Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Заместитель председателя по строительству Минского райисполкома
СИДОРЕНКО Андрей Анатольевич
тел. 204-61-79, 204-61-89 (пр.), кабинет 325
Дни и время приема:
1-й и 3-й вторник месяца 8.00-14.00
Еще раз повторюсь, нам похоже - СЮДА!!!

ОляЛеша169:

Заместитель председателя по строительству Минского райисполкома
СИДОРЕНКО Андрей Анатольевич
тел. 204-61-79, 204-61-89 (пр.), кабинет 325
Дни и время приема:
1-й и 3-й вторник месяца 8.00-14.00
Еще раз повторюсь, нам похоже - СЮДА!!!

Я подточнила. Вы правы, шапку переделаю!!!

iraigor_72:

olya_05: а чего в обращении в исполком вы пишите, что "В настоящее время объект построен и готов к сдаче". Вы же наверное сами были на стройке и видели на сколько он "готов к сдаче". Я предлагаю указать в письме в исполком что мол так и так ТСР свою вину отрицает, но тем не мение по состоянию на такое-то число помимо проблем с наружными сетями в доме не выполнены еще и общестроительные работы, а именно благоустройство территории, покраска фасада дома, отделка лестничных площадок, электромонтажные работы, монтаж внутридомовой системы газоснабжения, не установлены приборы учета воды и газа, не установлены дверные блоки, не установлены ванна и унитаз и другое. Эти работы до конца 1-го квартала выполнить они не успеют. Следовательно можно сделать вывод, что ТСР особо и не старались вложиться в срок сдать дом и знали о том что он будет переноситься, а в своем ответе на наше первое письмо дали заведомо ложную информацию. И еще приложить первое письмо, которое мы отправляли в ноябре с ответом ТСР.... Только нужно это как-то более грамотно изложить.

так а с этим абзацем в письме ничего не будет меняться?

1Lea, у меня есть подруга, которая работает на БТ, попробою с ней связаться, может чем поможет,,,

Я тут немножко письмецо написала, давайте подредактируем вместе. Отправлю может сразу по факсу, а потом нарочно Что-то надо делать!!!!! Как говорится "Под лежачий камень - вода не течет", будем стучаться во все двери и желательно, всех на уши поднять, пусть знают, что проблема есть и ее НАДО решать!!!! Пусть власти дают разрешение на постройку новой котельной или что там необходимо, но похоже нас "заморозили" временно... и тянут время!!!!

Не критикуйте, если что)))))

Заместителю председателя по строительству Минского райисполкома
СИДОРЕНКО Андрей Анатольевич

Мы, дольщики многоэтажного жилого дома №1 ул. Тополиная пос. Юбилейный, Минского района (Сеница), застройщик ООО "Техстройресурс", обеспокоены сроком сдачи строящегося объекта.
По договору долевого строительства сказано, что планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 1-ый квартал 2012 г.

На сегодняшний день застройщик вынуждает дольщиков подписать дополнительно соглашение о переносе сроков ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома на июль 2012 г. ссылаясь на незавершенное строительство инженерных сетей. Судя со слов сотрудников ООО «ТСР» процент застройки на сегодняшний момент составляет 90%. Однако в доме нет никакого инженерного обеспечения, отсутствует газоснабжение, канализация, отопление, дом не покрашен, не благоустроена дворовая территория, не установлены счетчики газа и воды, нет отделки лестничной клетки, не установлены входные двери, унитаз, ванна, газовая плита. На вопрос «Кто виноват в том, что нет подвода отопления (так как ООО «ТСР» ссылается, что это одна и главная проблема)?» отвечают: -«ЖЭС», «Кто должен отвечать за допущенные ошибки в ТУ, ПСД?» – ссылаются на Указ №72 Президента РБ, что «Государство обязано за 3 месяца до ввода объекта в эксплуатацию построить все сети ко всем жилым домам. К сожалению, государство не профинансировало данный объект».
Сложившаяся ситуация по вводу дома в эксплуатацию вызывает множество вопросов:
1. Имеется ли у застройщика решение Мингорисполкома либо Минрайисполкома о разрешении на строительство инженерных сетей, кем и когда оно выдано?
2. На основании чего принимается решение о разрешении на строительство инженерных сетей? Если решение не принято, то на ком лежит ответственность за несвоевременно принятие решения на строительство инженерных сетей (модернизацию действующей котельной либо строительство новой)?
3. По какой причине исполнительные власти отказали ТСР в постройке новой котельной?
4. Согласован ли перенос сроков ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома №1 по ул. Тополиной пос. Юбилейный Минского района (Сеница) с исполнительными властями?
5. Допущена ли ошибка в Проектной Документации о потребляемой мощности действующей котельной пос. Юбилейный Минского района на строящийся дом и если да, то кто за это отвечает?
6. Правомерно ли будет со стороны застройщика возложить финансовые затраты на модернизацию (постройку новой) котельной пос. Юбилейный Минского района, на дольщиков, если финансирование из гос. Бюджета не выделялось?
7. Правомерны ли действия Застройщика о подписании доп. Соглашений на перенос сроков строительства?
Надеемся на Вашу помощь в разрешении данной конфликтной ситуации.
С уважением, дольщики жилого дома № 1 по ул. Тополиная, пос. Юбилейный, Минского района.
Приложение: 1. Договор долевого строительства
2. Дополнительное соглашение
3. Письмо ООО «ТСР» от 2011г.
4. Письмо дольщиков в ООО «ТСР» от 2012г.
5. Копия текста телеграммы, от дольщиков с просьбой о проведении собрания дольщиков и отсутствием реакции с их стороны

