Сколько стоит построить ДОМ?

CoffeeSell:

Выбираете 2-3 архитекторов и везете на участок.

желательно вместе. для плодотворной дискуссии

malcolm666:

Andrew-1978:

А в СТ вообще воды нет? А септик делать с земляными работами по фундаменту, если не будет мешать маневрам.

В СТ вообще воды нет, поэтому нужна скважина.

Andrew-1978:

А у вас как подвод должен быть, подземный или воздушка?

Щиток подведен к участку под землей

А дом - фундамент какой/из чего?

malcolm666:

Andrew-1978:

А дом - фундамент какой/из чего?

Мы пока не делали геологию, но говорят, что там много торфа, поэтому предположительно будет свайный фундамент.
Дом предположительно будет каркасник

свайный какой?
1. Винтовые металл.
2. Забивные.
3. буронабивные.

Судя по всему винтовые, так что,

1. межевание и топографическая съемка
2. разработка "планировки" участка
3. геологические исследования после утверждения пятна застройки
4. возведение фундамента (сваи)
5. Скважина, канализация.

malcolm666:

Огромное вам спасибо!) Это как раз тот формат ответа, который нужен был.

ну и Скважину и канализацию ставьте там, где не будет мешать проезду техники.

WPl:

CoffeeSell:

WPl, в гостинной еще немножко высоты потолка добавлено все кто заходят офигевают. Я сам все еще привыкнуть не могу к этому помещению.

а сколько высота сейчас?

Andrew-1978:

WPl, там изначально было про

У арха - флэтхаус с гаражом, но никак не комфортный дом.
.

Andrew-1978. Вполне себе небольшой комфортный дом. Особенно с учётом того, что в Минске из 2 млн населения, 1.9 млн живут в гораздо менее комфортных условиях .

Жилая зона 3,25 сейчас гостинная 4,25. -20см на пол и -15 потолка для ПВУ.

WPl:

норм, в стритбол гонять можно

Ага, с вратарем на бразильской системе

Andrew-1978:

:

Судя по всему винтовые, так что,
1. межевание и топографическая съемка
2. разработка "планировки" участка
3. геологические исследования после утверждения пятна застройки
4. возведение фундамента (сваи)
5. Скважина, канализация.

malcolm666:

Огромное вам спасибо!) Это как раз тот формат ответа, который нужен был.

Хотя у меня нет обширного опыта, но полагаю, что предложенный алгоритм не сработает. Потому что упущены предыдущие пункты алгоритма:
Минус второй пункт: вы определяете, сколько денег готовы потратить.
Минус первый пункт: вы прикидываете, какой примерно дом подходит под ваши нужды (тип крыши, площадь, периметр, материал стен, основной источник отопления).
Далее - нулевой пункт и самый важный, определяющий всё остальное: соотнеся пункты -2) и -1), определяете основного исполнителя:
а) сам
б) дикие бригады
в) строительные организации
К моменту, когда будет выполнен нулевой пункт, часть страданий будет позади, и будет часть понимания, что делать дальше. И вот тут уже может оказаться, что архи - не по карману, или для них отсутствует значимая задача; проект необходим, или наоборот бесполезен, или лучше взять типовой в архитектурном бюро и только ради самоуспокоения; воды достаточно сезонной из трубы СТ, или она не нужна вовсе вплоть до момента "готовая коробка под крышей"; геология не даст ответа ни на один из реально важных вопросов; ну и главное - может оказаться, что не надо начинать.

Andrew-1978:

.е. торф или песок не важно? Или геология это что то другое?

Торф или песок - видно, если просто копнуть лопатой, или крутануть садовым буром на глубину 1,5 метра, и без геологов.
В моем, например, случае, по данным геологии - песок, но строить на нем нельзя. Угадаете, почему?

Andrew-1978:

то что подходит на песке, на торфе будет золотым.

Определеность с видом дома, о которой я говорил (планировка, площадь) - она останется та же и в каркасном доме на мет. сваях, и в доме из ГСБ на плите. Я не говорил, что надо определить для себя тип фундамента.
Если коротко - то я пытаюсь сказать, что половину вопросов (если не все), которые человек пытается выяснить тут, надо адресовать исполнителю (строителю). Если же пункты -2, -1 и 0 выполнены (это не было озвучено), то далее (и только после этого) можно давать советы по алгоритму реализации (строительства). В разных бюджетах стройки и разных типах домов - будут разные подходы и разные алгоритмы. Например, для фундамента на винтовых сваях не нужна вода, а для проливки и трамбовки под плиту необходима, и т.д.

Chinaman:

Andrew-1978:

.е. торф или песок не важно? Или геология это что то другое?

Торф или песок - видно, если просто копнуть лопатой, или крутануть садовым буром на глубину 1,5 метра, и без геологов.
В моем, например, случае, по данным геологии - песок, но строить на нем нельзя. Угадаете, почему?

Раз геологи не смогли сказать, то куда уже мне

Chinaman:

Определеность с видом дома, о которой я говорил (планировка, площадь) - она останется та же и в каркасном доме на мет. сваях, и в доме из ГСБ на плите. Я не говорил, что надо определить для себя тип фундамента.

Chinaman:

материал стен

ну определит для себя божественный тойоту керамзит, как его потом по результатам геологии ставить на винтовые сваи? Определит двухэтажный, а геологи скажут что лучше одноэтажный?

Chinaman:

Если же пункты -2, -1 и 0 выполнены

даже и не знаю что сказать. Я еще ни одного человека не видел, который сначала купил участок, сделал геологию, а потом подумал "так это же дом можно строить. А он еще и денег стоит".

Ваши -1 и -2 - база, без которых и не начинают искать участок.
А 0 - это бред. Вот из -1 и -2 мне подходит 1) сам, но "здоровье" говорит что то, что надо выбрать то, что вы и не указали - бригады ИП по рекомендации.

Chinaman:

Например, для фундамента на винтовых сваях не нужна вода,

Andrew-1978:

4. возведение фундамента (сваи)
5. Скважина, канализация.

Подскажите где искать строителей? с реальными отзывами