Ответить
  • NirtaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    NirtaK Senior Member Автор темы

    1469

    22 года на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Написать сообщение

    1469
    # 10 января 2009 15:31 Редактировалось Platonic, 27 раз(а).

    Обсуждение строительства квартир (через УКС (ЖСК, долевое), через коммерческие структуры), вопросы получения/расчета/выплаты кредитов (рублевых, валютных, льготных).
    СМЕЖНЫЕ ВЕТКИ:
    Очередь на жилье в исполкоме
    Указ №585 (помощь в погашении нельготных кредитов)
    Субсидии на жильё
    Имущественный налоговый вычет

    В Администрациях районов г.Минска функционирует служба "Одно Окно": распорядок работы, телефоны, перечень решаемых вопросов по оформлению и выдаче документов смотрите в разделе "Администрация" соответствующего района на сайте Мингорисполкома.

    Список документов для постановки на очередь
    Подается в администрацию района по месту жительства.
    1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей.
    2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района - заказывается(быстрее самому привезти) справка, о том что брак впервые).
    3. Справка о жилищных условиях на себя и всех членов семьи из товариществ собственников (если у вас ЖЭС - заказывается автоматически через "Одно Окно";).
    4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через "Одно Окно" - остается только оплатить стоимость справок).
    5. Папка-скоросшиватель.(иногда еще спрашивают, когда у них заканчиваются:lol:)

    Список документов для получения льготного кредита
    Список документов для получения нельготного кредита в Беларусбанке
    Список документов для получения ордера
    Подается в администрацию района, где состоите на учете по улучшению жилищных условий.
    1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
    2. Копия договора о долевом строительстве.
    3. Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.
    4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
    5. Заявление.

    Список документов для оформления техпаспорта в БРТИ(пер.Войсковой, 15)
    1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
    2. Копия договора о долевом строительстве.
    3. Договор с товариществом.
    4. Ордер.

    Адреса, телефоны, линки...
    Мингорисполком, г.Минск, проспект Независимости, 8 - на сайте: справочник администраций районов, нормативные акты местных органов управления, на очередных заседаниях(2 раза в месяц) принимают решения о постановке на очередь, направления на строительство, выделения льготных кредитов.
    "БРТИ" - РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру", пер.Войсковой, 15 или Козлова, 7(квартиры, справки); ул.Румянцева, 14(индивидуальные дома, гаражи, земельные участки, справки); тел.:284-88-22, 284-31-23, 283-15-67.
    "УКС" - УП "Управление капитального строительсва Мингорисполкома", РБ г.Минск, ул.Советская, 17. тел: 200-70-93 Согласно инструкции, утвержденной Мингорисполкомом, для включения в долевое строительство жилья администрации районов самостоятельно направляют в КУП “УКС Мингорисполкома” списки граждан, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на строительство жилья с государственной поддержкой, т.е. состоящих на учете по улучшению жилищных условий.
    УП «Гаражи, автостоянки и парковки», г.Минск, ул.Гурского, 38, тел:252-20-98
    Список агенств недвижимости
    Застройщики
    ОАО «МАПИД», г.Минск, ул. Р.Люксембург, 205, тел: 207-17-08
    ЗАО "Инвест-Систем", 220040, Минск, ул. Беды, 8 Тел. (017) 2021067 Тел. (017) 2021086
    Производственный концерн «Минскстрой», 220050 г.Минск, ул.К.Маркса, д.13, корп.а, каб.203, тел.: 227-78-70, факс: 227-77-61
    ОАО "Минскпромстрой", г. Минск, пер. Войсковой, 12, тел: 283-15-73
    ПС ЗАО "Трест Промстрой", Минск, ул. Сурганова, д. 28а, тел: 231-6614
    СООО "Арэса-Сервис", Минск, ул. К. Маркса 16, офис 21, тел/факс: 227-52-07
    ООО "БелстройВетурия", г.Минск, ул.Освобождения, 5, тел: 203-59-39, факс 226-82-69, отдел маркетинга 211-24-80, 211-24-89
    ОАО "10 УНР", г. Минск, ул. Уручская, 21, тел.: (017)202-57-00; (029)683-76-95
    ОАО "Белбуд", г.Минск, ул.Восточная, д.133, оф.1, телефон/факс: (017) 237-29-50
    Новостройки г.Минска от агентств недвижимости и строительных компаний
    Полезные советы:
    - Новое жилье дает право на льготу по подоходному налогу
    - В процессе строительства можно отказываться от отделки(5-10% стоимости жилья). Многих отделка квартир, построенных через УКС не устраивает: экономия на всем. Если вас не поджимает время и не стесняют средства - после сдачи дома сделайте ремонт на свои пожелания и вкус.
    - Можно и нужно возвращать подоходный налог на сумму взносов в период строительства(один человек после подачи заявления в бухгалтерию по месту работы, остальные члены семьи в конце года в налоговой).

