Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

Люди

tatka69:

XbastatX:

tatka69 отожмите свой CAPS LOCK и сами не умничайте.Думаю многие люди=наши соседи, от сложившейся ситуации, уже на грани реального срыва...

А МОЖНО ПОДУМАТЬ Я НЕ В СИТУАЦИИ..... КУРЮ БАМБУК.... ОПТИМИСТИЧНЕЙ, ОПТИМИСТИЧНЕЙ, ГОСПОДА, А ТО ТОЧНО К НЕВРОПАТОЛОГУ ПОПАДЁТЕ И КВАРТИРКА НЕ ПОНАДОБИТСЯ...

CAPS отожмиТЕ

andrey_1967_769:

zoa09, не всё так, как вы написали. если почитать рекомендованную вами тему на форуе понятно, что всёзависит от договора с застройщиком. в больинстве случаев изменения смр учитываются при очередном платеже. кроме того индекс смр разный для нуждающхся и ненуждающихся.

andrey_1967_769,
Что не так?
Расскажите, что у Вас в договоре с застройщиком написано.
Давайте цифры, обсудим. Индекс был разный для нуждающихся и ненуждающихся только месяца 3.
С октября лупят всем по полной. В этом и проблема.

в больинстве случаев изменения смр учитываются при очередном платеже

Мне тоже хотелось бы. чтобы это было так. Это существенно УМЕНЬШАЕТ удорожание.
Уверен на 99%, что в 14 домах м-на 5 СМР не пересчитывают ежемесячно.
А сделают это в конце строительства. Так во всех ЖСПК.
И договоров у каждого члена ЖСПКа с УКСом или МАПИДом нет.
Есть только у ЖСПК с УКСом.

gegemont:

Да я вроде бы договор подписал на 2 259 000 за квадрат...

gegemont, а что за договор? Договор с ЖСПК? И там цена прописана?

gegemont:

Да я вроде бы договор подписал (договор с банком по кредиту под 5% годовых(конечно это не совсе по стоимости )на 2 259 000 за квадрат...А цена в справке УКСа 2587000, о чем в банке при подписании договора кредитования конечно же даже и не слышали, но в тот день когда именно я подписывал договор цена у них была 2 259 000...
Ясно, что подорожает, за счет перенесенных работ на 2012 год.
Однако у нас в 11 доме надеюсь список перенесенных работ будет не большим и не существенно повлияет на цену...
Я, короче, в очках розовых, дайте побалдеть!

.............

Trendi:

индексы поднялись в этом году с августа, и уже на 45%. с декабрем будут 55-60%. естественно абсолбтно любой застройщик имеет законное право поднять цены на эти величины.
если в 2012 индексы продолжать расти, а это стопудово будет, то и цена будет так же расти.

Хуже: отделочные материалы считают по факту оплаты, а "индексы поднялись в этом году с августа, и уже на 45%. с декабрем будут 55-60%" распространяются на строительно-монтажные работы, при чем, если до июля они тоже были по факту, то теперь со слов УКСа плевать - на все 100%. (со слов УКСа на собрании 2-го дома, типа новый закон)

Liza-001:

Хуже: отделочные материалы считают по факту оплаты, а "индексы поднялись в этом году с августа, и уже на 45%. с декабрем будут 55-60%" распространяются на строительно-монтажные работы, при чем, если до июля они тоже были по факту, то теперь со слов УКСа плевать - на все 100%. (со слов УКСа на собрании 2-го дома, типа новый закон)

не очень понял что значит на все 100% и что за закон?

да, это верно подмечено, интрига, думаю даже больше - в этом году за ваш дом никто не возьмется, в лучшем случае весной...
так все-таки вопрос, квадратный метр с учетом индекса смр пересчитывается с момента повышения индекса или будет пересчет в конце строительства, при сдаче всего дома?

LNastena:

Я уже писала, что были случаи задержки сдачи уже готовых домов перед повышением индекса, чтобы применить его ко всей стоимости кв. м. В 2009 году очень много про это писалось и говорилось по ТВ, люди тоже искали правды, но ничего не добились.

Добились.
788 ЖСПК КГ-5.
Метр был 2100 000 потом захотели 2 600 000. После проверки КГК снова стало около 2100 000.
Кстати. по закону УКС может вообще не применять пересчет цены метра за счет превышения реально получившегося индекса в течение всего строительства ( и не строительства)
над прогнозным заложенным в цену 1,5 года назад..
Но УКС благотворительностью не будет заниматься.

В КГ-1 Белбуд39а льготникам по 500 тыс.за метр доначислили (правда блочно-каркасный дом чуть не элитный и банк докредитовал 5% кредит) так как дом сдается в декабре 2011. Если бы сдавался хотя бы в январе никто не возьмется предсказать что было бы...

сестра (военная) сроит квартиру в Логойске. Дом сдали на прошлой неделе, сделали перерасчёт и сказали доплатить 50 млн (за двушку), 5% кредит не пересчитали..... пришлось брать теперь любой кредит в любом банке под %, т.к. денег уже нет.

нам тоже всё пересчитают в конце строительства

tatka69:

сестра (военная) сроит квартиру в Логойске. Дом сдали на прошлой неделе, сделали перерасчёт и сказали доплатить 50 млн (за двушку), 5% кредит не пересчитали..... пришлось брать теперь любой кредит в любом банке под %, т.к. денег уже нет.

нам тоже всё пересчитают в конце строительства

В 11 доме, например, двушки по 67 метров и по 80 метров.
предположим ,в худшем случае, пересчитали вверх 50 млн за 67 м кв.
Выходит 2 259 000 х 67=151 353 000
151 353 000+50 000 000=201 353 000
201 353 000\67=3 005 268 ( около 3 млн) стоить будет кв. метр после подорожания в Логойске.
(правда, не знал, что в Логойске военные строят квартиры.)

"В Беларуси нет проблем со льготным кредитованием" - Ермакова сказала.Так, что все нам дадут.

zoa09:

LNastena:

Я уже писала, что были случаи задержки сдачи уже готовых домов перед повышением индекса, чтобы применить его ко всей стоимости кв. м. В 2009 году очень много про это писалось и говорилось по ТВ, люди тоже искали правды, но ничего не добились.

Добились.
788 ЖСПК КГ-5.
Метр был 2100 000 потом захотели 2 600 000. После проверки КГК снова стало около 2100 000.
Кстати. по закону УКС может вообще не применять пересчет цены метра за счет превышения реально получившегося индекса в течение всего строительства ( и не строительства)
над прогнозным заложенным в цену 1,5 года назад..
Но УКС благотворительностью не будет заниматься.

В КГ-1 Белбуд39а льготникам по 500 тыс.за метр доначислили (правда блочно-каркасный дом чуть не элитный и банк докредитовал 5% кредит) так как дом сдается в декабре 2011. Если бы сдавался хотя бы в январе никто не возьмется предсказать что было бы...

АЙ-ЯЙ-ЯЯ-ЯЙ-ЯЙ-ЯЙ..........................ш т о делаааааааааааааааааааааааааааааааааать?

Интересно как с нами будут говорить с началом 2012 года?
Наверное немного пожесче, поскольку обещания председателя облисполкома не относятся к кооперативам получающим дома в 2012 году.