Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Получается: Семья из 3 чел. строит квартиру стоим. 185млн. рублей. Первоначальный взнос 20% - 35 млн. рублей. Лишние метры своими деньгами. 5% кредит прединдует на 100млн. рублей. Тоесть она получит не 100 млн.рублей а 65 млн рублей (-35 млн. рублей) Если я ошибаю, то поправте.

Кстати, философский вопрос - а многодетным семьям (больше 3й детей) сейчас по какому принципу кредит дают - тот же самый 101 указ гореисполкома или как?

Platonic, А на практике как сейчас происходит - кредит дают или та же песня, как в случае со 101ым? И на каких условяих дают?

Интересуют практика, но чисто теоритически, мне это особо не надо

EXEMOK, 101-е решение Мингорисполкома - подзаконный акт, а 185-й Указ - НПА прямого действия, поэтому все соблюдается, как и написал SUPERGAY.

---

Прочитал в ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА (в ред. постановления Минстройархитектуры от 04.04.2005 N 9)

Пример 9. Семья из 4 человек проживает в принадлежащей ей на праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв.м.

Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв.м. В 1-комнатной квартире остается проживать 1 член семьи застройщика или бывший супруг (супруга).

Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся квартире из расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20 x 3).

Норматив площади остающемуся проживать в занимаемой квартире - 36 кв.м. Сверхнормативная площадь составляет 7 кв.м (43 - 36).

Льготному кредитованию для семьи из 3 человек подлежит общая площадь строящейся квартиры в размере 53 кв.м (60 - 7). Максимальная величина льготного кредита составит 90% стоимости строительства 53 кв.м или стоимость 47,7 кв.м (0,90 x 53), которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 28620 тыс.руб. (600 x 47,7).

Сейчас этот порядок действует?

Добрый день! Подскажите пожайлусто, если подошла очередь на строительство квартиры, строить нет сейчас финансовой возможности, сколько раз можно отказаться? Вроде говорили три раза отказываешься и переносят в конец очереди ил вообще могут снять? И какие сейчас условия по кредитованию, сколько банк кредитует и нужны для этого справки о доходах? Если,да,то есть ли ограничения по доходам, у нас доход на 3человек не больше 900,000 ,дадут ли нам кредит на строительство?

omm1:

!Pasha:

если возникнет ситуация когда дольщик не сможет заплатить за след этап строительства и решит продать квартиру на этапе строительства, как правильно такой вариант оформить

нужно заключать договор о намерениях или как это сделать, может кто сталкивался???

Можно ли продавать квартиру? Я думал, что квартира которая строится вам не принадлежит. Если это не так, то очень интересно.

Конечно нельзя. Быстрые какие, еще не купил, а уже - продать . А вот выйти из долевого, возможно с потерей некоторой части средств (услуги застройщика и т.д.), это можно.

может кто уже сталкивался с такой ситуацией и скажет так оно или не так

суть - построили жилье с льготным кредитом по 195 указу (для военнослужащий), родился второй ребенок, собрали документы в банк, что бы получить финансовую помощь в размере 20% от кредита, а в банке говорят, что не дадим такую, т.к. в декабре 2009 года пришло какое-то разъяснение этого указа, по которому теперь не положено фин. помощи (разъяснение в банке показать не могут, в инете ничего такого не нашла). где искать правду правы или нет?

ура?

В Беларуси увеличен до 100% максимальный размер льготных кредитов на строительство жилья.

Указ предусматривает, что максимальная величина льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилья, принимаемого в эксплуатацию с полной отделкой, увеличивается до 100% для всех граждан, кроме многодетных семей, которые получают льготные кредиты в размере 95% и одноразовую субсидию в размере 5% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения.

В целях обеспечения доступности льготных кредитов для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, предусмотрено снижение платы за пользование льготными кредитами с 3% до 1% годовых. Действие данной нормы будет распространяться на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 года.