Капитальный ремонт - как пережить?

В доме идет капремонт
И за одной квартиры на верхнем этаже часть подъезда нашего и соседний никак не могут подключить полотенцесушители. По словам главного бригадира - эта квартира не дает разрешение на ремонт, так как у них что-то там особенное, типа латунные трубы
Остальной дом уже весь с теплыми полотенцесущителями
Скажите, как можно бороться с этой одной квартирой, из за которой такие проблемы. Бригадир сказал, что дальше - непонятно. Что надо жаловаться
Вопрос, куда и как правильно? Не должны же из за одной квартиры страдать остальные?

slon2003:

ЖЭС должен провести разьяснительную работу, потом если что могут быть и суды и т.п. Сперва напрягайте главного по капстроительству, пусть работает. Это может тянуться ооочень долго.
з.ы. общедомовые коммуникации они не собственника квартиры и по закону и договору он обязан дать доступ к коммуникациям общедомовым. Если что-то гдето зашито он обязан снять и открыть доступ.

Это все хорошо, если главный прораб может "напрягаться", а если нет? Он уже сказал, жалуйтесь официально. Что жальцам то делать? Идти с битами уговаривать хозяина квартиры, чтобы дал доступ?
Пока все что я вижу - 115 заявки делать. Какие-то еще варианты есть?

UltraMax:

Это все хорошо, если главный прораб может "напрягаться", а если нет?

прорабу пофиг. Есть от управления ЖКХ отвественный\следящий... вот его дрюкать надо. Прораб ему поиг, есть доступ, значит есть, нет, значит нет, напишет для ЖКХ бумажку почему и разбежались...

UltraMax:

Он уже сказал, жалуйтесь официально.

вот как раз его работа как раз решать вопросы с косяками, т.е. не только контроллировать строителей, но и решать возникающие вопросы, в том числе с жильцами.

Leo-Leo:

Горячую и холодную воду - заменили стояки, испытали и дали за 2 дня, ПС - два месяца пытались запустить, то кто-то не давал свой ремонт ломать, то потом кого-то не было, то потом течи были.

Очень странная ситуация получается. Для замены всех коммуникаций в квартиру пустили. Ломать, скорее всего, там тоже пришлось немало. А уже к стояку полотенцесушителя не пускают?
С другой стороны, у меня похожая ситуация. Последний этаж и труба (обратка горячей воды) выходит из стены туалета в ванную под потолком, проходит по стене до угла ванной, опускается вниз, запитывает полотенцесушитель и уходит вниз к соседу. Поэтому, если сейчас в той квартире в ванной комнате смонтирован подвесной потолок (любой конструкции) да ещё и трубы питающие полотенцесушитель спрятаны под плиткой (замоноличены в стену) то ломать там придётся многое. Ну и интересный вопрос - куда прятать трубу питающую полотенцесушитель.
Поэтому и не хотят пускать, скорее всего.

UltraMax, дергайте вашего инженера по технадзору, пишите официальные коллективные обращения, пусть объяснят соседям все последствия. Единственное, что вам скорее всего долговато ждать придется если там совсем упертые. У нас не было доступа к стоякам из-за арендатора полуподвала, был суд, вскрытие с судебными исполнителями и т.д и т.п. канитель длилась месяца 2-3. Во всем доме успели все поменять, мы были самыми последними.

Вместо того, чтобы поддержать, Вы говорите, что я должна разрушить себе ванную. Мои трубы лучше чем те, что они предлагают, качественнее, и диаметр тот что надо. Что мешает подключиться?
СТАРЫХ 50-ЛЕТНИХ ТРУБ, КОТОРЫЕ ОНИ ОБЯЗАНЫ ЗАМЕНИТЬ, НЕТ!!!

Если бы тетя при замене своих труб, подключилась к стояку у соседей выше и ниже этажами - проблем бы, возможно, и не было. Но ей же строители, скорее всего, в пределах своей ванной отрезали у потолка и у пола стальные, присоединили пластик, замуровали, вывели подводы из стены, и потом красивый латунный п/с навесили.
Так что если не хватило мозгов подумать на перспективу - придется немного порушить ремонт.

dingo80:

slon2003:

вот как раз его работа как раз решать вопросы с косяками, т.е. не только контроллировать строителей, но и решать возникающие вопросы, в том числе с жильцами

У нас все вопросы, которые не решались с бригадирами и прорабами - решались через технадзор

