Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ
ДОМОВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 7 мая 2002 г. N 590 "О порядке привлечения и использования средств населения на капитальный ремонт жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 66, 9/1961) и в целях организации своевременного и полного начисления, сбора и использования средств, получаемых от населения для капитального ремонта жилищного фонда, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Минского городского исполнительного комитета Белохвостова В.М.

Председатель М.Я.ПАВЛОВ

Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА

УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
23.01.2003 N 25

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТЧИСЛЕНИЙ НА
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ

1. Инструкция о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения, разработана в целях своевременного и полного начисления, сбора и использования средств, получаемых от населения для капитального ремонта жилищного фонда.
2. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в установленном Советом Министров Республики Беларусь размере от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений без учета дополнительной платы за излишнюю площадь (далее - отчисления на капитальный ремонт).
3. Государственные унитарные предприятия "Жилищные ремонтно-эксплуатационные объединения районов г.Минска" (далее - УП ЖРЭО) при заключении договоров на техническое обслуживание с организациями граждан-застройщиков, товариществами собственников жилищного фонда и организациями, в хозяйственном ведении или в оперативном управлении которых находятся жилые помещения (далее - организации), предусматривают в обязательном порядке отчисления на капитальный ремонт на субсчета УП ЖРЭО для последующего использования этих средств на цели планового капитального ремонта жилых домов.
4. УП ЖРЭО открывают субсчета для накопления средств на капитальный ремонт, поступающих от населения.
5. УП ЖРЭО, а также организации, не заключившие договора на обслуживание жилых домов с жилищными эксплуатационными организациями администраций районов г.Минска, обеспечивают ежемесячное начисление, сбор и контроль за поступлением средств от населения.
6. При смене собственника или нанимателя жилого помещения произведенные ранее отчисления на капитальный ремонт возврату не подлежат. Новый собственник или наниматель производит отчисления на указанные цели в установленном порядке с момента возникновения права собственности либо заключения договора найма на жилое помещение.
7. Расчет отчислений на капитальный ремонт осуществляется одновременно с начислением платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами. Уплата гражданами отчислений на капитальный ремонт производится ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами с уплатой пени за просрочку платежей.
8. Организации, жилые дома которых не находятся на техническом обслуживании УП ЖРЭО, принявшие рекомендации о накоплении в УП ЖРЭО средств, поступающих от населения на капитальный ремонт, ежемесячно до 20-го числа перечисляют обязательные отчисления на капитальный ремонт на субсчета УП ЖРЭО с одновременным представлением отчета по форме согласно приложению 1.
9. Отчисления на капитальный ремонт, поступающие на субсчета УП ЖРЭО от населения, по жилым домам, находящимся в хозяйственном ведении УП ЖРЭО, а также по жилым домам организаций отражаются УП ЖРЭО по кредиту счета 96 "Целевые финансирование и поступление" и дебету счета 55 "Специальные счета в банках". УП ЖРЭО обеспечивают отдельный аналитический учет поступивших денежных средств по направлениям.
Перечисление средств с субсчета УП ЖРЭО на расходы по капитальному ремонту отражаются по дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступление" и кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".
10. Средства, поступившие на субсчета УП ЖРЭО, направляются на финансирование всех стадий капитального ремонта жилых домов, включая разработку проектно-сметной документации, экспертизу, ведение авторского, технического и строительного надзоров, ремонтно-строительные работы и другие затраты в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
11. Администрации районов г.Минска исходя из технического состояния жилых домов организаций, находящихся на техническом обслуживании УП ЖРЭО, производящих отчисления на капитальный ремонт, формируют пятилетние перспективные графики капитального ремонта, на основании которых производится составление ежегодных титульных списков планового капитального ремонта указанных домов.
12. Средства, поступившие на субсчета УП ЖРЭО по жилым домам, находящимся в хозяйственном ведении УП ЖРЭО, а также по домам организаций, находящихся на техническом обслуживании УП ЖРЭО, направляются на финансирование расходов по капитальному ремонту указанных жилых домов при условии их включения в титульные списки, утвержденные администрациями районов г.Минска по согласованию с государственным унитарным предприятием "Главное производственное управление жилищного хозяйства Мингорисполкома" (далее - ГП УЖХ Мингорисполкома).
13. Финансирование затрат на капитальный ремонт жилых домов организаций, не находящихся на техническом обслуживании УП ЖРЭО, производится на основании решений администраций районов г.Минска за счет средств, поступивших на субсчета УП ЖРЭО при условии полного сбора и перечисления собранных от жителей данных домов средств на капитальный ремонт.
14. Администрации районов г.Минска при недостатке денежных средств, поступивших на субсчета УП ЖРЭО на цели капитального ремонта жилых домов организаций, могут использовать в пределах планового финансирования средства целевого сбора на финансирование расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда, в соответствии с установленным порядком.
15. Заказчиками на выполнение проектно-изыскательских и ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту выступают, как правило, организации, самостоятельно осуществляя все функции заказчика в соответствии с требованиями нормативных правовых актов. По обоснованному письменному обращению организаций функции заказчика по соответствующему договору выполняют УП ЖРЭО.
16. Выполнение капитального ремонта жилых домов должно производиться с соблюдением действующих нормативных правовых актов.
17. Учет поступающих средств, контроль за правильностью их начисления, полнотой и своевременностью перечисления осуществляют УП ЖРЭО, а также организации.
18. Контроль за формированием и использованием средств на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения, осуществляют администрации районов г.Минска.
19. УП ЖРЭО ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в ГП УЖХ Мингорисполкома данные о фактическом поступлении на открытые субсчета средств от населения на капитальный ремонт жилищного фонда по форме согласно приложению 2.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке формирования
и использования отчислений
на капитальный ремонт
жилых домов, поступающих
от населения

