не надо спугнуть. Валерон как всегда ведет себя как ничего не случилось. На телефонные звонки последние из секретаршъ рьяно защищая не подпускают, только по предварительной записи. Строчат жалобы на компетентные органы. Видите ли акты не Томкой писаны и как это они документы не дают ревизорам, а им находят их деяния. До головки Валерона так и не дошло, что налоговые декларации и опердни банка находятся не на ложинской,9.
Сухари могут не сушить, т.к. 400 человек и так по килограмму принесут, только бы поскорее было куда и кому.
Добавлено спустя 1 минута 26 секунд
А еще кроме видиков есть и письменные материалы.
Адреса, знакомые до боли
У кого не щемит сердце при виде родных некогда мест: городской двор, дом, окна квартиры, из которой пришлось съехать. Продали, разменяли, получили или купили новую — причин много. Ностальгия по прошлому — сильное чувство. Но еще сильнее, больнее — ностальгия по будущему, которое не наступило, страдания людей, которые оплатили жилье, знают его адрес, видят «свои» окна, а вселиться не могут. В худшем случае на месте дома, квартиру в котором они давно оплатили, нет даже котлована: только пустырь. Почему это происходит?
Поиск ответа был, пожалуй, главным в повестке дня состоявшегося в четверг заседания рабочей группы Администрации Президента. Оно началось с констатации: своевременную сдачу жилого дома граждане уже воспринимают как исключение из правил. Формально первым стоял вопрос об ответственности проектных и строительных организаций за соблюдение ими нормативных сроков. Но уже во вступительном слове председательствующий Андрей Кобяков заметил, что особенно озабочен последним вопросом: отчетом Мингорисполкома. Подчеркнул, что город, который должен служить образцом для всей страны, где больше всего строится жилья и реализуется инвестиционных проектов, где, наконец, вырабатываются строительные нормы, породил больше всего проблем — прежде всего в жилищном строительстве. Наибольшее число жалоб и тревожных сообщений на «горячую линию» пришло именно от минчан: более 210.
С первым вопросом все достаточно ясно: ответственность надо ужесточать. Это мнение солидарное, единогласное. Проблема обсуждалась не в первый раз, к этому привлекались представители банковского и страхового сообщества, и сейчас дело дошло уже до конкретики. Если банковские гарантии, то в каких суммах или процентах они должны выражаться. Если речь об ответственности руководителей, административной или дисциплинарной, то кто удостоверит нарушение ими обязательств и тяжесть наступивших последствий. В главном — ясность, детали прорабатываются. Сколь запутанны проблемы с жильем, показали уже первые адреса, которые назвал заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Галь.
* * *
Еще в 2008 году «СБ» посвятила этому объекту (три жилые высотки с подземным паркингом на 300 машин на месте обсерватории по проспекту Независимости) статью «Мыльные пузыри. Дорого!». Тогда проект напрямую не назывался аферой. Но глава компании–застройщика С.Демчук назавтра же примчался в редакцию с претензиями. Кого только не обвинял. Позже выяснилось: афера! Не единственная в обширном наследии фирмы «Террастройинвест». Сейчас С.Демчук отбывает срок, получив 8 лет с конфискацией. Но вот в какой тугой клубок сплелись порожденные им проблемы.
По иску сотни обманутых дольщиков арестован долгострой в Уручье, где компания обязалась возвести и оснастить оборудованием новый комплекс обсерватории. Арестована готовая многоэтажная коробка по улице Киселева, как и площадка по проспекту Независимости, где с 2006 года (когда стройка должна была начаться) не вбиты даже разметочные колья! Нет квартир и денег, за них уплаченных. И работать нельзя, если объект под арестом. Между тем речь идет о весьма дорогостоящих площадках, вокруг которых ходят инвесторы. Ведь буквально по соседству свой комплекс намерен построить «Газпром».
* * *
Еще один адрес — Логойский тракт, 21 — дал А.Кобякову повод говорить о системных ошибках местных властей. Об этом объекте, за который взялся пресловутый «Облик», потом дело столь же бездарно продолжил другой застройщик, «СБ» тоже писала не раз. Проект был заведомо провальным: к моменту начала строительства в 2009 году на 119 квартир удалось собрать лишь 9 дольщиков. А.Кобяков, касаясь этого дома и многих других, средств на которые не было с самого начала, поставил вопрос прямо: «Зачем начинали строить?»
