Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

user55:

Коллега:

Ну меня в повышалы записали за прогноз в 1280 на 1.01.2012 по однушкам озвученный осенью 2010

А что, на полном серьезе ждали по 500? А так - прогноз зачетный - сбылся. Молодец! Мне б такие способности - букмейкеры разорились бы.

Давайте вы попробуете сообразить какую именно цифру я ожидал на 1.01.2012, ок?

user55:

http://realt.onliner.by/2011/12/21/mansard В следующем году 32 минские «хрущевки» планируют надстроить мансардами

А вот это уже интересно. Неясно только, как они собираются жильцов уламывать. У моих родителей в брежнехруще хотели сделать. Жильцы против высказались. А жалко, я бы там построил. Или законы уже разрешают без согласия жильцов мансарды майстрячить? В мансардную стройку я бы вложился. Но нужного мне района там нет.

раньше надо было согласие всех жильцов - теперь достаточно 51% - так что реально в принципе.

user55,
если выбирать между Вами, как недальновидным и голословным персонажем в кникуда, я выберу ВВ. Он прав, по-своему, но прав.
Вопрос можно? А как опустились цены с 2100 до 1300 на те же говнохрущи? По сговору или случайно?

кстати
http://www.ariva.by/pages.php?id=2
Вот сколько стоит вся услуга по проверке всей чистоты квартиры и оформлению всех бумаг!!!
250$ !!!!

kitnamore:

если выбирать между Вами, как недальновидным и голословным персонажем в кникуда, я выберу ВВ. Он прав, по-своему, но прав.
Вопрос можно? А как опустились цены с 2100 до 1300 на те же говнохрущи? По сговору или случайно?

И вы туда же? Что я вам то плохого сделал? Опустились цены, потому что нереально задраны были. Но сейчас застопорились. Что вы от меня хотите, чтобы я говорил, что завтра попиццот? Я бы хотел, но в заклинания я не верю. Еще раз повторяю - мне нужна квартира, которая сейчас стоит 48 тыс. (я выкладывал ссылку). Я ее куплю, когда будет 30 тыс. Если этого не произойдет, то и покупать не буду. Просто 30 тыс. - это деньги, которые я готов "выкинуть" здесь в РБ для проживания/работы (я сам на себя работаю) некоторое время в комфорте своего жилья. Цена, которая выше, - этого комфорта уже не оправдывет. И где здесь голосовность? И чем дальше, тем больше я склоняюсь к такому варианту:

OneginS:

Спросил сегодня у родственника, не близкого но все же, проживающего в Москве, мол в Минске дешевеют, может прикупишь? он: - ты чё йопнулся, нафига мне там недвига сдалась, я лучше к твоим родителям в гости буду приезжать на недельку-другую, а деньгами своими по умному распоряжусь у себя здесь.... у меня больше вопросов к нему на эту тему не было.

Инвестирование в белорусскую недвигу я вообще считаю верхом безрассудства/наивности. У страны при нынешнем раскладе нет будущего. Вкладывать куда-то кроме насущных нужд, на что я готов потратить максимум 30 тыс., с моей точки зрения неразумно. Если нынешний политический расклад не изменится, то фактическая цена бетона в РБ будет не больше 100 за метр (чисто для меня). При этом на уровне хотелок она может быть хоть 2500. Это курс обмена ракушек каури племени тумба-юмба, что никак не отражает ставок Libor и прочих Дау Джонсов.

Ivan Igorevich:

как вы опредедлили "нерельность" ??

В стране с зарплатой в 250 (тогда такая была) ценник в 2100 за метр старья? Столько в вашей (где вы в Раффайзене деньги держите) Праге жилье в Праге-2 стоит. Так то Прага - центр Европы, а не ее полуафриканские задворки!

Ivan Igorevich:

зп в 250 была в 2005 году в последний раз. Цена тогда была около 1000 за метр.
Еще идеи будут??

Я за зарплатами морлоков не слежу. Я описал общую картину. В заднице Европы цена метра не может быть равной цене метра на ее лице.

ivic1, конечно. С учетом долларовой инфляции в РБ уже сейчас цены ниже чем в 2005-м

user55:

Формула Коллеги, что недвига становится предметом роскоши, а на роскошь цены не должны быть низкими, тоже подходит. У кого кольцо в носу больше - тот и первый парень на африканской деревне.

Это все конечно очень хоршо, но если объектов роскоши становится много больше, чем их можно продать по текущим ценам? Почему в таком случае не будет падать цена?

PS: давайте только без заезженных аргументов про автосы.