Сколько стоит построить ДОМ?

mr_J:

Так может в вытяжке проблема?

дырки проколупать большого размера?

Bdtopot:

Если подвал это недорого, тогда все понятно, расходимся

А что в нём дорогого? Да, объем бетона на ленту фундамента будет чуть больше. Дороже работа по установке опалубки и заливке. Перекрытия придётся класть плиты перекрытия краном. Всё равно на фоне всего остального (если считать с окнами-дверями-отделкой, не считая даже самого дорогого - инженерного оборудования) это будет совсем недорого. Или так сильно изменились цены? Я с 2014 года ничего не строил, не в курсе. Раньше, помнится, фундаментные материалы и работы стоили совсем недорого. Сколько сейчас куб бетона М250 (без доставки) миксером?

Andrew-1978:

Вы уверены что вам столько площади надо? Ну что то подсказывает, что по цене этаж будет как и "жилой" части. Дешевле отдельностоящий хозблок будет построить.

Может и дешевле. Но строю я один раз на остаток жизни и любоваться этот остаток жизни хозблоком не хочется. К тому же подвал сильно упрощает разводку коммуникаций, оставляет их доступными для ремонта, если что.

А по котельной, дешевле пристроить к дому с навесом для дров, и будет проще, чем в подвал дрова носить

И ходить топить удобнее, чем в подвал через улицу гойсать. Но см. выше про хозблок.

Дом по центру участка ставить будете?

Не знаю. Пока предполагаю, что ближе к северной стороне участка. А по ней ближе к востоку (там тоже дорога) или к западу - х.з. Скорее к восточной дороге - навес для парковки примыкающий к дому. Чтобы основные окна смотрели на юг, окна спальни - можно и на запад, на восток - разве что кухня.

Andrew-1978:

DVK:

Дык, пока ни одного ответа (кроме зробим) нет. Зробим пока смотрю портфолио - не вижу ни одного объекта, похожего на то, что надо мне. В первую очередь бюджет. Спроектировать и построить красиво при неограниченном бюджете заказчика - это хорошо и очень удобно для дизайнера/архитектора. А сделать красивым (и удобным) при бюджете ограниченном - это уже задача гораздо сложнее.
Печальные результаты массово наблюдаю в пригородной застройке. Либо дорого-богато-роскошно, либо УГ. Бывает, что и дорого-богато, но при этом УГ.

в интернете куча планировок. надо просто найти нужную.
вот тут например есть парочку неплохих https://homespro.ru/projects_shop

Можно еще вот здесь посмотреть. https://all-proekt.ru/
Или здесь. Тут прямо классика. https://www.extradom.pl/

VDub2:

mr_J:

Так может в вытяжке проблема?

дырки проколупать большого размера?

Трубу выше поднять.

РиэлтерМинск:

В 100 квадратах не поместитесь. ) Примерно на 120-130 получается толково.

Это не принципиальный вопрос. Вопрос изначально всё-таки был в том, где взять толкового архитектора-дизайнера, который поможет спланировать дом и участок (участок - только в плане планировочного решения: расположение дома, парковки, скважины, септика, хозблока, без подробного красивого ландшафтного дизайна). Изучать всё самому, выбирать и адаптировать типовой проект... Долго, а, главное, некачественно. 100% накосячу и потом будет или дорого исправлять или так и жить с этим. А уж хороший архитектор-дизайнер и решит помещусь я в 100 квадратах или на пальцах объяснит мне, что надо 150.
Но, как я понимаю, тут никто с архитекторами не работал или не остались довольны результатами их работы и посоветовать никто никого не может. Пока посоветовали только зробим, но... Честно говоря, их ценник (от $6k за первый чих) и портфолио говорят, что мы с ними живём в разных ценовых мирах.

VDub2:

дырки проколупать большого размера?

Может быть. Может, трубу выше поднять. Может, дефлектор правильный на неё поставить. Или применить мехпобуждение.

DVK:

Bdtopot:

Если подвал это недорого, тогда все понятно, расходимся

А что в нём дорогого? Да, объем бетона на ленту фундамента будет чуть больше. Дороже работа по установке опалубки и заливке. Перекрытия придётся класть плиты перекрытия краном. Всё равно на фоне всего остального (если считать с окнами-дверями-отделкой, не считая даже самого дорогого - инженерного оборудования) это будет совсем недорого. Или так сильно изменились цены? Я с 2014 года ничего не строил, не в курсе. Раньше, помнится, фундаментные материалы и работы стоили совсем недорого. Сколько сейчас куб бетона М250 (без доставки) миксером?

Забыли добавить объем земляных работ , утепление, гидроизоляция, стяжка , лестница, инженерка, насчет бетона В20 (М250) это минимальная марка для фундамента, обычно берут хотя бы В22,5 (М300) , на случай если будет плохой уход за бетоном или разбавят водой, что бы марка не упала ниже 200-ой

РиэлтерМинск:

Ну я пообщалась с архитектором одним, вторым. Они мне озвучили 1800 - 2200 у.е. Для меня это было дороговато. И не решало всех вопросов.

Это за архитектурный или со строительным (конструкторской частью)? Если второе, то не дорого, нормально.

Далее, геология. 500-600 рублей.

Вот интересно, а оно надо для строительства простого одноэтажного домика? Хотя, может помочь сэкономить на фундаменте.

Далее, обращение к местным архитекторам, для согласования схемы размещения. Это 260 рублей.

У меня СТ - так что ничего согласовывать не надо. Нужные расстояния от границ отступил и строй что хочешь. А у меня ещё и границ с соседями нет, так что вообще лафа.

по максимуму?

DVK:

Как для глины, блин, посчитать и всё. Чай, не небоскрёб строить собрались.

а разговоров то было - хотя для этого ты же в каждую тему и заходишь

DVK:

Гидроизоляция тоже