ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Пришёл ответ на наше обращение от депутата. Вот его текст.

Мною был направлен запрос заместителю главы администрации Первомайского района г.Минска Казаковскому Л.В.
Согласно информации, полученной из администрации Первомайского района г.Минска, сообщаем.
Справочно: Жилой дом запроектирован на 129 квартир (104 квартиры в указанном доме распределены гражданам, строящимся с господдержкой, с привлечением льготных кредитов). Конструктив: сборный каркас из фундаментных блоков (ФБС), монолитных поясов (доборок), пустотные плиты перекрытия. Заполнение внешних ограждающих конструкций - газосиликат (по первоначальному варианту пересогласован по условиям КУП «ЗЭПК» на керомзитобетон толщиной 300 мм с утеплением минераловатными плитами).
Строительство указанного объекта рассматривалось несколькими генподрядными организациями. Так договор строительного подряда №11 от 29.02.2010 был заключен с генподрядной организацией - ОАО «Стройтрест №1»; договор подряда № 04-02/26-10 от 15.09.2010 с генподрядной организацией – ООО «СЕДНАТ»; договор подряда №04-02/37 от 26.11.2010 с генподрядной организацией ИООО «БалтЛатСтрой». Однако указанными генеральными подрядчиками работы не выполнялись из-за удорожания строительно-монтажных работ.
Генподрядная организация ЗАО «Топзапэлектро» была выбрана на основании процедуры переговоров: протокол № 24/02 от 24.02.2011 заседания конкурсной комиссии по выбору победителя (с условием предоставления компенсационной площадки для дальнейшего строительства). КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска» заключило договор подряда от 04.03.2011 № 04-02/45 с ЗАО «Топзапэлектро».
ЗАО «Топзапэлектро» были выполнены работы по устройству фундаментной плиты, возведению цокольного этажа. На монтаже первого этажа работы были остановлены.
В дальнейшем компенсационная площадка представлена не была, строительство по указанной стоимости стало нерентабельно.
С сентября 2011 работы на объекте производились крайне низкими темпами, что привело к значительному отставанию от графика производства работ и ЗАО «Топзапэлектро» был расторгнут договор подряда. В настоящее время КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска» подан иск на возмещение ущерба причиненного ЗАО «Топзапэлектро».
В марте 2012 расторгнут договор, мае заявлены претензии ЗАО «Топзапэлектро» о неоплате основного долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. После истечения срока рассмотрения претензий документы направлены в прокуратуру Первомайского района г.Минска в июне 2012 г. В июле исковое заявление Хозяйственным судом г.Минска принято к производству. В настоящее время идет судебное разбирательство по делу, в соответствии с законодательством РБ, решение может быть принято только после установления всех обстоятельств по делу).
Всем трестам г.Минска и другим строительным организациям предлагалось продолжить строительство дома, однако согласие не получено из-за большой загрузки и подтверждаемой стоимости строительства.
КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска» от 12.03.2012 № 04-02/95 заключило договор строительного подряда с КУП ««Завод эффективных промышленных конструкций» на выполнение строительно-монтажных работ на объекте.
Генподрядная организация обязана в установленные договором сроки (начало строительства - апрель 2012 г.) завершить строительство дома в марте 2013 года.
КУП «ЗЭПК» является генподрядной организацией, которая не выставила ни одного собственного рабочего, а исключительно за счет поставки материалов гарантировало сдерживание роста стоимости квадратного метра. В апреле 2012 г. КУП «ЗЭПК» был заключен договор субподряда с Пинским ПМК №1. К работе приступила бригада в количестве 7 человек. Однако в связи с задержкой поставки материалов, оснастки, переоформлением договора на электроснабжение строительной площадки, фронт работ субподрядчику не был представлен. Вследствие чего договор расторгнут.