    Льготное кредитование по состоянию на 18.07.2012 г.

    Кенни:
    Вопросы:
    1. Можно ли взять кредит на 10 лет?
    2. Когда нужно выплачивать 25 %, в начале строительства или когда кредит выбран?
    3. Учитывается ли в совокупном доходе доходность по вкладу?
    4. Если брать 200 мультосов, максимальная выплата по кредиту 5 млн. Следовательно совокупный доход должен быть 10 млн? Т. е. моя зп + зп моих близких родственников больше 10 млн?
    5. Какой общий доход должен быть у поручителей, тоже 10 млн?
    6. Если после заключения договора с банком под 20 % в течении строительства банк начнет выдавать кредиты под 15% можно ли переоформить кредит под 15%?
    Спасибо

    1. А смысл? Лучше брать на 20 лет... проценты все равно от фактического остатка. Расплатитесь за 10 лет, оплатите проценты за 10 лет! Штраф за досрочное погашение в Беларусбанке не предусмотрен!
    2. В начале. Ибо одним из документов для предоставления в банк будет справка о внесенных денежных средств. Можно ходатайствовать о внесении части суммы от 25% в начале, а части в конце. Решение на усмотрении конкретного филиала.
    3. Не учитывается.
    4. "Если брать 200 мультосов", то максимальный ежемесячный платеж будет равен 4.198.047 рублей. Совокупный доход семьи должен быть равен 4.198.047*2 = 8.396.094 рублей. В совокупный доход можете включать доход близких родственников. Но следует учесть, что эти родственники не смогут выступать у вас поручителями!
    Формула проста Кд = Пкр/Д-Р, где
    Кд - коэффициент платежеспособности. Должен быть меньше 0,5!
    Пкр - платежи по кредиту, включая платежи по ранее полученным кредитам
    Д - "чистый доход", то что получаете на руки, т.е. начислено - все удержания(подоходный налог, платежи в ФСЗН и т.д.)
    Р - расходы (коммунальные платежи, платежи за ясли сад, телефон, мобильный и т.п. обязательные платежи)
    Можете скачать программу по расчету платежеспособности и максимальной суммы кредита в Беларусбанке (дифференцированные платежи) и Белинвестбанке (аннуитетные платежи): http://www.fayloobmennik.net/2186608 Пароль: 111.
    5. Раньше доход поручителей должен быть в два раза больше, чем у кредитополучателя. Сейчас должен быть не меньше.
    6. Можно переоформить, если погасить всю имеющуюся задолженность, закрыть кредитную линию, заново пройти процедуру подачи документов и открытия кредитной линии.
    Следует учесть, что лично в нашем доме были случаи, когда Беларусбанк отказывал в повторном открытии кредитной линии под меньшую процентную ставку после закрытия под большую процентную ставку.
    P.S. Советую Белинвестбанк. Если интересно, могу ответить в личку.
    Ответы - PIMFP

    Куратор ветки Platonic

  • roma_p Member
    офлайн
    roma_p Member

    217

    15 лет на сайте
    пользователь #192883

    Профиль
    Написать сообщение

    217
    # 23 февраля 2010 13:48

    Stan1984, alb1070, Халява — В современном русском языке слово халява обычно употребляется в значениях «бесплатно», «не прилагая каких-либо усилий», «нашару». И где в 5% кредите халява???

  • Stan1984 Member
    офлайн
    Stan1984 Member

    318

    14 лет на сайте
    пользователь #221241

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 23 февраля 2010 14:02
    roma_p:

    Stan1984, alb1070, Халява — В современном русском языке слово халява обычно употребляется в значениях «бесплатно», «не прилагая каких-либо усилий», «нашару». И где в 5% кредите халява???

    5% - это «бесплатно» в сравнении с 12% инфляцией и 25% депозитами.

    А «прилажить какие-либо усилия» это я так понимаю побегать справки взять(просто аццкие усилия).

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 23 февраля 2010 15:35

    roma_p,

    И где в 5% кредите халява???

    еще раз, 5% по кредиту при инфляции 12% означает что вам государство (за счет других налогоплательщиков) приплачивает 7% от суммы задолженности в год.

    в этом и халява.

