Новая Боровая

В общем к Новому году! Навеяно приёмкой домов-комфортаментов

НБ и А100 - молодцы! Они стараются делать не так как все у нас в РБ. И да учитывая ситуацию у нас - это сложно и путь их крайне тернист!

Как лично по мне проблема НБ и А100Девелопмент (да и всей нашей строительной области в РБ) в том, что:
1. Проектируют одни люди
2. Продают другие люди
3. Командуют третьи люди
4. Строят четвертые люди

1. На картинках всё выглядит красиво. Рендеры прямо на загляденье и вызывают стойкое желание купить, то красивое, что нарисовало воображение дизайнеров и архитекторов. Красивый фасад, красивые МОПЫ, прилегающая территория и т.д.
2. Продают люди которым главное убедить клиента отдать деньги - и это получается ОТЛИЧНО. Красивая раздатка, отличный ОП, вежливый персонал. Что там на самом деле будет построено, они и понятия не имеют оперируя только данными из буклетов. На любой вопрос уходящий на чуть чуть в сторону никто не в состоянии ответить. И не потому, что не хотят, а потому что просто не владеют информацией и эту информацию им не предоставляют.
3. А вот тут и возникает проблема! На момент перехода от дизайнерской мысли к практическому воплощению проекта всегда стоит момент - а зачем тут так то придумал дизайнер? Это ж стоит в 3 раза дороже, чем если бы сделать вот так вот. Ну отличается конечно, да и нормально будет и так! Да какая разница, что будет выглядеть хуже, менее функционально, менее долговечно и красиво. Пойдёт! Да и дешевле же! И в процессе такой трансформации красивого дизайн проекта - получаем ПСД , в котором всё уже совсем НЕ ТАК как было на картинках. Но вот эту ПСД получить конечному клиенту никак нельзя и соответственно покупатель никак не может оценить, что по итогу реально получится на практике. Он представляет в мыслях только картинки, которые видел в пункте 2 и ожидает в реализации увидеть их. И за это платит деньги!
4. Ну а уж как строят всем известно! Основной подход здесь - да нормально, пойдёт и так Всё в пределах нормативов А если что не так, так что вы хотите - нас же обязывают покупать белорусское и строить по белорусским нормам. Ну и что, что оно кривое - пишите на завод или пусть пересмотрят нормативы в правительстве А вы тут вообще понапридумывали не пойми чего.

Так что, оставьте ожидания от красивых картинок и усмирите личное воображение! Построят не так как показывают в буклетах - а так как получается в нашей действительности
Всё по итогу будет хорошо! Всех с наступающим Новым Годом!

Vasil_Vasil:

[

Barmutik:

Меня вот убедили что вот такое качество штукатурки соответствует нормативному и вообще что вы хотите

Это кто с вами так постарался? )

Товарищи из отделка качества А100Девелопмент и представитель подрядчика

Barmutik:

В общем к Новому году! Навеяно приёмкой домов-комфортаментов

НБ и А100 - молодцы! Они стараются делать не так как все у нас в РБ. И да учитывая ситуацию у нас - это сложно и путь их крайне тернист!

Как лично по мне проблема НБ и А100Девелопмент (да и всей нашей строительной области в РБ) в том, что:
1. Проектируют одни люди
2. Продают другие люди
3. Командуют третьи люди
4. Строят четвертые люди

1. На картинках всё выглядит красиво. Рендеры прямо на загляденье и вызывают стойкое желание купить, то красивое, что нарисовало воображение дизайнеров и архитекторов. Красивый фасад, красивые МОПЫ, прилегающая территория и т.д.
2. Продают люди которым главное убедить клиента отдать деньги - и это получается ОТЛИЧНО. Красивая раздатка, отличный ОП, вежливый персонал. Что там на самом деле будет построено, они и понятия не имеют оперируя только данными из буклетов. На любой вопрос уходящий на чуть чуть в сторону никто не в состоянии ответить. И не потому, что не хотят, а потому что просто не владеют информацией и эту информацию им не предоставляют.
3. А вот тут и возникает проблема! На момент перехода от дизайнерской мысли к практическому воплощению проекта всегда стоит момент - а зачем тут так то придумал дизайнер? Это ж стоит в 3 раза дороже, чем если бы сделать вот так вот. Ну отличается конечно, да и нормально будет и так! Да какая разница, что будет выглядеть хуже, менее функционально, менее долговечно и красиво. Пойдёт! Да и дешевле же! И в процессе такой трансформации красивого дизайн проекта - получаем ПСД , в котором всё уже совсем НЕ ТАК как было на картинках. Но вот эту ПСД получить конечному клиенту никак нельзя и соответственно покупатель никак не может оценить, что по итогу реально получится на практике. Он представляет в мыслях только картинки, которые видел в пункте 2 и ожидает в реализации увидеть их. И за это платит деньги!
4. Ну а уж как строят всем известно! Основной подход здесь - да нормально, пойдёт и так Всё в пределах нормативов А если что не так, так что вы хотите - нас же обязывают покупать белорусское и строить по белорусским нормам. Ну и что, что оно кривое - пишите на завод или пусть пересмотрят нормативы в правительстве А вы тут вообще понапридумывали не пойми чего.

Так что, оставьте ожидания от красивых картинок и усмирите личное воображение! Построят не так как показывают в буклетах - а так как получается в нашей действительности
Всё по итогу будет хорошо! Всех с наступающим Новым Годом!

