Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Stan1984, вы хоть вникли в этот бред?

"...Проведем простейший расчет. Допустим, живет молодая чета в двухкомнатной квартире жилой площадью 50 квадратных метров. Никакого права на очередь они не имеют: квадратов хватает с лихвой. Но появилось двое детей, и семья перемещается в разряд нуждающихся. Наконец очередь подошла, заветное вступление в ЖСК, строительство нового помещения с нормативом льготного кредитования исходя из 20 квадратных метров на каждого члена семьи… В конечном итоге в распоряжении семьи оказываются две квартиры, общей площадью 130—140 квадратов, или без малого по 35 на человека. Почти в 2 раза больше норматива. Так незатейливо происходит огромный скачок в социально-имущественном положении. Из людей, стесненных нехваткой помещений, мгновенно превращаются в собственников «лишней» недвижимости. "

При строительстве нового жилья имеющиеся метры (в данном случае 50) будут вычитать и 130-140 квадратов у семьи из 4 человек никак не будет - или за вычетом 50 будет 80 м2, или, если без вычета - имеющиеся 50 и однушка в 30 м2. Далее по тексту, особенно по максимальным ценам, вообще необсуждаемого...

А вы ещё себя позиционируете как знатока РН, а радуетесь такому бреду

sunny2smile:

Бред полнейший, такое ощущение, что статью писал злобный неудачник, который даже не удосужился как следует изучить вопрос

Согласна

Anry83:

2.может быть кто в курсе, надо ли делать справку в БРТИ об оценки имущества,квартиры,гаража?

3. во сколько может оценить БРТИ 1 комн. квартиру 44.1кв.м,дом сдан 2008г?????? а гараж 70-х годов?

2 - для исполкома эта справка не нужна. Она нужна для банка, и только в том случае, если будете давать обязательство банку о продаже квартиры через 6 месяцев после введение в эксплуатацию новой и погашении кредита на сумму ОЦЕНОЧНОЙ стоимости существующей квартиры. Заранее советую не брать, т.к. действительна в течении месяца, и можете не успеть в банк. Придется делать заново, а стоит порядка 90-100 тыр, делают примерно 2 недели, можно заказать срочную - примерно 120 000. Сам заранее сделал, сегодня подавал в банк документы, а до истечения срока справки оставалось 4 дня.

3. про стоимость оценки писал раньше на этом форуме, с примером. Стоимость зависит от многих показателей, но думаю примерно 50-55 млн, если панелька.

Хотелось бы получить совет, стоит ли давать обязательство банку продать квартиру? Имеем 47 м., нуждаемся в 53 м. Состав семьи- 5 человек. Т.е. есть возможность получить 5% кредит на большую сумму. Есть ли смысл, если через 6 месяцев надо деньги вернуть. Или вернуть можно меньше, чем на те метры , что рассчитают кредит?

Bilchenko:

В самом дорогом монолитно-кирпичном доме стоимость квадрата втиснута под планку чуть более 1,8 млн. руб.

Идиотизм

Bilchenko:

В самом дорогом монолитно-кирпичном доме стоимость квадрата втиснута под планку чуть более 1,8 млн. руб.

Ржу не могу

И я тоже! Где ж такие цены "в самом дорогом монолитно-кирпичном доме". Таких и в самой дешевой панельке нынче нет!

leonora:

Хотелось бы получить совет, стоит ли давать обязательство банку продать квартиру? Имеем 47 м., нуждаемся в 53 м. Состав семьи- 5 человек. Т.е. есть возможность получить 5% кредит на большую сумму. Есть ли смысл, если через 6 месяцев надо деньги вернуть. Или вернуть можно меньше, чем на те метры , что рассчитают кредит?

Выгодно если вернуть нужно будет меньше, чем сумма на которую Вам увеличат кредит. А для этого нужно знать по какой стоимости кредитуют метр в строящемся доме и какова оценочная стоимость Вашей квартиры. Нужно также учесть, что по максимуму могут и не дать из-за недостаточности дохода семьи ( см. таблицу: http://www.sharemania.ru/0258234). Кто-то уже писал на данной ветке (стр. 126-127), где-то 15тыс. у.е. за аналогичную квартиру.

ap.lexxy, с чего вы взяли что лавочка должна прикрыться? Считаете что человек, написавший в центральной газете столь непрофессиональную статью, не зная материала, о котором пишет - знает точно что лавочка должна прикрыться? Просто последнее время много шумихи вокруг льготных кредитов, вот человек и написал тупую "сенсационную" статью и посеял сомнения среди нуждающихся... На этом форуме много таких "умных"...

настоящим нуждающимся и не стоит беспокоиться - скоро потрясывать будут тех , кто подтасовывал основания нуждаемости

Oshurko:

audiofil :

Oshurko :

........... И то переплатить- это сильно сказано, через 5 лет вы с улыбкой будете вспоминать про "такие" деньги-инфляция съест большую часть!

Вот эта уверенность и удивляет сильнее всего.

Это не уверенность - это факт с 1992 по 2009 годы

С 2009 годом Вы погорячились. % по кредитам в разы отличающиеся от темпов инфляции закончились как только банки стали из госконтор по раздаче ничьих денег в коммерческие организации.

И если Вы думаете, что опыт конца СССР - зорьки РБ помните только Вы, а банкиры -- нет -- Вы сильно ошибаетесь. В банках уже нет ничьих денег - там деньги людей и предприятий. Гос-во только компенсирует разницу в ставках по льготным кредитам.

"Невозможно войти дважды в одну и ту же реку..." (Гераклит? если не ошибаюсь...)

Святаполк:

Alenushkaja:

Stan1984, вы ходь вникли в этот бред?

"...Проведем простейший расчет. Допустим, живет молодая чета в двухкомнатной квартире жилой площадью 50 квадратных метров. Никакого права на очередь они не имеют: квадратов хватает с лихвой. Но появилось двое детей, и семья перемещается в разряд нуждающихся. Наконец очередь подошла, заветное вступление в ЖСК, строительство нового помещения с нормативом льготного кредитования исходя из 20 квадратных метров на каждого члена семьи… В конечном итоге в распоряжении семьи оказываются две квартиры, общей площадью 130—140 квадратов, или без малого по 35 на человека. Почти в 2 раза больше норматива. Так незатейливо происходит огромный скачок в социально-имущественном положении. Из людей, стесненных нехваткой помещений, мгновенно превращаются в собственников «лишней» недвижимости. "

При строительстве нового жилья имеющиеся метры (в данном случае 50) будут вычитать и 130-140 квадратов у семьи из 4 человек никак не будет - или за вычетом 50 будет 80 м2, или, если без вычета - имеющиеся 50 и однушка в 30 м2. Далее по тексту, особенно по максимальным ценам, вообще необсуждаемого...

А вы ещё себя позиционируете как знатока РН, а радуетесь такому бреду

Думаю, што гэтая маладая сям'я прапіша ў сябе бацьку, маці, бабулю і атрымае крэдыт.

Учите закон. Улучшение или ухудшение жилищных условий, моментально снятие как нуждающиеся.