я вышел на главного по городу от ЖКХ, когда ремонт делался у отца, потом через него решал вопросы... Т.к. надзорница, даже не открывала проект и ничего сказать не могла, пока не попросил книгу предложений, чтобы предложить ее уволить, т.к. не в курсе где и как что должно идти и быть сделано, она тупо сидела глазами хлопала, при мне реально первый раз открыла проект при мне (он лежал в шкафу под доками)... А на тот момент уже 50% ремонта прошло. Когда услышал это начальник, попросил подождать несколько мин, потом пригласил сказал что все сделаем (сделали) и она была красная как рак... Пошла еще извинилась перед отцом... И самое интересное она при всех разговорах начинала выгораживать подрядчиков. Я ей задаю вопрос что она делает, она должна типа их наоборот контроллировать и дрюкать, а она глазами хлопает... Типа вообще дожлны мы сами их упрашивать... Я спрашиваю а нафига она... опять зависла.. Потом в конце концов поняла за что ей деньги платят, не за просиживание в кабинете... И в конце концов после капремонта договора принесли
И что прикольно потом дом сдали, она все приняла... А заземление по всему дому висело в воздухе, старый дом, скатная крыша, шифер заменили на метал... И все штук 10 заземлений прикрепили к стене и концы в воздухе... Раз написал обращение что дом приняли а зазаемление не сделано, через день в землю штыри забили и закрепили (крышу не трогали) и отчитались все ок... Я еще раз (знаю ее опять дрюкнули) заяву что не выполнено, а отчитались что все ок, на второй раз все доделали... И буквально через 3 дня сильная гроза с молниями пошла...
Всё что можно лучше делать через электронные обращения и обращения с фиксацией в журнале входящей корреспонденции... Т.к. устно как от цыган, обещания о лучшем будущем...

Mariisha, да ЖКХ. Телефон обычно указывают вместе с телефонами прорабов на бытовках

Капремонт в доме. Будут менять трубы в ванной и полотенцесушители. Подскажите, какие трубы будут устанавливать, из какого материала, какой ∅ трубы. Какие полотенцесушители подойдут к этим трубам, т.к. сейчас устанавливают какие-то крашенные в виде ⊏, маленькие. На что надо обращать внимание при выборе/покупке полотенцесушителя. Спасибо

ludabor:

какие-то

У нас диаметр был 25, я сделала ремонт, заменила трубу полотенчика, вывела к соседям вверх и вниз, соединили через переходники. А сейчас у нас капремонт, и и все трубы меняют на 32 мм. Меня спасло то, что у меня байпас в полотенчике. Все спрятано под плиткой. Я купила переходники 25/32 и сантехники соединили свои 32 к моим 25.
Полотенчики всем ставят М- образные. Выглядит всё ужасно! Эстеты в ужасе. В одних домах одно, в других- другое. Люди просили, чтобы счетчики ставили ближе друг к другу, чтобы компактнее было, ответ: НИЗЯ! Поискала в сети Почему нельзя, и не нашла ответа. В новостройках счетчики и рядом, и друг над другом. В Маяке в домах тоже так. Значит, можно. Просто " у них проект- и так надо".

ludabor:

Капремонт в доме. Будут менять трубы в ванной и полотенцесушители. Подскажите, какие трубы будут устанавливать, из какого материала, какой ∅ трубы. Какие полотенцесушители подойдут к этим трубам, т.к. сейчас устанавливают какие-то крашенные в виде ⊏, маленькие. На что надо обращать внимание при выборе/покупке полотенцесушителя. Спасибо

У нас диаметр был 25, я сделала ремонт, заменила трубу полотенчика, вывела к соседям вверх и вниз, соединили через переходники. А сейчас у нас капремонт, и и все трубы меняют на 32 мм. Меня спасло то, что у меня байпас в полотенчике. Все спрятано под плиткой. Я купила переходники 25/32 и сантехники соединили свои 32 к моим 25.
Полотенчики всем ставят М- образные. Выглядит всё ужасно! Эстеты в ужасе. В одних домах одно, в других- другое. Люди просили, чтобы счетчики ставили ближе друг к другу, чтобы компактнее было, ответ: НИЗЯ! Поискала в сети Почему нельзя, и не нашла ответа. В новостройках счетчики и рядом, и друг над другом. В Маяке в домах тоже так. Значит, можно. Просто " у них проект- и так надо".

Господа, у кого этот кошмар остался позади, расскажите про комиссию, которая в конце капремонта принимает работы. Правда, что в каждую квартиру ходят?