

opelvector, а чего он не захотел дом ставить там где ща авто стоит?

это не его участок
это дорога
там по плану прям где стоит машина должна проходить дорога, а он у мен попросился дорогу дальше к лесу прорезать - хочет себе перед домом места чуток
ну и если решат дорогу делать капитальную - то это все у него заберут
я себе дорогу резал ближе к проекту, чтоб потом не плакать за потраченные труды

его участок начинается аккурат где лежат плиты - ровненько в яме

WPI:

opelvector:

если за 0 принять уровень дороги, где стоит машина - его фунд ниже на 3-4 метра
сам участок ниже дороги на 2-3 метра

все ж будет со склона к нему литься? тут никакая гидроизоляция не поможет - стену надо ставить подпорную да поглубже или забор с фундаментом.... Ой-йей у меня на полметра ниже дороги и то беда....

ну между нами 13м - дорога
будет дорогу углублять и по ней часть воды вниз утекать будет
а стенку - наверна да, уже думает про это
но это стока деньжищ!!!!