КУП «ЗЭПК» заключен договор субподряда от 24.05.2012 №8 ЧСУП «Ремсантехстрой» г.Кобрин. В связи с так и нерешенными проблемами по поставке материалов, работы на объекте данным субподрядчиком велись крайне низкими темпами до августа 2012 г. С августа месяца ежемесячный объем выполненных СМР составляет более 300 млн.руб.
За счет крайне низких расценок на укладку фундаментных блоков, сложностями в чередовании монолитных работ и кладки ФБС заработная плата рабочих при условии 100% выработки составляет не более 3,6 млн. руб. (с учетом удержаний).
Генподрядчиком КУП «Завод эффективных промышленных конструкций» не в полном объеме выполняются условия договора подряда, заключенного с заказчиком КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска». Имеются многочисленные замечания к генподрядчику со стороны проектной организации ОАО «Оргстрой» по качеству выполняемых работ. Численность работающих на объекте более чем в два раза меньше реальной потребности. На объекте работает около 15 человек субподрядной организации ЧСУП «Ремсантехстрой», что ставит под угрозу установленные сроки ввода в эксплуатацию жилого дома.
На основании изложенного министром архитектуры и строительства Республики Беларусь (письмо от 15.11.2012 № 05-1-01/8857) предложено рассмотреть возможность привлечения с декабря 2012 г. в качестве генподрядчика по строительству указанного жилого дома подведомственной министерству организации - РУП «Витебский домостроительный комбинат».
В администрации Первомайского района г.Минска 27.11.2012 состоялось совещание с заместителем генерального директора ОАО «Витебский домостроительный комбинат», председателем ЖСПК № 853 и заказчиком – КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска» по вопросу дальнейшего строительства объекта.
Для принятия окончательного решения по вопросу смены генерального подрядчика в администрации Первомайского района г.Минска 29.11.2012 проведено общее собрание членов ЖСПК № 853. Дольщики не поддержали предложение о смене генподрядчика. В результате члены ЖСПК № 853 пришли к решению оставить в качестве генерального подрядчика - КУП «Завод эффективных промышленных конструкций».
В настоящее время продолжается работа по привлечению дополнительных подрядных организаций. Однако, без применения повышающего коэффициента на заработную плату такая организация не найдена. Председателю ЖСПК № 853 Гудилиной И.Г. предложено организовать очередное собрание членов ЖСПК для решения дальнейшего хода строительства.
Ход строительства вышеуказанного дома рассматривался в различных структурах государственной власти в сентябре-октябре текущего года. Так, в сентябре текущего года в Администрации Президента Республики Беларусь и 17.10.2012 с выездом на объект, 03.10.2012 в Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь 3.10.2012 и 12.10.2012 с выездом на объект, на заседании Мингорисполкома 27.09.2012 и принято решение № 2961 «Об утверждении комплексного плана мероприятий по обеспечению окончания строительства жилых домов, начатых строительством в 2010-2012 г.г.».
В соответствии с распоряжением главы администрации Первомайского района г.Минска от 05.09.2012 № 176р и графиком, утвержденным заместителем председателя Мингорисполкома Галем А.В. от 01.10.2012 еженедельно проводятся штабы по строительству дома (вторник 9.30)
Контроль за ходом строительства дома организован в соответствии с законодательством и обеспечен в полном объеме. Осуществляется в рамках своих полномочий инспекцией департамента государственного строительного надзора по г.Минску, ОАО «Оргстрой» - авторский надзор, КУП «УКС администрации Первомайского района г.Минска» - технический надзор, отделом строительства администрации Первомайского района, председателя ЖСПК № 853.
В администрации Первомайского района г.Минска проводились встречи с застройщиками по рассмотрению обращений, представители администрации района присутствуют на общих собраниях членов кооператива.
Также данный вопрос находится на контроле в администрации Первомайского района и депутата Стасевич В.А.

