Сколько стоит построить ДОМ?

Katmandu:

У меня, как видите все скромнее. Брус - 180 мм, крыша - IKO, окна/двери - Veka с двухсторонней ламинацией, ростверк со столбами по ТИСЭ.
Ушло на фундамент: 1,1 т арматуры и 23 м3 м400. Общая длина - 96 м.п., высота 0.5, ширина ростверка 0.3, 51 столбы D250 на глубину от 1,2 м с расширением на 500. Суглинки, перепад был 1.2 м в пятне застройки, но 35*12 м3 ПГСа выровняли ситуацию. Весной разложу плодородку и тормозну лет на 5-6, что-то слегка подустали...

Дай бог каждому такую скромность

WPI:

Zy1u4:

Вы это серьезно? Нужник))) вы не правы о том, что 8 лет важны только для этой категории, однако С вами диалога у меня точно не получиться, нужник

я это серьезно, если вы слабо представляете о чем говорите - лучше просто промолчать. лепет про 8 лет для всех слушать тоскливо. а диалог с человеком, слабо представляющим то о чем говорит - вообще тоска.

для важного знатока: купил участок год назад. сделал консерву - хошь продавай хошь засеивай травой. В сельсовете сказали - продавайте когда хотите - это ваше право. Нет всегда найдется знаток. который будет с умным видом таинственно учить всех на ветке. Указ откройте почитайте.....и мушку спилите...большая мушка....

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

Макарон:

WPI:

8 лет важны только для нужников.

чушь
8 лет для ВСЕХ.

upd. Если имелось 8 лет после ввода на продажу, то да, только льготных касаеццо.

конечно не для ввода а 8 лет на продажу - я ж понятно написал Если не нужник - купил - консерва - продавай. Хочешь консерву продавай - хочешь дом вводи и продавай - вроде ж все понятно и просто....

"В сельсовете сказали ..." эта фраза за вас все говорит. Удачи вам.

Про 8 лет,

Andrew-1978:

Про 8 лет,

ОООЧЕНЬ многабукав

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 декабря 2007 г. № 667

Об изъятии и предоставлении земельных участков

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков (передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков) с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), находящиеся в частной собственности, или право аренды земельных участков, предоставленных для названных целей, могут являться предметом ипотеки или залога до завершения строительства указанных строений. Капитальные строения (здания, сооружения) или незавершенные законсервированные капитальные строения, временные строения, возведенные на земельных участках, являющихся предметом ипотеки (право аренды которых является предметом залога), признаются находящимися в ипотеке или залоге. При этом изменения в договоры об ипотеке или залоге не вносятся.
Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.
Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также раздел и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
В пригородных зонах г. Минска и областных центров запрещаются, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, передача в аренду таких земельных участков, передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, а также отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе на земельных участках, образованных в результате их раздела, слияния, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, за исключением отчуждения земельных участков и (или) расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений местным исполнительным комитетам.
Создание новых садоводческих товариществ, дачных кооперативов в пригородной зоне г. Минска не допускается, за исключением случаев их создания в результате реорганизации действующих садоводческих товариществ, дачных кооперативов. Свободные (незанятые) земельные участки для коллективного садоводства, дачного строительства, расположенные в существующих садоводческих товариществах, дачных кооперативах и находящиеся на территории пригородной зоны г. Минска, предоставляются в установленном порядке гражданам по результатам аукционов по продаже земельных участков в частную собственность либо по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.
11. Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, отчуждение таких участков и (или) возведенных на них жилых домов, объектов недвижимости, образованных в результате их раздела, слияния или вычленения из них (долей в праве собственности на указанные объекты), до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных им как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Есть посвежее:

Andrew-1978:

Zy1u4:

Andrew-1978:

Про 8 лет,

ОООЧЕНЬ многабукав

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 декабря 2007 г. № 667

Об изъятии и предоставлении земельных участков

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков (передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков) с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), находящиеся в частной собственности, или право аренды земельных участков, предоставленных для названных целей, могут являться предметом ипотеки или залога до завершения строительства указанных строений. Капитальные строения (здания, сооружения) или незавершенные законсервированные капитальные строения, временные строения, возведенные на земельных участках, являющихся предметом ипотеки (право аренды которых является предметом залога), признаются находящимися в ипотеке или залоге. При этом изменения в договоры об ипотеке или залоге не вносятся.
Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.
Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также раздел и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
В пригородных зонах г. Минска и областных центров запрещаются, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, передача в аренду таких земельных участков, передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, а также отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе на земельных участках, образованных в результате их раздела, слияния, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, за исключением отчуждения земельных участков и (или) расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений местным исполнительным комитетам.
Создание новых садоводческих товариществ, дачных кооперативов в пригородной зоне г. Минска не допускается, за исключением случаев их создания в результате реорганизации действующих садоводческих товариществ, дачных кооперативов. Свободные (незанятые) земельные участки для коллективного садоводства, дачного строительства, расположенные в существующих садоводческих товариществах, дачных кооперативах и находящиеся на территории пригородной зоны г. Минска, предоставляются в установленном порядке гражданам по результатам аукционов по продаже земельных участков в частную собственность либо по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.
11. Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, отчуждение таких участков и (или) возведенных на них жилых домов, объектов недвижимости, образованных в результате их раздела, слияния или вычленения из них (долей в праве собственности на указанные объекты), до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных им как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Есть посвежее:

про 8 лет

лава государства Александр Лукашенко 16 июня подписал Указ №244 ”О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь“.

Документ направлен на совершенствование законодательства об охране и использовании земель. В целях защиты прав граждан и юридических лиц, финансирующих строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, Указом устанавливается порядок изъятия земельных участков у застройщиков при неисполнении ими обязательств по созданию объектов долевого строительства и последующего предоставления таких участков для завершения строительства коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов.

Указом предусматривается также возможность отчуждения гражданами земельных участков, полученных ими в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (например, направление на работу (службу) в другую местность, получение I или II группы инвалидности, потеря кормильца в семье). При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность либо, если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность, внесение платы за право заключения договоров аренды на срок 99 лет.

Что свежее? Я выложил
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 декабря 2007 г. № 667
Об изъятии и предоставлении земельных участков
В редакции 20.09.2015

Еще многа букав

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 декабря 2007 г. № 667

Об изъятии и предоставлении земельных участков

Изменения и дополнения:

Указ Президента Республики Беларусь от 6 февраля 2009 г. № 64 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 41, 1/10450);

Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 2009 г. № 241 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 119, 1/10688);

Указ Президента Республики Беларусь от 11 июня 2009 г. № 305 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 146, 1/10770);

Указ Президента Республики Беларусь от 21 августа 2009 г. № 427 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 201, 1/10937);

Указ Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 622 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 302, 1/11207) - Указ вступил в силу 18 марта 2010 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 624 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 302, 1/11209);

Указ Президента Республики Беларусь от 26 мая 2011 г. № 220 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 61, 1/12567);

Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. № 431 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 109, 1/12955);

Указ Президента Республики Беларусь от 11 ноября 2011 г. № 520 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 128, 1/13071);

Указ Президента Республики Беларусь от 25 апреля 2012 г. № 203 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 49, 1/13474);

Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13593);

Указ Президента Республики Беларусь от 5 июня 2013 г. № 258 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 08.06.2013, 1/14311) - Указ вступает в силу 1 сентября 2013 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2013 г. № 331 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.07.2013, 1/14414);

Указ Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2013 г. № 529 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.11.2013, 1/14649);

Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 17.01.2014, 1/14755) - Указ вступает в силу 1 апреля 2014 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 4 февраля 2014 г. № 59 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 07.02.2014, 1/14803);

Указ Президента Республики Беларусь от 7 мая 2014 г. № 214 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 09.05.2014, 1/1499 - Указ вступает в силу 10 августа 2014 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 30 июня 2014 г. № 326 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 08.07.2014, 1/15135);