iraigor_72:

olya_05: а чего в обращении в исполком вы пишите, что "В настоящее время объект построен и готов к сдаче". Вы же наверное сами были на стройке и видели на сколько он "готов к сдаче". Я предлагаю указать в письме в исполком что мол так и так ТСР свою вину отрицает, но тем не мение по состоянию на такое-то число помимо проблем с наружными сетями в доме не выполнены еще и общестроительные работы, а именно благоустройство территории, покраска фасада дома, отделка лестничных площадок, электромонтажные работы, монтаж внутридомовой системы газоснабжения, не установлены приборы учета воды и газа, не установлены дверные блоки, не установлены ванна и унитаз и другое. Эти работы до конца 1-го квартала выполнить они не успеют. Следовательно можно сделать вывод, что ТСР особо и не старались вложиться в срок сдать дом и знали о том что он будет переноситься, а в своем ответе на наше первое письмо дали заведомо ложную информацию. И еще приложить первое письмо, которое мы отправляли в ноябре с ответом ТСР.... Только нужно это как-то более грамотно изложить

Полностью согласна!
olya_05, все в бумагах написано грамотно, но вот про эти нюансы можно внести дополнение. Может Ваш юрист сможет внести это,чтоб писал человек одним "почерком" и все было локанично?
В марте ведь по идее должно было быть все готово к сдаче. Пусть вопрос с котельной был не решен и из-за неё переносятся сроки! Но ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ? ТСР еще ранней осенью знал, что будет переносить сроки, т.к. красить фасад в морозы не стал бы, а за март не сделали бы это никогда. Что мешало делать это осенью? Но они не торопились- это верно. Про внутренние недоделки не могу говорить, т.к. внутрь не получается проникнуть(( замки мешают(((, но если верить вышенаписанному, то о каких сроках переноса из-за котельной может идти речь?? Там еще работ и работ! И думаю на это надо делать как раз таки акцент.
Возможно написать, что ТСР вообще никак не укладывается в сроки, по непонятным причинам практически заморозили стройку на несколько месяцев и никакие работы по укомплектованию дома не велись!!!!!! А теперь нашли предлог/причину переноса дома. Если судить, как они выполняют работы остальные, можно судить, как они решали и решают вопрос с котельной…. т.е. никак!!, они никуда не торопятся. Они не прилагают никаких усилий для того, чтоб максимально уложиться в сроки.
Честно, мы с мужем не имели возможности посмотреть на каком этапе внутренность дома, но если там действительно отсутствует то, что написал iraigor_72, то для нас это откровение.. я В ШОКЕ!!!!!!!!!!!!! Как-то думалось, что остался лишь фасад и котельная.
ТСРовцы, которые читают данный форум и смеются, вы после этого так же будете призывать смотреть в ваши «честные» глаза и не понимать, почему я(мы) не верим вам?????
………. …….Так хочется выругнуться.

Подруга сказала, что походатайствует за нас в программе "Времечко", говорит, там такие споры разбирают, а если они не возьмутся, то еще где-нибудь стросит))

irisaka, да действительно упустила "на кого", исправлю))

ОляЛеша169:

Подруга сказала, что походатайствует за нас в программе "Времечко", говорит, там такие споры разбирают, а если они не возьмутся, то еще где-нибудь стросит))

Было бы здорово!! Спасибо ей огромное!

ОляЛеша169:

будем стучаться во все двери и желательно, всех на уши поднять, пусть знают, что проблема есть и ее НАДО решать!!!!

Будем!

iraigor_72:

Фото прилагается...

Спасибо огромное!!!! Без комментариев.И эти люди( ТСР) еще будут рассказывать сказки про котельную, что в ней загвоздка?

Я ничего не понимаю .. мы готовим два обращения в УКС? Я немного не согласна с тем, что надо все недоделки указывать в этой бумаге, мы не специалисты в этой области, это ваше (наше) субъективное мнение. Мне кажется, что главное чтобы гос органы занялись ТСР, а там всё выплывет, что знаем и не знаем. Их, ТСР, заставят сдать дом как полагается ведь его будет принимать гос комиссия...

olya_05, и нам скиньте пожалуйста Boohtojarovi@mail.ru

smufton, ....главное чтоб все получилось))))) а то будут ждать, готовиться...