Товарищество собственников

Весь вопрос в том, как без паспортиста собирать статистику из паспортного стола - сколько прописано, выписано за прошедший месяц и т.п.?

Вы сначала определитесь, кто вести будет паспортный стол.

iks:

В конечно итоге данные видимо хранятся в ОГиМ
Когда человек выписывается, сейчас он не уведомляет ведь место, где он прописан. Кто и где добывает эту информацию?

ОГиМ с гражаднами не работает. Нужен паспортист. Выписываться сегодня не нужно, снимают со старого места при прописке в новое. Вы как-то путаетесь в теме...

iks:

Я это знаю и лишь хочу уточнить: когда Вася Пупкин выпишется из Вашего ТС и впишется в другое, кто и как в Вашем ТС узнает о данном свершившемся факте? Коммуналку-то (хотя бы по пользователям лифтов) надо начислять с учетом количества зарегистрированных

паспортист смотрит данные в ОГиМ. Т.е. паспортист в ТС нужен либо идти разговаривать в РСЦ, чтобы их паспортист вел ваш дом и передавал в ТС всю инфу, но боюсь РСЦ этот геморой не нужен, но можете уточнить.

Потому что указ не обязывает это делать именно РСЦ. А работать им с ТС - это геморой по передаче данных в ТС. Поэтому фраза

Пусть ведет себе

ни о чем, вы сначала узнайте, есть ли у них желание вести ваш дом.

Это как с уборкой територии, которая по указу тоже должна быть за счет бюджета. Исполком говорит - ну вот убирайте, и подавайте на возмещение затрат из бюджета.

Давайте вы сделаете и лично вам полезную, и для всех интересующихся, сходит в РСЦ и выйсните, возьмут они ваше ТС на обслуживание или нет

Добрый вечер.Скажите, пжл, может есть опытные юристы , кто может дать консультацию по части оказания услуг ТС?

Tatsiana23, а Вы озвучьте вопросы, может кто опытом и поделится...

Tatsiana23, в законодательстве, боюсь, ничего по этому поводу определенного нет, надо подробно смотреть Ваш устав и смету на год (обычно сметы на жилую часть и паркинг раздельные или выделены разные разделы).

Tatsiana23:

"Какие платежи должны платить собственники машино/мест?".

у нас примерно так:

код выделить все

Отчисления на капитальный ремонт 0.5055 BYN за 1 м2 машиноместа
Электроэнергия МОП гаража 0.04 BYN за 1 м2 машиноместа (по счетчику гаража - свет + шлагбаум, слегка меняется от месяца к месяцу)
Техобслуживание 0.1216 BYN за 1 м2 машиноместа
Эксплуатационные расходы 1.0 BYN за 1 м2 машиноместа


причем техобслуживание+экспл.расходы - сюда входит оплата сторожей и надбавки председателю, бухгалтеру и инженеру, а также доля владельцев машиномест в затратах на содержание офиса ТС

Tatsiana23:

Как должны распределяться расходы по обслуживанию МОП?
И что является МОП для собственников машино/мест в паркинге и собственников жилых помещений?

У нас освещение и отопление МОП жилой части дома делится пропорционально площади квартир дома... Гараж неотапливаемый, на его освещение - отдельный счетчик - платят за освещение гаража только собственники машиномест. "не продано" - платит изначальный владелец машиноместа (застройщик)

Tatsiana23:

установка и обслуживание видеонаблюдения установленного в паркинге, должно распределяться между всеми участниками ТС или только между владельцами машино/мест?

Логично так: в чьих интересах система ставится, те и должны платить. Т.е. только собственники машиномест. Особенно с учетом того, что часть машиномест занимают сторонние.

v9419:

Kottega:

Есть небольшое разногласие, которое мы ника кне можем урегиулировать с нашим правлением. Они считают, что на повторное собрание нужен тот же кворум (50%+1 голос), ссылаясь на Указ ПРБ № 538 "О некоторых вопроса деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков", который говорит нам:

При проведении повторного общего собрания необходимо руководствоваться требованиями ЖК РБ и Указа Президента РБ № 538. При этом нужно учитывать:
1. если кворум составляет 50%+1 голос (как того требует Указ ПРБ), то общее собрание имеет право принимать решения по вопросам отнесенным к компетенции общего собрания;
2. если кворум составляет менее чем 50%+1 голос (как того требует Указ ПРБ) НО не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (как того требует ЖК РБ), то общее собрание имеет право принимать решения по вопросам не относящимся к компетенции общего собрания. На таком собрании можно к примеру утвердить отчет Правления и отчет рев. комиссии или стороннего аудита.

Указанное выше основывается не на личных доводах а на основании решения суда.

Был вопрос от К. Михайлова, Минск : "В нашем товариществе сейчас идет избирательная кампания. Как решить вопрос, если два кандидата не набирают кворум доверия? То есть в первом туре выборы не состоялись, потому что ни один из кандидатов не набрал необходимого количества голосов."

Ответ во время прямой линии на вопросы читателей «АиФ» по этой злободневной теме ответил юрист-лицензиат, магистр права Александр ЖУК.(http://www.aif.by/press-centr/ne_po-tovarishcheski_chto_nado_znat ... stvennikov).

- В этой ситуации проводится повторное общее собрание в срок до 30 дней с момента первоначального (путем письменного опроса). В течение этого срока установлен пониженный кворум: 25%. Тогда собрание считается состоявшимся, и побеждает кандидатура, набравшая большее число голосов.
Как тогда понять кто прав???

Кассиопея:

Как тогда понять кто прав???

Судя из текста статьи, вышеуказанный "магистр" видимо не знаком с УП РБ №536 и 538 , так еще и не знает что задолженность по членскому взносу нельзя взыскать с должника через исполнительную надпись нотариуса. Ужас.

wilson:

А вот на самом деле, как быть с выбором председателя, если за каждого голосуют скажет по 35%, а остальные не приходят и не принимают участие?

Во всех сложных случаях в недееспособное ТС приходит управляющий из исполкома.