  • 0xF Senior Member
    офлайн
    0xF Senior Member

    1587

    14 лет на сайте
    пользователь #228189

    Профиль
    Написать сообщение

    1587
    # 23 февраля 2010 15:41

    Тут не только халява. Бюджет лишается запланированных доходов. Идет ужесточение бюджетных трат. Не урежут поддержку льготных кредитов, то урежут другие социальные расходы: здравохранение, образование.

  • 0xF Senior Member
    офлайн
    0xF Senior Member

    1587

    14 лет на сайте
    пользователь #228189

    Профиль
    Написать сообщение

    1587
    # 23 февраля 2010 15:42

    И еще не нужно забывать про бюджетную поддержку МАЗов и т.п. преприятий за счет тоже льготных кредитов :)

    Все хотят поддержки из бюджета.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #233906

    Профиль

    131
    # 23 февраля 2010 16:04

    вы как детки малые, в раше уже подобныую пиар технологию проходили, тоже как дурные выкупали хаты на этапе катлованов. Теперь хат нет, а ипотека капает:) другие примеры: обещали что-то сделать через неделю, потом через месяц, потом через год и всегда веждливо и деликатно. В итоге очередники в опе. Вы бошки свои включите за счет чего или кого будут ликвидировать разницу в ставках? Или в рб нефти завались и других полезных ископаемых? или нанотехнолгии прут?

  • Stan1984 Member
    офлайн
    Stan1984 Member

    318

    14 лет на сайте
    пользователь #221241

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 23 февраля 2010 16:06
    Tomi_SALO:

    вы как детки малые, в раше уже подобныую пиар технологию проходили, тоже как дурные выкупали хаты на этапе катлованов. Теперь хат нет, а ипотека капает:) другие примеры: обещали что-то сделать через неделю, потом через месяц, потом через год и всегда веждливо и деликатно. В итоге очередники в опе. Вы бошки свои включите за счет чего или кого будут ликвидировать разницу в ставках? Или в рб нефти завались и других полезных ископаемых? или нанотехнолгии прут?

    +1

    "Страна непуганных идиотов"

  • TAPKIN Member
    офлайн
    TAPKIN Member

    466

    15 лет на сайте
    пользователь #158253

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 23 февраля 2010 18:19

    alb1070, Stan1984,

    вы конечно меня простите , я даже не обижусь если меня забанят модераторы но вы достали уже с "ХОЛЯВОЙ"!:evil:

    вы завидуете , что кто то подходит под условия кредитв, а вы нет.

    На)(уй вы на етих ветках сидите и портите людям и так уже не здоровые нервы! ДОЛБАЕБЫ!

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    15 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 23 февраля 2010 18:28
    TAPKIN:


    ДОЛБАЕБЫ!

    приятно было познакомиться , Дружок ( так собачек некоторых зовут ) :D , но не тебе решать , что НАМ обсуждать :znaika:

    потому , как зовут тебя НИКТО и звать тебя НИКАК :D:D

    P/S не плачь - все отрываются от мамкиной ( в твоем случае - государственной ) сиси ! :lol::lol:

  • Alexius888 Senior Member
    офлайн
    Alexius888 Senior Member

    4912

    17 лет на сайте
    пользователь #83900

    Профиль
    Написать сообщение

    4912
    # 23 февраля 2010 18:39

    TAPKIN, 100 пудов их жаба душит. Знаю я такую категорию челов. Если бы им обломилась такая "халява" бежали бы впереди всех, а как не получается вклиниться в число "халявщиков", так сразу инфляция, депозиты, недополучение МАЗом крупных сумм. И еще с таким остервенением ЭТО все нам втирают. Просто не обращайте внимание. Они просто локти себе кусают :D:D:D

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    15 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 23 февраля 2010 18:49

    alexis777, радует то , что ВЫ - НИЩЕ..ды засуетились - нет смешнее картины !

    P/S не переживайте - на дворе 2010 - й год (время паразитов не прошло )

  • Alexius888 Senior Member
    офлайн
    Alexius888 Senior Member

    4912

    17 лет на сайте
    пользователь #83900

    Профиль
    Написать сообщение

    4912
    # 23 февраля 2010 18:51

    alb1070, попринимайте "Новопассит". И никогда никому не завидуйте. Бесплатный совет. А то у самих ничего не будет. Проверено временем.:D

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    15 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 23 февраля 2010 19:01
    alexis777:

    alb1070, попринимайте "Новопассит". И никогда никому не завидуйте. Бесплатный совет. А то у самих ничего не будет. Проверено временем.:D

