ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

germes_007,
Хорошо.............тогда в студию плиз сред З/П первого отдела

Я не сотрудник Геосервиса, но даже я отчетливо помню на первом собрании человека в белой рубашке с короткими рукавами, который говорил не торопитесь, хорошо подумайте. (я его слова очень часто теперь вспоминаю). Динель, было такое - точно, он просто сидел ближе к верху зала поэтому возможно и не все его слышали.

hromoy:

Лучше посмотрите на среднюю зарплату 3-его отдела

3-ИЙ ОТДЕЛ ЭТО КТО

hromoy, И какая там зарплата?

FLONDRA:

Я не сотрудник Геосервиса, но даже я отчетливо помню на первом собрании человека в белой рубашке с короткими рукавами, который говорил не торопитесь, хорошо подумайте. (я его слова очень часто теперь вспоминаю). Динель, было такое - точно, он просто сидел ближе к верху зала поэтому возможно и не все его слышали.

Ну хоть кто-то! Спасибо ( за хорошую память и отличный слух )

balduy:

germes_007

пускай germes_007 озвучит, раз он так хорошо осведомлен

Итак, обещанный текст:

Здравствуйте! Мы, члены ЖСПК 890 (микрорайон Лебяжий), хотим придать гласности и обратить внимание общественности на нашу беду.
Строим двухсекционный 15-тиэтажный многоквартирный жилой дом НЕ повышенной комфортности. Документы стали собирать еще в 2007-ом. Основная масса членов ЖСПК - льготники. Собрали все документы, прошли проверку. И вот наконец-то свершилось: первое собрание всех членов ЖСПК было проведено в августе 2010 года. Зал был полон людьми, а воздух – счастьем: ведь мы уже тогда были так близки к своей мечте! Каждый из нас через 13.5 месяцев (по плану), в худшем случае – весной 2012 года станет обладателем СВОЕЙ, ДОЛГОЖДАННОЙ КВАРТИРЫ!
На роль заказчика нам в добровольно-принудительном порядке навязали УКС Центрального района, мотивируя это тем, что УКС – государственная организация, имеет безупречную репутацию как заказчик многих строек, гарант того, что нас не «кинут», все будет выполнено в срок и без нарушений. «ГОСУДАРСТВЕННАЯ»!!! Это и было для нас ключевым аргументом в принятии решения заключить договор именно с УКСом. Ну, а подрядчиком, УКС в свою очередь, рекомендовал выбрать строительную организацию «Монолит Групп», которая к тому моменту за 7 лет своей безупречной (и мы в это поверили) работы на строительном рынке РБ успела зарекомендовать себя как надежного генподрядчика. За годы своей деятельности организация «Монолит Групп» возводила не только жилые дома, а также принимала участие в строительстве административных зданий, горнолыжного центра, комплекса «Минск-Арена»…. Председателем ЖСПК нам предложили назначить Ткачева Валерия Григорьевича (бывшего военного). Он был представлен залу как человек с большим опытом работы. Конкретные адреса своего большого опыта он нам не поведал, промямлил лишь, что является также председателем в товариществе «Сапер» и ЖСПК «Часовщик». Еще добавил что-то про военный УКС. Но нам, на тот момент не «нюхавшим пороху», сгодился.
Выдали платежки на членские взносы. Оплатили. И на этом все - тишина. И эта тишина здорово всем потрепала нервы. В октябре 2010 члены ЖСПК позвонили в ООО «Монолит Групп», где им пояснили, что все идет нормально, беспокоиться не о чем, они только-только выиграли тендер по нашему дому, но кроме нашего у них еще 6 домов строится. И чтобы все вопросы мы задавали своему председателю Ткачеву В.Г. (а он их ой как не любит). Еще много времени ушло на чистку территории от кустов и т.п., говорилось что-то о прокладке коммуникаций. А потом еще выяснилось, что УКС не получил к тому времени разрешения на строительство. Технику пригнали на площадку и строители появились лишь 20 ноября 2010 года. Подрядчик приступил к строительству дома, пообещав жильцам сдать его в декабре 2011 года. К тому времени народ добросовестно уже выплачивал из своего кармана денежку, указанную в платежках, за лишние метры. В декабре 2010 почти все члены ЖСПК заключили договора с ОАО «АСБ Беларусбанк» и открыли кредитные линии, оставшиеся – в начале января 2011. Стройка шла нормальными темпами. К концу августа 2011 было уже возведено 11 этажей дома. Банк все это время выплачивал в рамках открытой кредитной линии по кредитам параллельно с членами ЖСПК, которые регулярно получали платежки и исправно их оплачивали собственными средствами.
