Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

irisaka:

Насколько я слышала про котельную и котлы в Юбилейном: этой зимой были проблемы с котельной, работали на старом резервном котле. Было холодно в квартирах и горячая вода была еле теплая. Это рассказал человек, который живет в пятиэтажке рядом с домом. Так что без новых котлов, видимо, никак. Сейчас там где котельная ведутся работы (кем и какие - не знаю).

Подруга живет в Сеннице, по ул. юбилейная. Приезжали к ней в гости, у нее было жарко и постоянно открыта окно

ОляЛеша169:

mazick:

А когда читаешь .."В допе кажется было что-то написано про Минсгорисполком или мне кажется?" становится совсем грусно - Толи я дурак толи лыжи не..что-то там..

Не стоит так переживать из-за моей забывчивости.... я кажется написала, что была на работе и ТОЧНО не могла посмотреть соответствуют ли действительности мои слова???!!!!!
У меня кстати еще один вопрос поднялся.. тут в письме написано.... цитирую "Кроме того, готовятся материалы для получения Решения Минского Городского исполнительного комитета о разрешении на строительство на подведомственной ему территории". Я конечно и так всегда получаю тут за свои высказывания и красноречие, НО стесняюсь спросить о каком строительстве идет речь???????????? вроде как уже выяснили, что котельная будет старая (ее модернизируют), так что за строительство???

скорее всего будут строить трансформаторную станцию на 2 дома

1Lea:

Да, вчера в спешке отписываясь о поезке в ТСР не написала- на столе в ТСР лежала стопочка с подписанными доп.соглашениями......Думаю,что большинство,кто не читает форум, отправили подписанные допики(((
А по поводу отсутствия пункта о расторжении в договоре из-за неподписания, о котором мы здесь говорим информация следующая ( по факту общения с ними):
При неподписании - расторжение однозначно.
Вопрос -на каком основании? Ответ(ТСР)- Вы не согласны с самым первым и главным пунктом договора. Мы его выполнить не имеем возможности по объясняемым Вам причинам, но Вы не соглашаетесь с переносом сроков( не подписание ведь гласит, что мы не соглашаемся с переносом, мол крутитесь как хотите, а в марте сдайте!).А т.к. Вы требуете того, что нереально нам к исполнению, то мы приходим в итоге обоюдно, что договор расторгается, из-за невыполнения обязательств по нему.
Это мы трактуем, что всего лишь из-за неподписания с нами расторгнут и это противозаконно. Они трактуют,что есть обязательства, которые одна из сторон выполнить не в состоянии, а другая сторона не согласна с этим( и не подписывает доп.соглашение, которое позволит выполнить обязательства с двух сторон), а значит требует выполнения во что бы то ни стало. Но это нереально в данной ситуации и другого выхода нет, как расторгнуть договор.
Понятно,что печатая договор в 2010 г они не предусматривали такой ход событий и данного пункта нет в нем и об этом не писали в этих допиках, т.к. наверно рассчитывали, что мы смирненько всё подпишем.
Я уверена( т.к. гарантируют они уж больно коротко и не виляя), что не подписав этот допик, нас вызовут на разговор или уведомят в следующем допике №2, что в связи с невозможностью.............. мы не можем..... ......из-за ................а Вы не готовы(не желаете/не согласны с..).........., то мы вынуждены расторгнуть договор согласно........... и найдут какой-нибудь указ. Что-то есть у них в запасе на такой случай. 100%. Есть моменты, где они увиливают, молчат, врут, недоговаривают. Но здесь они отвечают однозначно и четко.

Но вот к чему можно прицепиться, так это вот с чем:

1Lea:

Вносить никакой пункт в допик они не будут( предложила внести для успокоения жильцов), где будет написано, что не смотря на пункт 4.3 доплаты за затраты, которые появятся в связи с решением проблемы по котельной, которые нас никак не должны касаться, у нас не появятся. Ответили коротко- «не видим в этом необходимости».

Но:

Alex1966:

Несмотря на это, в Указе N 396 об этом однозначно сказано:

11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.

То, что они не видят необходимости, это их нежелание видеть. Может стоит требовать внесение все же данного пункта?????????
Раз ТСР хочет снять с себя выплаты по пене, то и мы должны себя оградить от доплат по котельной.
То на то и выйдет и всем хорошо. А то ТСР больно хитро сделанный - не наша вина, что отказали в крышной котельной, поэтому пеню за перенос не считаем верным уплачивать. Но мы каким боком с их отношениями? У нас двухсторонний договор и каждый отвечает за свои обязательства в пределах своих сторон. И в нашем случае нарушает договор ТСР. А то,что у них получился отказ с котельной, то значит там кто-то изменяет "правила игры" и пусть внутри своих договоров решают свою проблему.

olya_05, пожалуйста, проконсультируйтесь у своего юриста, как можно грамотно внести этот пункт и имеем ли мы законное право требовать его внесения, согласно Указа №396, не смотря на то,что он не предусмотрен договором у нас..

Попробую, но вечером...

Ivanovy:

ОляЛеша169,
не вы одни получаете по шапке! Все равно буду писать! Вместе веселее.
и еще раз повторюсь----уже от нервов не помню на какой странице, но писала цитату юриста, что на перенос сроков нужно разрешение исполкома!!!!
и что вы читаете ---льготники, нуждающиеся,---вы в корень зрите, в суть----на перенос сроков нужно разрешение исполкома!!!!
у ТСР его НЕТ (сами написали).