Депутат В.А.Стасевич

Buslighter:

Не поддавайтесь на провокации товарища и услужливый вброс ..овна на вентилятор. Вроде мужик, а пишет как женщина. Читать противно. Останется или не останется, а сдача дел должна быть только после ревизии. Новые платежи не скоро будут, потому что этажи не растут, как все время действий (бездействий).

Тебя зато приятно читать, что аж [censored by glad_to_see]

Сегодня почтой пришел ответ из администрации Первомайского района на наше обращение. Текст ответа полностью соответствует письму, представленному здесь, с той лишь разницей, что ответ адресованный мне подписан заместителем главы администрации Казаковским Л.В. Исполнитель тот же - Гутник 280-19-66.

Я что-то не припомню, что бы мы хотя бы раз "не поддерживали" или "отказывали". Решений с такой формулировкой на последних пяти собраниях не принималось. Если я не прав, то прошу мне напомнить.

_nmn_:

Guga:

Сегодня почтой пришел ответ из администрации Первомайского района на наше обращение. Текст ответа полностью соответствует письму, представленному здесь, с той лишь разницей, что ответ адресованный мне подписан заместителем главы администрации Казаковским Л.В. Исполнитель тот же - Гутник 280-19-66.

В 4-ом абзаце сверху есть фраза "Дольщики не поддержали смену...". У Вас тоже уже дольщики?

видимо,исходя из цены мера - уже да:)а то ли ещё будет...

Оказывается Администрация Первомайского района умудряется "проявлять" себя не только в нашем случае. [url=http://news.[censored]/economics/329870.html]Вот например:

"Особо уполномоченный

Показательной в этом плане является ситуация, сложившаяся в одном из самых крупных в Минске ТС "Силач", которое объединяет почти тысячу собственников жилых и нежилых помещений, расположенных на пр. Независимости, 168, корпус 1, 2 и 3.

В середине 2011 года Администрация Первомайского района г. Минска назначила уполномоченным по управлению недвижимым имуществом данного совместного домовладения некоего Шеко А.И., обязав его провести общее собрание членов товарищества по выбору органов управления (необходимо было выбрать правление и председателя правления.- А.М.). И такое собрание действительно было проведено 10 декабря 2011 года. Председателем правления был выбран сам Шеко А.И., а членами правления - лица, выдвинутые им же на безальтернативной основе.

Вот только суд Первомайского района признал все решения данного общего собрания членов ТС "Силач" недействительными. Основанием для этого послужили довольно красноречивые факты о нарушении законодателтьства, установленные судом, в частности:

- сведения о ходе собрания, отраженные в соответствующем протоколе, в полном объеме (!) не соответствовали тому, что реально происходило на собрании;

- все регистрационные листы участников собрания, в которых расписывались собственники, были по распоряжению Шеко А.И. уничтожены сразу же после собрания;

- также фактически сразу после собрания опять же по распоряжению Шеко А.И. были уничтожены все проекты решений (реально листы для голосования), которыми голосовали собственники и в которых также стояли их личные подписи;

- было нарушено избирательное право членов ТС "Силач", которые не имели возможности выдвинуть своих кандидатов в органы управления.

Кстати, администрация Первомайского района г. Минска, которая назначила такого уполномоченного и которая была привлечена судом к участию в судебном деле, практически полностью проигнорировала данный процесс. Зато чиновники не оставили в беде своего особого уполномоченного, когда суд запретил Шеко А.И. как председателю правления ТС "Силач" совершать юридически значимые действия и к тому времени истек уже и срок полномочий данного уполномоченного. Администрация Первомайского района г. Минска тут же снова назначила Шеко А.И. уполномоченным по управлению недвижимым имуществом ТС "Силач", правда с уточнением, что назначен уполномоченным "до вступления в законную силу решения суда" по указанному выше делу.