Летом 2011 до нас дошел слух, что цена метра увеличилась с 2 945 000 бел руб. до 3 200 000 бел руб., потом 3 400 000, но все понимали, что окончательный перерасчет метра будет происходить в конце строительства, да и удорожание метра в таком объеме не сильно пугало. Но вот строительство нашего дома стало заметно растягиваться. Работы на объекте практически не велись: с конца сентября 2011 года наблюдаем строителей – 5 человек, кран, который обходится нам не дешево, практически простаивал. Народ стал возмущаться, перезваниваться. Уже было явным то, что в срок, т.е. к декабрю 2011 года дом не сдадут. Но почему не работают? Где строители? За что ежемесячно платим? Вопросы сыпались со всех сторон и во все стороны. Строители вечно чего-то ждут, жалуются на ужасное финансирование. В банке нам все это время отвечали, что выплачивают по кредитам в полном объеме, учитывая % готовности дома. В ходе такого «строительства» генподрядчик еще не раз повышал стоимость своих работ, но при этом без каких-либо дополнительных соглашений с нами, т.е. на словах. А в ОАО «АСБ Беларусбанк» цена метра по нашему ЖСПК 890 по-прежнему 2 945 000 бел руб. Во всяком случае так нам говорят.
И вот 10 октября ОАО «АСБ Беларусбанк» приостановило льготное кредитование строительства жилых домов, вводимых в эксплуатацию в 2012-ом и последующих годах. Каково же было наше удивление, когда мы узнали, что в связи с тем, что УКС смог получить разрешение на строительство только в начале января 2011 года, сроки начала работ сдвинулись, и было заключено дополнительное соглашение между УКСом и «Монолит Групп» от 03.01.2011 года с НОВЫМИ СРОКАМИ: начало работ – декабрь 2010, окончание – январь 2012!!! Оказывается, сдача объекта уже не 2011 год?!!
На собрании уполномоченных было принято решение платить пока собственными средствами равными долями (даже тем(!), у кого уже давно погашены задолженности за лишние метры), чтобы только не останавливать стройку, не замораживать дом. Ежемесячно собирали по 800 000 000. В декабре 2011 снова стали поступать кредитные деньги, но не смотря на это еще и КАЖДЫЙ член ЖСПК оплатил декабрьскую платежку.
Но вот уже почти полгода строители не могут вывезти единственный, кстати, он же последний, этаж. Со слов председателя мы уже оплатили лифты, спустя пару месяцев выяснилось, что эти деньги пошли на стройматериалы, и что нужно ТЕПЕРЬ оплатить лифты. Оплатили. Но их до сих пор нет. Было принято решение СОБРАТЬСЯ ВСЕМ.
Как раз в исполкоме Центрального района его представителями проводились разъяснения Указа №13.. По графику ЖСПК 890 было приглашено на 9 февраля.2012 года. На собрании присутствовали ВСЕ члены ЖСПК, а также наш председатель Ткачев, представитель от УКС Центрального района, представители администрации Центрального района (исполкома) и представитель «Монолит Групп». Представители ОАО «АСБ Беларусбанк» от комментариев пока воздерживаются – не явились.
И здесь мы выяснили, что процент готовности дома всего 28%!!! Мы все были в шоке. Дело в том, что практически у каждого из нас на руках есть справка о списании средств с его кредитной линии в размере 68%. Следовательно процент строительной готовности по объему выполненных работ – 68, т.к. банк направляет кредитные деньги на счет УКСа исходя из % готовности дома. Деньги вот-вот закончатся, а реально дом возвели только на 28%?!! И неизвестно, узнали ли мы бы это, если бы не проведенное исполкомом собрание. Ранее до нашего сведения этого никто не доводил. Удивило также то, что «Монолит Групп» не может уложиться в сроки строительства, т.к. ждут лифты. Платите – сделаем. «В третий раз?!! Снова лифты?» Да сколько ж их нам нужно?» - возмутились мы. Спрашиваем у представителя УКС: «Где лифты? Где наши деньги?» На что получили ответ: «Пока не закупили. Но, кстати, цена на них уже увеличилась вдвое». Дальше - больше! Оказывается, что строители, допустим, предоставляют УКСу справку о проделанных работах на сумму 1 400 000 000 бел руб., банк переводит на счет УКСа эту сумму, а УКС выплачивает строителям (Монолит Групп) лишь 800 000 000. И, как оказалось, так происходило регулярно!!! Представитель УКС не смог прокомментировать данные факты. Отказался.
Дом должен был быть сдан в декабре 2011 года, т.е. построен за 13.5 месяцев. Сроки сорваны. Судя по всему, учитывая, что % готовности нашего дома на сегодняшний день составляет всего 28% - сорваны значительно. «Монолит Групп» говорит, мол, платите деньги, и дом построим за 4 месяца. Народ смеется: "Т.е. 18 месяцев вы строили 28%, а за четыре возведете оставшихся 72?!!" На что получили утвердительный ответ директора строительной организации.
Еще один интересный факт. В кризисный год на строительство дома было освоено 15 млрд. бел рублей. Всего, изначально, наш дом должен был обойтись в сумму около 30 млрд. Т.е. половина заявленной суммы уже освоена. (на фото наш дом несколько недель назад).