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

ОляЛеша169:

Ivanovy, надо бы какую группу в Комитет гос. контроля бы организовать, как вы писали. Как раз 29 февраля последний день (с 9до13) а там может и ответят стоит ли подписывать и чем что чревато! Да и организация - авторитет!!!!!!! тут можно если что за пазуху любого заткнуть))

Так все молчат.

вот именно, инициативную группу мы выбрали? они раз сходили к юристу.....вы не подумайте, это не наезд....просто я на форум захожу раз в 3 дня, и вижу по 10страниц всякой мути......а толку ноль целых шишь десятых.
Я предлагала, давайте я напишу письмо в Исполком сама? Все молчат....
Было предложение съездить- сходить вГОСконрось - снова тишина.... так какого ....(извините) мы тут общаемся?

Я еще раз настаиваю куда-нибудь обращаться....Блин, я даже вызову бабушку из др. города посидеть с ребетенком и съезжу с кем-нибудь в Исполком или куда-нить......
кто едет со мной?

Ivanovy:

olya_05,
кто-нибудь спрашивал у юристов надо ли разрешение на перенос сроков от исполкома?
Юрист "Твоя Столица" писала, что обязательно надо.

на вопрос уже со 158 стр. ответили много раз, что надо обязательно

Pisikot:

отправил письмецо...чтоб ему хорошо шлось...

какое?

tagieva.natalya:

Только что во время обеда, съездила с мужем в ТСР. Говорят конечно же тоже самое что и всем, но все же: 1.Изначально они планировали крышную котельную, но потом им в этом отказали, теперь им дают только разрешение на модернизацию старой котельной, но старая очень слабая и есть вероятность того что она в любом случае не потянет наш дом, но пока разрешения на другую им не дают. Я спросила: "кто же виноват в том что сначала разрешили, а потом нет?", ведь так не должно быть, она мне ответила что виноват ЖЭС, и сказала мне что мы в принципе можем подать на них в суд, я говорю я почему мы, а не вы?, она говорит, что им это не нужно!) 2. По поводу цены, все как один( а их там было 5 человек) уверяли нас в том что они не планируют ее менять, а если бы и хотели это сделать, то уже сказали бы нам. 3. По поводу расторжения договора в одностороннем порядке, они не могут просто взять и расторгнуть его, она сказала что если кто-то не подпишет доп., то его пригласят к ним на беседу, где уже конечно и предложат его расторгнуть, потому как основной пункт договора изменился(2,1 - ввод в эксплуатацию 1 квартал 2012), а т.к. мы с этим не согласны, то они его расторгнут. 4. Спросила у нее, почему я должна подписать доп. до 29 февраля, если получила его 20, а на все у меня должен быть месяц, а не 10 дней, она ответила что теоретически подписать нужно до 29 февраля, но если я это сделаю 15 марта, то ничего страшного. Еще спросила про письмо, которое Оксана отправляла, сказала что уже получили и ответят скоро, по поводу 4 и 5 подъездов, что вода в подвале, сказали все будет хорошо,будут делать какой-то там дренаж, который исключит проникновение воды в подвал. Сказала что работники ТСР, строят квартиры в основном в 4 и 5 подъездах, так что по этому поводу сказали все будет хорошо. Ну еще спросила про второй дом почему не строят, сказали что там специальный фундамент, при морозах делать его нежелательно, сказали что с 10 числа начнутся интенсивные работы по второму дому. Ну как-то так, если еще что вспомню напишу. Извините если с ошибками, я на работе, спешу, да и нельзя мне писать)))

Спасибо большое....

olya_05:

Доброе утро всем! Сегодня получила от юриста по строительству проект уведомления о заключении ДС. Оно составлено от моего имени, но можно его переделать под коллективное или каждый под себя подредактирует и направит в адрес ТСР, что на мой взгляд лучше, меньше суеты.Это уведомление надо обязательно подписать и отправить в ТСР. Мой юрист будет вести это дело до момента получения ключей!!! При необходимости она подъедет с нами в офис ТСР и будет там вести разговор. Кому интересно могу сбросить проект в личку. На всеобщее ( ТСР) )))))) обозрение выкладывать не буду )))) ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

мне сбрость, пжлст

Дадашка,
ГК---6 марта.
Просто разрешение надо, его----нет. Так о чем речь вообще? Какое расторжение?
Я УЖЕ сама себе не верю.

Pisikot,
я думала вы подписали допник!
Вы что-то знаете?

Кто еще не принял решение-(Причем любое.)---давайте встретимся!

Ivanovy:

Кто еще не принял решение-(Причем любое.)---давайте встретимся!

давайте, сбрасывайте мне телефоны в лс..буду звонить, что же делать...
я- за встречу

Ivanovy:

Кто еще не принял решение-(Причем любое.)---давайте встретимся!

Мы тоже за встречу! Хотя решение уже приняли и письмо отказное сегодня отправили. Надеемся, что встреча будет в выходные( до субботы мы не в Минске )

Поддерживаю.
Можно даже представителей ТСР пригласить туда, если они таки читают нас.
Но таких, которые реально могут ответить на вопросы, а не просто молча послушать.