Для каких целей чиновники сделали такую оговорку, совершенно непонятно. Ведь когда 15 октября 2012 года вступило в законную силу решение суда Первомайского района г. Минска, которым были установлены указанные выше некрасивые факты, администрация этого же столичного района на обращение членов ТС "Силач" ответила, что уточнение "до вступления в силу решения суда" якобы вовсе не означает, что вступление в законную силу решения суда прекращает полномочия назначенного ими уполномоченного. А чтобы окончательно снять все ненужные чиновникам вопросы от собственников, администрация Первомайского района г. Минска, закрыла глаза на решение суда, будто бы его и нет вообще. И своим новым решением от 30 октября 2012 года снова назначила Шеко А.И. уполномоченным по управлению недвижимым имуществом ТС "Силач", снова обязав его провести новое собрание членов ТС "Силач" по выбору органов управления.

В такой ситуации трудно поверить в простое совпадение, когда уже в следующем месяце исполкомовский уполномоченный, действуя от имени ТС "Силач" полностью отказался от двух исков к Мингорисполкому. Дела были возбуждены еще в 2010 году, по заявлениям ТС "Силач", которое пыталось признать недействительными решения исполкома, которыми в хозяйственное ведение УП "МТИС" были переданы внутренние и внешние телевизионные сети, принадлежавшее товариществу и оплаченные его членами.

Одновременно администрация Первомайского района г. Минска отвечает отказами на многочисленные обращения собственников, просящих отстранить данного уполномоченного от управления ТС "Силач". Местная власть оперирует при этом двумя "железными" доводами:

- якобы отсутствуют факты о нарушении уполномоченным законодательства, которые могли бы послужить основанием для его отстранения (и это при вступившем в законную силу не только указанного выше решения суда, но и других решений, установивших факты нарушений трудового законодательства. - А.М.);

- якобы в исполком поступили обращения собственников в поддержку деятельности данного уполномоченного (по данным администрации Первомайского района таких собственников было более 150. - А.М.)

Как тут не вспомнить известную народную мудрость - рука руку моет?

В любом случае, как бы там ни было, дело не в конкретном отдельном уполномоченном, а в целом в системе, когда реально члены ТС не могут повлиять на решение местной власти, назначающей уполномоченного. А исполкомы вовсе не обязаны руководствоваться пожеланиями собственников при назначении такого лица.

При отсутствии в законодательстве четкой процедуры назначения исполкомом уполномоченного, оснований для его снятия, четко прописанных прав и обязанностей в этом процессе ТС и его членов, все отдано на откуп его величеству чиновнику. А это самое плодородное поле для расцвета коррупции. "

Guga:

В моем ответе нет фразы про дольщиков, и вы ссылаетесь на другой документ, поэтому я и не понял о каком документе идет речь.

А меня смутил один и тот же исполнитель...

Где отчёт за год? Где собрание?

Итак, спектакль продолжается. Ультимативная сцена с супер-быстрым увольнением из двух актов с антрактом закончена?(концовку сценария проницательные люди вскрыли изначально) 35-й трест не спешит помочь переделывать работу доблестного ЗЭПК? Осталось только после того, как нельзя будет прикрываться морозами, срезать кабель на кранах или найти недостающие сваи в фундаменте.
Все подставы, если проанализировать, совершались именно в ультимативной некрасивой форме. Коэффициент на зарплату ТЗЭ, Коэффициент 3 для ЗЭПК, предлагаемые "голосования" в т.ч. по ВДСК, расформирование и тд. Спасибо во всех этих ситуациях правлению во главе с председателем за защиту именно ЖСПК, а не заказчика, подрядчиков или чиновников. Несостоятельному УКСу, кстати, сейчас очень нужны деньги, даже больше, чем традиционно всем остальным ответственным участникам строительства.
PS. Зато теперь точно можно констатировать, что у всех свои планы насчет стройки.

Всех со старым новым счастьем!

И тогда
сказал
Ильич семнадцатигодовый -
это слово
крепче клятв
солдатом поднятой руки:
— Брат,
мы здесь
тебя сменить готовы,
победим,
но мы пойдём путём другим
(с) Поэма «Владимир Ильич Ленин» Владимир Маяковский.

Andromed:

В приемной ответили, что он более там не работает.

может перевелся в ЗЭПК?