Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

Скарбник:

бюджет, за счет которого Вы планируете вернуть стыренное Демчуком - состоит в том числе из моих денег. А я вот против чтоб мои деньги шли на такое дело.

Скарбник, ну зачем ты опять брызжешь здесь своей желчью?
Ведь никто из дольщиков никогда не планировал и не планирует вернуть стыренное у нас Демчуком из городского бюджета, это же плод твоих больных фантазий.
Ни одной копейки денег из бюджета на нашу стройку исполком пока не потратил и надеюсь не потратит, неужели до тебя это никак не дойдет.
Мы только против того, чтобы на нашу стройку вешали долги некого гражданина (фирмы), который к стройке уже не имеет никакого отношения. Может и твои долги нам оплатить, ты ведь к стройке тоже никакого отношения не имеешь.
Ведь берутовский долг Демчука в 2 млн $ новый инвестор заложит в цену квадратного метра, и чем больше будет таких обременений, тем больше нам придется доплачивать.

RSN63:

3) строительство квартир для дольщиков, не расторгнувших договора по цене 1 кв.м., определяемой как разницу между ценой нового инвестора на момент начала (возобновления) строительства и ценой, ранее оплаченной ПИСу.

Если с пунктами 2) и 3) все понятно, то каким местом к конкурсу берутовские долги Демчука ?

Уважаемый RSN63, если я правильно понимаю то, что вы написали, то дольщики ПИС должны будут доплатить за квартиры разницу между новой и старой ценой. Полагаю, что новая цена будет где то в районе 1500-1600 USD/метр если исходить из цен на Маяке Минска и высотки Арэсы на Академической. Большинство дольщиков платили ПИС по 800 - 900 USD/метр. И доплатить придеться по 600-800 USD/ метр, т.е чуть меньше себестоимости, которую озвучивал МГИ - 1000 USD/метр. Условия исполкома для доьщиком ПИС прямо скажем - не подарок.

Много ли останется дольщиков если будет такая доплата? Дольщики разделяться на тех кто готов доплачивать и кто доплачиватьне сможет. Как исполком собирается разруливать ситуацию с теми, кто доплатить не сможет? Обсуждалось ли это с активной группой?

Скарбник:

надо подробнее изучить условия конкурса. Кто-нибудь из вас удосужился их получить ?

Скарбник, в отличие от некоторых, прежде чем что-либо здесь писать, я пытаюсь получить документы, изучаю их, анализирую и лишь потом делаю выводы.
Конкурсные документы у меня есть, если кому-то из дольщиков они нужны, могу выслать в личку.
Что касается цены квадратного метра, то в КД указано, что прибыль заказчика при строительстве квартир для дольщиков, не расторгнувших договоры, не должна превышать 5%.
При себестоимости озвученной МГИ в 1000 $/метр, должна быть цена 1050 $/метр.

Скарбник:

RSN63, а Вы считаете Исполком должен отказаться от этой суммы, но включить обременения дольщиков ?
Это не просто сумма. Это средства целевого бюджета для компенсации по сносимым домам. А бюджетные требования, напомню - это требования ПЕРВОЙ очереди.

С другой стороны, надо подробнее изучить условия конкурса. Кто-нибудь из вас удосужился их получить ? Это же элементарно - придти и попросить.
Так вот. Выделение участка сопровождается перечислением в бюджет некой суммы денег. Миллион долларов, два, три... От участка зависит.
Демчук эту сумму оплатил. Сразу скажу - сумма невозвратная.
Т.е. участок как бы оплачен. Вот и надо смотреть - в условиях конкурса это должно быть прописано - требуется ли от нового застройщика оплата за участок. Вполне возможно что нет.
Но делать такой подарок было бы глупо, поэтому вместо оплаты за участок предложили оплатить эквивалентную сумму за Берута.

совершенно напрасно вы здесь размахались шашкой, не стоит свои фантазии выдавать за достоверные факты, и уж совсем негоже поучать.... хотя в главном вы правы - надеяться на помощь исполкома особо не приходится..., а самое большое ваше заблуждение, то что мы
пытаемся решить свои проблемы за счёт бюджета...