ОТЧЕТ
о ежемесячных отчислениях на капитальный ремонт
по жилому дому (жилым домам) _______________________
(адрес)
находящемуся в хозяйственном ведении или в оперативном
управлении ______________________________________________
(граждан-застройщиков, товариществ
собственников и других организаций)

┌────────────────────────────────────────────┬───────┬─────┬───────┐
│Показатели │Единица│Всего│Адрес │
│ │измере-│ │дома │
│ │ния │ │(домов)│
├────────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┬────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 1 │Общая площадь жилищного фонда - всего │ кв.м │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 2 │Размер платы за пользование (техническое│ │ │ │
│ │обслуживание) жилыми помещениями: │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ средняя с начала года │рублей │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ за месяц │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 3 │Остаток неиспользованных на начало года │тысяч │ │ │
│ │поступивших от населения средств │рублей │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 4 │Начислено отчислений на капремонт │ │ │ │
│ │(50% от технического обслуживания): │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ в том числе за _________ месяц │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 5 │Фактически поступило от населения на │ │ │ │
│ │открытый счет: │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ в том числе за ______________ месяц │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 6 │Переплата (недоплата): │ │ │ │
│ │строка 3 + строка 4 - строка 5 │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ в том числе за ____________ месяц │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ 7 │Фактически использовано на капремонт │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼─────┼───────┤
│ │ в том числе за ____________ месяц │ -"- │ │ │
└───┴────────────────────────────────────────┴───────┴─────┴───────┘

Руководитель ___________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)

Главный бухгалтер ____________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)

Приложение 2
к Инструкции
о порядке формирования
и использования отчислений
на капитальный ремонт
жилых домов, поступающих
от населения

ОТЧЕТ
об отчислениях на капитальный ремонт
по ____________ району за ___________ 200___ года

┌───────────────────────────────┬───────┬─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Показатели │Единица│Всего│Жилые дома │
│ │изме- │ ├───────┬────────────────────────────┬────────────────────────────┤
│ │рения │ │на │на обслуживании УП ЖРЭО │не на обслуживании УП ЖРЭО │
│ │ │ │балансе├───┬────────┬────────┬──────┼───┬────────┬────────┬──────┤
│ │ │ │УП ЖРЭО│ЖСК│ведомств│товари- │другие│ЖСК│ведомств│товари- │другие│
│ │ │ │ │ │ │ществ │ │ │ │ществ │ │
│ │ │ │ │ │ │собст- │ │ │ │собст- │ │
│ │ │ │ │ │ │венников│ │ │ │венников│ │
├───┬───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 1 │Общая площадь жилищного │ кв.м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │фонда - всего │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 2 │Размер платы за │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │пользование (техническое │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │обслуживание) жилыми │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │помещениями: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ средняя с начала года │рублей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ за отчетный квартал │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 3 │Остаток неиспользованных │тысяч │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │на начало года поступивших │рублей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │от населения средств │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 4 │Начислено отчислений на │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │капремонт (50% от │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │технического обслуживания):│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ с начала года │то же │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ в том числе за отчетный │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ квартал │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 5 │Фактически поступило от │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │населения на открытый счет:│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ в том числе за отчетный │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ квартал │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 6 │Переплата (недоплата): │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │строка 3 + строка 4 - │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │- строка 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ в том числе за отчетный │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ квартал │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ 7 │Фактически использовано на │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │капремонт: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ с начала года │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───────────────────────────┼───────┼─────┼───────┼───┼────────┼────────┼──────┼───┼────────┼────────┼──────┤
│ │ в том числе за отчетный │ -"- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ квартал │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴───────────────────────────┴───────┴─────┴───────┴───┴────────┴────────┴──────┴───┴────────┴────────┴──────┘

Директор УП ЖРЭО ___________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)

Главный бухгалтер ____________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)