    Принимая "Галоперидол", Вы уходите от суровой реальности , вас (как подсказывают медики :lol: ) спасет только капельница ( походу - ректально :D:D )

  • jema2002 Member
    офлайн
    jema2002 Member

    317

    15 лет на сайте
    пользователь #199115

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 23 февраля 2010 19:04

    Сей alb1070 весьма взбудоражен сообщением, промелькнувшим в желтой прессе. Однако преждевременна радость сия, ибо с новым пылом-жаром заработает 5% кредитование в ближайшее время на радость страждущим под водительством Самого:znaika::super:

    Старый
  • Druta Member
    офлайн
    Druta Member

    498

    14 лет на сайте
    пользователь #215695

    Профиль
    Написать сообщение

    498
    # 23 февраля 2010 19:04

    Государство само приняло решение о выделенеи 5% кредита, его к этому не кто не вынуждал. Оно четко определило параметры попадания для включения в списки. Выданные кредиты и личные средства граждан(не меньше суммы кредита) вернулись в экономику БССР и дали работу огромной массе людей, гос предприятий, фирм которые заплатили немалые наши налоги.

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    15 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 23 февраля 2010 19:08

    jema2002,

    Сей

    ,


    Однако преждевременна радость сия

    ибо с новым пылом-жаром

    ваши проповеди - да к САМОМУ :lol::lol:

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #233906

    Профиль

    131
    # 23 февраля 2010 19:09
    TAPKIN:

    alb1070, Stan1984,

    вы конечно меня простите , я даже не обижусь если меня забанят модераторы но вы достали уже с "ХОЛЯВОЙ"!:evil:

    вы завидуете , что кто то подходит под условия кредитв, а вы нет.

    На)(уй вы на етих ветках сидите и портите людям и так уже не здоровые нервы! ДОЛБАЕБЫ!

    Мда, пер анус эн аструс как говорится....Люди до сих пор не поняли про роль государства в жизни каждого челоека, и что оно (государство) может бесплатно дать (старые раздолбаные компютеры в универах, служба в армии, чарка со шкваркой, лижба не была вайны и тд). Люди, бравшие кредиты на пике стоимости (мои знакомые по 1900-2000 уе за метр) ,тоже бегали и дым из низа спины пускали, дескать какие они крутые и прошареные, а все лапушатся не понятно чего. Сколько они уже потеряли со своими льготными кредитами считайте сами. Так что все в этой жизни относительно.

    П.С.А еще некоторые сиськастые телки бегают по сайтам знакомств и тоже гордятся тем, что такие КРУТЫЕ телки не знакомятся с такими прошаернными как ТАРКин:)

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #233906

    Профиль

    131
    # 23 февраля 2010 19:12
    Druta:

    Государство само приняло решение о выделенеи 5% кредита, его к этому не кто не вынуждал. Оно четко определило параметры попадания для включения в списки. Выданные кредиты и личные средства граждан(не меньше суммы кредита) вернулись в экономику БССР и дали работу огромной массе людей, гос предприятий, фирм которые заплатили немалые наши налоги.

    в 14 (вроде) веке один король Франции сказал: Государство - это Я.:)

  • zgoda Senior Member
    офлайн
    zgoda Senior Member

    7314

    15 лет на сайте
    пользователь #180569

    Профиль
    Написать сообщение

    7314
    # 23 февраля 2010 19:15

    Вот это перепалочка!Молодцы! Кто-то тут защищает государство-прекрасно! А много ли Вам государство дало, это оно прикрепило к людям ярлык "нуждающиеся", это Вы скоро будете ездить на раздолбаных гольфах 90-х годов, которые будут стоять во дворе из-за отсутствия топлива или его дороговизны,это у нас всего лишь после 100 грамм нашей водки в номинации продукт года на утро глаза из орбит выкатываются, это у нас резиновые сапоги стоят как в америке кроссовки, это Вы будете бегать с пластиковой карточкой в поисках банкомата, потому что в этом магазине их не берут, это за границей пенсионеры уйдя на пенсию ездят по странам на отдых, а наши на дачу за картошкой, чтобы Вас нуждающихся поддержать, и т.д. Могу многое перечислить. Вывод один-мы страна нуждающихся, а как хочется быть без этого ярлыка, государству это выгодно, делать вид, что оно о нас заботиться.

  • TAPKIN Member
    офлайн
    TAPKIN Member

    466

    15 лет на сайте
    пользователь #158253

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 23 февраля 2010 19:15

    так вы определитесь : ггос-во нас "нагревает" с 5% кредитом или мы его?