Строят последний этаж. Давно. А теперь нас поставили перед фактом, что по документам наш дом готов всего на 28% и что еще нужно на строительство около 46 млрд. бел. рублей.
Председатель Ткачев на контакт с нами идти не желает. Более того велел бухгалтеру справок нам на руки никаких не выдавать. Все время выступал против общих собраний, которые не проводились уже полтора года, что является серьезным нарушением Устава ЖСПК. Не доводил до нашего сведения реальную ситуацию.
В связи с тем, что сроки сорваны, и произошли большие изменения в связи с Указом Президента РБ №13, для многих теперь достроить свое жилище не представляется возможным. Вдобавок ко всему нам объявили, что стоимость 1 м кв. общей площади составит 6 183 979 руб. для граждан, пользующихся господдержкой и 6 663 771 руб. не пользующихся господдержкой, т.к. реальная цена за метр квадратный, по которой «Монолит Групп» согласен достроить оставшиеся 72% дома - почти 9 млн. бел руб.- что по их мнению является просто «пылью» при строительстве.
М-да, хотели бы мы, чтобы эта «пыль» валялась у нас под ногами. Правильно кто-то сказал: « Даже не побрезговали бы, если бы она лежала у нас на столах».
Т.е. при СОВОКУПНОМ ДОХОДЕ семьи в 4 500 000 бел. рублей

за двушку:
150 млн. под 5% = около 1 млн. рублей в месяц 20 лет

100 млн. рублей собственными средствами и
130 млн. под 31% = около 4 млн. в месяц.
Итого: 5 млн. в месяц 20 лет! И это при том, что чтобы взять в банке кредит на 130 млн. нужен среднемесячный чистый доход в 7 857 020 бел руб.!!!

Или, вот пример с трехкомнатной квартирой:
177 млн. под 5% = 1 300 000 руб. в месяц
167 млн. рублей из своего кармана
230 млн. под 31% = около 7,2 млн. в месяц.
Итого: более 8 500 000 бел руб. в месяц выплачивать на протяжении 20 лет! Но снова встает не маловажный вопрос: как получить такой кредит при совокупном среднемесячном чистом доходе семьи на сегодняшний день 4 500 000 бел руб. (а должен составлять не менее 13 900 880 руб.)?!!

А ведь если бы нам об увеличении стоимости сообщили хотя бы в декабре, то у нас была бы возможность тогда увеличить свою кредитную линию! И потом, КАК без нашего ведома и нашего согласия увеличили стоимость метра квадратного?!! Нас даже не поставили в известность о том, что уже подписались под новой ценой!
Общее собрание было «жарким». Отовсюду сыпались вопросы на головы председателя Ткачева В. Г., представителя УКС Центрального района, строителей:

- Как вы думаете, должен ли я, как член ЖСПК, получить информацию о новой цене?!!

- И хотелось бы получить информацию, из чего она состоит!

- Почему никто не видел до сих пор ни одного документа с калькуляцией новой цены?

- На каком основании председатель ЖСПК подписывает документы об увеличении цены за кв. метр без нашего ведома?!

- Почему на собранные с нас деньги УКС до сих пор не закупил лифты?!! Что значит подорожали вдвое? Кто возместит разницу?

- Вопрос к УКСу! Куда уходят деньги с наших кредитных линий, если в «Монолит Групп» они не поступают регулярно, а когда поступают - то в не полном объеме? И кто должен платить проценты за пользование нашими деньгами?

- Почему на стройке работают всего 5 человек уже более четырех месяцев?

- Почему нам никто не в состоянии дать вразумительный ответ ни на один из выше перечисленных вопросов?

- Товарищ Ткачев! Почему за полтора года не было проведено ни одного ОБЩЕГО собрания?! Это серьезное нарушение Устава ЖСПК!

- А чем вообще занимается наш председатель? За что он получает зарплату, между прочим, не маленькую?

- Как вы считаете, при всех вышеперечисленных проблемах наемный работник в состоянии сохранить свое место? Да если бы он спокойно, без эмоций, четко давал ответы на вопросы, занимался своей работой, то таких проблем бы сейчас у нас не было! Ткачев не компетентен и не соответствует занимаемой должности!

- Мы не хотим просто тихо сидеть и молчать, пока нас разувают и раздевают! Так и снять уже нечего!

- Кто-нибудь объяснит, почему при цене 2 945 000 процент готовности дома был 56%, а при 6 183 979 он упал до 28%?!