Указ Президента Республики Беларусь от 4 августа 2014 г. № 387 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.08.2014, 1/15214) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 7 августа 2014 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 1 января 2015 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 4 августа 2014 г. № 387 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.08.2014, 1/15214) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 7 августа 2014 г. и 1 января 2015 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 16 июня 2015 г. № 244 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 19.06.2015, 1/15852) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 20 июня 2015 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 20 сентября 2015 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 16 июня 2015 г. № 244 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 19.06.2015, 1/15852) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 20 июня 2015 г. и 20 сентября 2015 г.

И Ваше - лишь вольная интерпретация указа.

В тексте по вашей первой ссылке отсутствует пп 11.1, а именно этим пп и дополняется указ 667 указом 224)
Это не моя вольная интерпретация, а :

спор - есть готовый к сдаче дом
когда его нужно сдавать и нужно ли вообще?
коробка за 3 года - все знают, все понятно
а вот когда дом готов к сдаче в БТИ - сколько можно не сдавать?
киту сказали, что будет дороги оплачивать, он и на документ какой-то сослался, но какой - не знает
спешат сдавать те, кому газ нужен по льготам
а если в доме жить не собираются и льгот не светит на газ?
оно вроде как на душе спокойнее когда по бумагам ты не владелец загородного особняка, а всего лишь строишь дом со слезами 30лет от бедности

opelvector:

спор - есть готовый к сдаче дом
когда его нужно сдавать и нужно ли вообще?
коробка за 3 года - все знают, все понятно
а вот когда дом готов к сдаче в БТИ - сколько можно не сдавать?
киту сказали, что будет дороги оплачивать, он и на документ какой-то сослался, но какой - не знает
спешат сдавать те, кому газ нужен по льготам
а если в доме жить не собираются и льгот не светит на газ?
оно вроде как на душе спокойнее когда по бумагам ты не владелец загородного особняка, а всего лишь строишь дом со слезами 30лет от бедности

Реально происходящая в данный момент история.
Товарищ строится в Фаниполе. Отопление и котельная сделана. Для пуска газа (Дзержинский райгаз) требуют ввести дом в эксплуатацию. Сейчас в срочном порядке носится по инстанциям - пытается сдаться.

opelvector:

спор - есть готовый к сдаче дом
когда его нужно сдавать и нужно ли вообще?
коробка за 3 года - все знают, все понятно
а вот когда дом готов к сдаче в БТИ - сколько можно не сдавать?
киту сказали, что будет дороги оплачивать, он и на документ какой-то сослался, но какой - не знает
спешат сдавать те, кому газ нужен по льготам
а если в доме жить не собираются и льгот не светит на газ?
оно вроде как на душе спокойнее когда по бумагам ты не владелец загородного особняка, а всего лишь строишь дом со слезами 30лет от бедности

а что считается консервой - до какого состояния можно консервировать, интересно просто? можно ли ваш дом - как незавершенку на 3 года оформить? Правда во время консервации типо строить нельзя ничего...но насколько за это жестко. В БТИ бы узнать.....а то вам. так как газ не нужен льготный- правда спешить со сдачей смысла никакого.

spaik96:

Sunny2012, Ничего не сдавал. Проект-подключение-пуск.

Когда и где это было.
Я пишу что происходит сейчас. Проект и монтаж друг заказывал в райгазе. Газовики приехали, все сделали, сняли вставку от вводного крана до счетчика и уехали. Сказали - пуск будет осуществлен после ввода дома в эксплуатацию.

opelvector:

оно вроде как на душе спокойнее когда по бумагам ты не владелец загородного особняка, а всего лишь строишь дом со слезами 30лет от бедности

Мнимое спокойствие... На сданный дом начисляеццо налог на недвигу... А ты, имея по факту готовый к проживанию дом, становишься злостным уклонистом... Как это будет в конечном итоге истолковано налоговой - можно только догадываться, но ничего хорошего я бы не ожидал...