ЖСПК №899 Смолевичи

Устав жилищно-строительного потребительского кооператива
http://www.advokatby.com/papers/feednl/bdesvpn7c.htm

1537436:

на сколько известно мне, как делают в других кооперативах, членские определяются на собрании жильцов , а не уполномоченных. и опять же, почему 250, а не 100, 110, 150 , 180 ? Это раз, два, в тех же других кооперативах сумма не привышает и 80 тыс с квартиры.
и третье, бывшие уполномоченные, которые включали отопление в строящемся нашем доме, и утверждающие, что ставили на 5 и все замечательно работало, за что с нас требовали оплату в районе миллиона, ответьте на вопрос: где эти работающие батареи, если сейчас у всего дома они практически не греют? вы тоже ходили развоздушивали в каждой квартире??? или сразу все заработало? разводили на пару с шолох?
мы развоздушили в своей квартире, и результата нуль. и почему я должен платить первый месяц по-общему? т.е. я где -то экономлю( хотя батареи экономят за меня, ведь они вечно холодные), а другие соседи будут греться по полной. зачем эта волокита с " отниманием в следующем месяце ваших показаний"? я сейчас хочу платить исключительно по своему счетчику, а не одному на всех. В минске , где жил ранее, стояли такие же батареи, так там даже единичка грела, а 5 была горячей.А у меня уже 3 холодная. Это какой же там терморегулятор такой стоит.
Спасибо Poseniko за ответы.

а еще, это если я не буду платить 250( с которыми еще нужно оплатить солидную коммуналку) вы меня исключите из кооператива ? так может оно так и лучше, буду платить исключительно на жировку

Как я писала ранее, в пятиэтажном кооперативном доме моих родителей, где только 42 квартиры, люди платят для председателя, бухгалтера, электрика и уборщицу по.... 52!!!!!!!!!!! тысячи и им хватает, с этих денег откладывают и на ремонт. и каждый платит по своим счетчикам , никогда там не было такого бардака. все зависит от правления и их целей.
Для чего о"откладывать " такие суммы не понимаю,это к тому же ,ударяет и по кошельку.
И у них так же люди сами выбирали сумму , которую будут оплачивать, но там более " живой и неравнодушный народ". Они много чего добились и сделали сами.

А мне тоже интересно, если не оплачивать членские, что будет кроме штрафов?? может стоит сразу их сделать нормальными,а не заоблачными, у нас много квартир и денег всем хватит.

alex_1955:

Уважаемый новый председатель почему вы молчите.

Хочу обратиться лично к вам, а члены ЖЭСПК 899 пусть задумаются.

По данным форума мы должны заплатить 900 000 + 360 000 = 1 260 000 х 142 кв. = 178 920 000. Дальше ежемесячно 250 000 х 142 кв. = 35 500 000. ИТОГО: в октябре на счету ЖСПК будет такая сумма 214 420 000. Куда пойдут эти деньги. Задумайтесь уважаемые жильцы. Не морочит ли новое правление нам голову. В Минске после заселения иногда не платятся членские взносы или минимальные, а зарплата председателя и бухгалтера (тоже минимальная) покрывается из финансовых средств (сдача аренды). У нас тоже есть помещение для сдачи в аренду. Так почему мы должны платить такие большие деньги. Дальше оплата газа (подогрев воды и тепло в квартире). У нас у всех есть счетчики и не надо мудрить, сначала всем поровну, а потом будем в шоколаде. Мы уже слышали эту музыку из уст бывшего председателя (а потом мы пересчитаем), я имею в виду оплату газа до сдачи дома. Так почему уважаемые жильцы вы все молчите.

У Вас очень много дельных мыслей. Приглашаю Вас на собрание правления и уполномоченных в воскресенье. Только оставьте, если хотите в личку, номер телефона, чтобы я скоординировал Вас по времени. Окунётесь в самую гущу событий. А по поводу того, как "новое правление" морочит голову - всё правление сейчас работает на общественных началах, в своё личное время, консультируется с юристами за свои деньги.
Скоро будет сбор общего собрания жильцов. Выйдете в уполномоченные или в правление. Нам сейчас нужно избавляться от тех людей, которые не смогли себя проявить и являются балластом. Нужны активисты. ЭТО КО ВСЕМ, КТО ХОЧЕТ ПОМОЧЬ НАШЕМУ ДОМУ И ЧУВСТВУЕТ В СЕБЕ НА ЭТО СИЛЫ. Лично жду Вашего звонка (телефон, номер квартиры я указывал выше) или сообщения.
А нового председателя у нас нет, если Вы не знали. У нас до сих пор заправляет старый.
Поэтому, приходите.