Добрый день, очень внимательно на удаленном доступе слежу за ситуацией, такой же горе-дольщик с 2006 года.Полемика острая и , порой, пустая. Почему-то все заговорили о поблажке исполкома дольщикам в условиях тендера, мол благодарите бога , что включили вас в условия. Но, господа,за чьи деньги ПИС оплатил право пользования участком земли, геодезия, предпроектные работы, проектно-сметая документация, перенос коммуникаций, котлованы,забивка свай, строительство нового метеоцентра(пусть неокончено), но затраты есть, прибретение оборудования метеоцентра,общехозяйственные расходы ПИСа за этот период, ведь это все из наших средств, этот отчет Демчука есть в материалах суда.Так почему это не учитывает МГИ в условиях конкурса, хотя бы в виде пояснения для участников конкурса, это и есть незавершенное строительство, так надо вещи и называть своим именем в условии конкурса, это же наша незавершенка.

39:

....пару слов для полноты картины: поскольку в формировании конкурса участвовало много разных служб (акромя представителей дольщиков), каждая внесла свои 5 коп., со слов Галя - не включить обременения (сюда включили даже 6% с Берута) всех служб устроители конкурса не могли ... и с его же слов - только сумаcшедший инвестор может принять такие условия. конкурс объявлен до 10.01.13, после чего условия будут пересматриваться в сторону уменьшения обременений и в этой связи - останемся мы в качестве обременений - большой вопрос на который в скорости чиновники дадут ответ.... ждёмс...

Если чиновники обещают уменьшать обременения - значит будет с точностью наоборот.
В условия повторного конкурса добавили разработку проектно-сметной документации для капитального ремонта здания и гаража по пр.Независимости,110 с выполнением необходимых строительно-монтажных работ, включая благоустройство прилегающей территории.
Это для того, чтобы ни у кого даже мыслей не возникало участвовать в конкурсе.

http://telegraf.by/2013/01/pod-pricelom-zadaite-vopros-deputatu-i-poluchite-priz Телеграф продолжает рубрику "Под прицелом", в которой наши читатели сами могут задать интересующий их вопрос. Депутат Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, председатель постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Владимир Пузыревский.

mhacak@corp.telegraf.by. Вопросы принимаются до 00:00 21 января. Ответы на них будут вскоре опубликованы на нашем сайте. Автор лучшего вопроса по теме жилищной политики и строительства получит приз от Telegraf.by.

papa4911:

Учитывая, что тендер дважды не состоялся, может есть возможность инициативной группе дать предложения в корректировке условий с гавной задачей сделать объект привлекательным. В данной ситуации Газпром ,наверняка, построит высотку, типа в Питере, пятно застройки будут увязывать с генпланом. Нужно просить МГИ об изменении этажности наших домов, увеличение на 3-4 этажа сняла бы проблему, рентабельность другая и долю МГИ проще вернуть.

Просто так нельзя увеличить высотность, надо градоэкономическое обоснование и врят ли это получиться.

Обалдеть-- человек думает что с посадкой демчука стройке кирдык, а если б не посадили то все было бы в ажуре...)) это что наивность на стадии дебильности? Извините но других слов нет. Кирдык этой стройке пришел еще лет 5 назад. А оправдывали видно для того чтобы он как Моисей еще лет 20 дольщиков водил. Надоел он всем вот и посадили...

Уважаемая инициативная группа, Дмитрий, наша защита в наших руках . Небходимо официально запросить в Брянскжилстрое ведмость незавершенки по объекту. В данный участок "зарыто"куча наших денег.МГИ изъял участок у ПИС вместе с нашими затратами. По опыту известно, что на данном этапе стройки расходы составляют до 30% сметы, одни подписи на разрешение чего стоят. Возможно, придется судиться с МГИ, будет хоть какое основание, пока жив Брянскжилстрой есть возможность что-то у них взять.