* * *
Проблемные — в большей или меньшей степени — дома А.Галь перечислял долго: улицы Волгоградская, Полевая, Выготского, проспект Притыцкого, микрорайон Лебяжий... Одни не требовали вмешательства (дом по Логойскому тракту, например, получил застройщика, которому предписано объект завершить). По другим, с которыми Мингорисполком самостоятельно разобраться не может, решения принимались тут же. По третьим были отданы поручения, иногда жесткие: этот узел следует разрубить в такие–то сроки.
...К апрелю 2013 года в стадии незавершенного строительства по всей стране находились 2 тысячи 126 жилых домов — без учета индивидуальных. 715 из них (33,6 процента) возводятся с превышением нормативных сроков — это один из факторов удорожания квартир. В Витебске все 15 сданных в 2012 году многоквартирных домов (более 80 процентов их площади предназначались нуждающимся) построены с превышением сроков, в Гомеле — 16 из 17 домов.
В Минске картина противоречива. По данным Мингорисполкома, с превышением сроков здесь строятся 28 домов. За каждый из них А.Галь отчитался, иногда не очень убедительно. Но в Комитете госконтроля сведения иные: 33 дома. По каким же критериям стройки относились к проблемным? Ответ прозвучал, по крайней мере, спорный: если задержка составляет пару месяцев и если массовых жалоб нет, дом не считается проблемным. Еще вопрос: какова судьба двухсот минских новостроек, которые в отчет вообще не попали? Сколько из них вскоре могут пополнить список критических? Поскольку ответа не последовало, отчет Мингорисполкома будет продолжен.
Советская Белоруссия №133 (24270). Суббота, 20 июля 2013 года.
Автор публикации: Виктор ПОНОМАРЕВ
Фото: Артур ПРУПАС
Чужие деньги тратили не скупясь
Судьбы большинства долгостроев отличаются лишь деталями. В истории 21–этажного дома по улице Шафарнянской в минском микрорайоне Уручье они имеют и уголовный оттенок.
Проблемный объект начали строить в январе 2010 года. В апреле 2012–го новоселы согласно условиям договора должны были получить ключи. Но в июне 2011–го на объекте был залит только фундамент. Зато дольщикам, которых на 151 квартиру набралась лишь половина, стали выставлять к оплате непомерные суммы.
Изначальная стоимость квадратного метра 3 млн. рублей со временем выросла до... 10 млн. 500 тысяч. Семью Татьяны Романюк, нуждающуюся в улучшении жилищных условий, за отказ выплачивать такие деньги вычеркнули из списка дольщиков. Вернули только после обращения в Администрацию Президента. Сейчас Татьяна — вновь в списке дольщиков, но пока не платит, поскольку стройка стоит: банк прекратил выплаты застройщику. А вот у Антона Свирского кредитные платежи уже начались. Ради своего жилья молодому человеку пришлось открыть вторую кредитную линию, продать машину...
Новые цены застройщик объяснял необходимыми тратами. Так, к предусмотренным сметой 15 млрд. прибавились еще 19 «крайне необходимых». Еще 1 млрд. 800 тыс. пошли якобы на компенсации строителям. Лишь позже выяснилось, куда уходили деньги. К примеру, только суммарная зарплата «менеджеров», ставших во главе долевого строительства, составила почти 4 миллиарда рублей!
Уголовное дело в отношении должностных лиц общественного объединения было возбуждено по статье «Незаконная предпринимательская деятельность», сопряженная с получением дохода в особо крупном размере. «С 2006 года по 2011–й благодаря долевому строительству в Уручье заказчик получал многомиллиардную прибыль, хотя не имел права заниматься предпринимательской деятельностью», — представитель управления департамента финансовых расследований КГК по Минской области и Минску Александр Тверской в курсе всего дела.
По словам дольщиков, стоимость квартир завышалась намеренно. Часть денег руководители общественного объединения попросту прикарманивали, покупали дорогую бытовую технику, не отказывали себе в других удовольствиях. Сотни миллионов рублей дольщиков взяли себе в виде беспроцентных займов сроком на 15 лет.
Почему такое стало возможным и как теперь выйти из тупика — вопросы, на которые предстоит ответить Мингорисполкому.
Советская Белоруссия №133 (24270). Суббота, 20 июля 2013 года.
Автор публикации: Людмила ГЛАДКАЯ
))