Как житель Соснового, согласен абсолютно с каждым словом.
Никогда не забуду бедного строителя, пришедшего регулировать двери по гарантии, который с болью в душе рассказывал, как руководство из А-100, не имеющее отношения к техническому процессу, заставляло их щели между плинтусом и стеной замазывать силиконом, т.к. это эстетически красиво. Или прикрутить в дверном проеме между комнатами к ламинату порожек, хоть под ним нет стыка - просто потому, что в других местах он есть и нужно, чтобы везде было одинаково. И таких примеров еще целая куча.
Но при этом на данный момент я не променял бы свою квартиру в этом квартале ни на одну другую сопоставимую по цене в Минске и окраинах.

Lel:

Zhentos100:

Монолитный дом по умолчанию не дает никаких преимуществ в звукоизоляции. Он дает возможность ее реализовать за счет высоких потолков и свободной планировки внутри. Противовибрационную звукоизоляцию там делать проще, т.к. передается она через колонны, которых не так много обычно. В панельном доме кругом несущие стены - поэтому это невозможно.
Так что рецепт тихой жизни прост и дорог одновременно. Однозначно монолит и приличное кол-во денег в звукоизоляцию.

PS Себе взял угловую квартиру на последнем этаже в панельном доме. Сбоку с соседями только одна общая стена. Но в итоге повезло с соседями и сбоку, и снизу.

Вы наверное шутите или просто не видели вариантов. В отличии от панелек в каркасно-монолитных домах слышимость от соседей сбоку во многих домах решена на 100 % либо газосиликат 500мм плюс штукатурки либо два слоя газосиликата плюс шумка . в этих решениях услышать соседей сбоку почти нереально. Вот вертикальная слышимость намного сложнее, решений 100% нет по крайней мере готовых в минске, но и тут толщина монолитного слоя плюс шумка плюс стяжка намного превышают толщину панели. Звуко проводящие элементы в каркаснике в вертикали это опорные колоны и пол-- вы правы , в панели все стены и пол служат рупором звуков со всего дома. И за счет очень маленькой толщины в панели (ну и состава панели) звукоизоляция является очень дорогой и не простой задачей. в монолитных домах это решается намного легче и дешевле, а зачастую вообще не требует вложений . В монолите важно чтобы соседи сверху не шумели ,а в панели все соседи и не только по соприкасающимся этажам.
Как говорил Touring "там" есть панели со звукоизоляцией , но у нас ,к сожалению, этот фактор нужно учитывать при покупке.
Ваш выбор почти идеален с точки зрения звука , но многие слушают лапшу типа везде так плохо а у нас просто супер все и забывают про свойства панели.

Гм, а что я, собственно, не так сказал? Я и говорил, что по умолчанию в большинстве монолитов стоит никудышний худой газосиликат в качестве перегородок. Т.к. большинство людей не задумывается о ЗИ и просто кидает тонкий слой штукатурки, клеят сверху обои и жалуются на звукоизоляцию. При этом ЗИ в монолите сделать просто - способами, которые вы описали.

Barmutik:

Vasil_Vasil:

[

Barmutik:

Меня вот убедили что вот такое качество штукатурки соответствует нормативному и вообще что вы хотите

Это кто с вами так постарался? )

Товарищи из отделка качества А100Девелопмент и представитель подрядчика

Ну это странная история. Хотя я норм не знаю и не знаю, по каким критериям они высчитывают норму.

Barmutik:

В реальности - смотрится УЖАСНО и КРИВО

Неужели прямо всё так страшно? Если честно, то по фотографиям, которые вы скинули, такого ужасного ужаса не видно. Может в реале как-то иначе смотрится.

lobank:

С продажами нынче проблема. Особенно пирс завис. Уже и новый финансовый инструмент внедряют (совместно с приором) - ЛИЗИНГ.

После НГ у всех с продажами будут неважно дела обстоять, читал прогнозы на 2019й, спрос должен упасть на 7-10%

Barmutik:

ana_july:

Barmutik:

В реальности - смотрится УЖАСНО и КРИВО

Неужели прямо всё так страшно? Если честно, то по фотографиям, которые вы скинули, такого ужасного ужаса не видно. Может в реале как-то иначе смотрится.

Ну явно не мечта перфекциониста Я сделаю потом более показательных фото, когда починят подсветку, которая вчера вдруг сломалась

Сломалась, или может отключили на время? Но фоток скиньте обязательно

Barmutik:

Ну явно не мечта перфекциониста Я сделаю потом более показательных фото, когда починят подсветку, которая вчера вдруг сломалась

Давайте. Хотя всё равно лучше оценивать в живую.

Barmutik:

Так что, оставьте ожидания от красивых картинок и усмирите личное воображение! Построят не так как показывают в буклетах - а так как получается в нашей действительности
Всё по итогу будет хорошо! Всех с наступающим Новым Годом!

Уже столько раз про это говорили, у А-100 эти картинки хоть как-то совпадают с действительностью, нюансов хватает, но этого, как Вы и говорите, у нас никому еще не удавалось избежать. Всегда найдется к чему придраться

katyakatya, ну, наверное промерзла колонна, и точка росы оказалась на поверхности бетона, а не плитки. Может на влажную колонну наносили. Подождём отшелушивания от панелей, если будет - конец идее штукатурки панелей.

lobank:

Это тот зануда и та стерва из ОТДЕЛА КАЧЕСТВА а-100, которых набирали по рекламной листовке???
Отличная иллюстрация качества от а-100!

Вы как всегда в своем репертуаре. А откуда вы знаете, как набирается персонал в А100?

vvpgsm:

Цены на текущие продаваемые варианты в НБ только через ОП сейчас? Раньше вроде хоть бредовые, но на сайте были.

Все равно реальные цены вам скажут только в ОП.