- Да у нас все проблемы из-за сорванных сроков! А кто в этом виноват?!! Почему работники УКСа и исполкома Центрального района не могут прокомментировать и дать ответы на наши вопросы?

- И почему теперь народ отвечает за их халатность?!

- А если банк платит по факту выполненных работ, то значит, рисуют липовые бумаги? А это уже уголовная ответственность!

- А почему с наших кредитных линий списано уже 68% денежных средств, а дом был построен лишь на 56%. А теперь процент готовности дома и вовсе снизился до 28%?!!

- Мы уже давно наблюдаем 14 этажей на стройке, а ведь лично Ткачев на октябрьском собрании уполномоченных заявил, что все у нас хорошо – дом в январе будет перекрыт и отпущен кран. Соврал? И тогда на что уходят наши деньги, уж не на подогрев бетона ли?! Извините.

- Почему от нас скрывают документы по фактическим расходам?

- С моей кредитной линии только за последний месяц сняли более 40 млн. руб. при учете, что за весь прошлый год – 100 млн. В банке информация о 30% готовности при снятых 68% денежных средств, а так не бывает!

- Что мы можем сделать, от чего можно отказаться, чтобы снизить цену метра квадратного?

В общем, как вы уже поняли, вопросов была масса. Но ответа на них мы так и не услышали. А в самом конце собрания председатель все-таки решился пообщаться с нами. На вопрос: откуда такая цена метра, он нам ответил так: «Значит так, вы сами приняли решение о том, что высота потолка у вас должна быть 2.70, а это увеличивает стоимость метра на 15%!»
Да лучше бы он вообще молчал. Дальше люди его уже и слушать не пожелали. Но у них в тот момент родилось абсолютное решение – председателя нужно переизбирать и отказаться от заказчика – УКС. Как только решили провести голосование, нас тут же выгнали из зала, объявив собрание не законным.

Текст письма копируйте, дополняйте, если угодно - поправляйте и ОТПРАВЛЯЙТЕ куда пожелаете!!!

Hoper-30:

Динель, Вот Именно Динель.....
Общаясь со многими работниками Геосервиса,я не слышал плохого слова про директора,зато Тращенко ругают ВСЕ,решительно ВСЕ

Здесь я с Вами полностью согласна. Не стоит забывать, что знаю ситуацию изнутри, т.к. работаю в "Геосервисе".
Но все же... Я ОБРАЩАЮСЬ КО ВСЕМ! Давайте не будем забывать, что ветка называется не "Кризис и "Геосервис" в нем", поэтому здесь будем обсуждать вопросы, касающиеся исключительно нашего дома.

Кстати! Мне жутко интересно Ваше мнение по поводу вышеизложенного текста! Будут замечания?

Динель:

Итак, обещанный текст

Кроме Ткачева нет больше ни одной ФИО, только абстракнтный УКС
Развела вас госконтора УКС, а схему то сварганили вполне конкретные люди там.
Ничего удивительно, давно известно УКС=ВОР.

Hoper-30 (цитата) "а он ещё позволяет себе в форуме несогласных называть идиотами и надеется,что за него проголосуют.
ЛЖЁТЕ системно вы и ваш друх ТКАЧЁВ......
Мне же врать-мотива нету....понятно вам?..
Забавная ситуация.....Гермес кричал,что за должностями не гонится и уйдёт,если народ попросит,Ткачёв на собраниях уполномоченных неоднократно предлагал занять его место,а как до дело дошло-вцепились,как 2 кота в дверной косяк."..

Не будем передергивать - идиотами я называл не несогласных (право на иное мнение я уважаю, хотя оставляю за собой право уважать только тех, кто уважает меня), а людей, которые не понимают, о чем пишут (согласитесь, это разные вещи).
Раз уж Вы учились в БГПА (как, к слову, и я) да еще имеете собственный бизнес, то хотя бы самому себе можете признаться, что в том посте написана полная .....
Насчет системной лжи.
Я и Ткачев можем системно документами подтвердить каждое сказанное нами слово (и обязательно это сделаем).
Ваш мотив:
когда Вы влезли на броневик и повели за собой доверившихся Вам людей, Вы опирались на непроверенную информацию и собственные домыслы.
По мере того, как ситуация переходит в практическую плоскость, и Вы предметно прорабатываете свою аргументную базу, большая ее часть оказывается несостоятельной, т.е., попросту, лживой. Но слезать с броневика уже поздно, а подкрепить ложь можно только абсолютной ложью (принцип Геббельса).
Насчет проголосуют - не проголосуют:
Могу Вас уверить, что голосовать за меня не придется и за должности я по-прежнему не держусь, но терпеть бездоказательные обвинения в уголовных преступлениях не намерен, равно как и облегчать Вашу задачу по оболваниванию легковерных и поддавшихся панике людей, поэтому мы еще поговорим.

......