Обычный членский взнос 180.000. 180.000 х 142=25.560.000.
Зарплата председателя 55 баз. величин 180.000х55=9.900.000, бухгалтера (если не ошибаюсь) в районе 45 б.в. 180.000х45=8.100.000 Итого: 18.000.000. Плюс 30% в фонд какой-то там защиты населения или что-то там такое. Итого: 18.000.000+6.000.000=24.000.000.
25.560.000 - 24.000.000 = 1.560.000.
НО! У нас есть 4 диспетчера + диспетчер по котельной: 3.000.000х4=12.000.000, зарплата по котельной - около 4.000.000. Итого: 12.000.000 +4.000.000 + 30% в фонд= 16.000.000+5.000.000= 21.000.000
Итого: 24.000.000+21.000.000= 45.000.000
Минус по балансу членских взносов: 25.560.000-45.000.000= -14.400.000.
Это - ежемесячно.
К этому - никто не требовал с нас взносы на использование газа на подогрев воды - размер суммы нам так и не был представлен (но точно, она без субсидий).
Т.е. наш дом жил в долг на каждый месяц в размере от 14.400.000 без учёта стоимости газа.

Это очень грубый подсчёт.
Оставив на счёту по 2 базовых при окончательном расчёте, имеем: 360.000х142=51.120.000
Минус по зарплатам: 51.120.000-45.000.000= 7.000.000
Иными словами, ЖСПК будет иметь на расчётном счёту только 7.000.000.

Poseniko:

Обычный членский взнос 180.000. 180.000 х 142=25.560.000.
Зарплата председателя 55 баз. величин 180.000х55=9.900.000, бухгалтера (если не ошибаюсь) в районе 45 б.в. 180.000х45=8.100.000 Итого: 18.000.000. Плюс 30% в фонд какой-то там защиты населения или что-то там такое. Итого: 18.000.000+6.000.000=24.000.000.
25.560.000 - 24.000.000 = 1.560.000.
НО! У нас есть 4 диспетчера + диспетчер по котельной: 3.000.000х4=12.000.000, зарплата по котельной - около 4.000.000. Итого: 12.000.000 +4.000.000 + 30% в фонд= 16.000.000+5.000.000= 21.000.000
Итого: 24.000.000+21.000.000= 45.000.000
Минус по балансу членских взносов: 25.560.000-45.000.000= -14.400.000.
Это - ежемесячно.
К этому - никто не требовал с нас взносы на использование газа на подогрев воды - размер суммы нам так и не рассчитали (она без субсидий).
Т.е. наш дом живёт в долг на каждый месяц в размере от 14.400.000 без учёта стоимости газа.

Это очень грубый подсчёт.

вы забыли упомянуть еще о 100 тыс ,которые мы платим ежемесячно диспетчерам 100.000*142=14.200

Господа хорошие, а именно все те кто заварил кашу с переизбранием председателя, вы думали лишь о себе и своих амбициях, уважаемый Сергей, вы пишите что "еще старый председатель заправляет" так вот протоколом от 17.09 вы сняли ее, сейчас у нас вообще нет председателя, а из за этого три человека, и моя семья в том числе, влетели на приличные деньги, и недополучили 22 миллиона, я лично, так вот прежде чем браться за что, разберитесь как правельно, нас сейчас нет в Смолевичах, но по приезду буду очень ждать встречи с Сергеем!!!

P.S. наша квартира будет выходить из членов ЖСПК чего и другим желаем, а вы, уважаемое правление и уполномоченные продолжайте и дальше удовлетворять свои амбиции!!!

mvd06:

Господа хорошие, а именно все те кто заварил кашу с переизбранием председателя, вы думали лишь о себе и своих амбициях, уважаемый Сергей, вы пишите что "еще старый председатель заправляет" так вот протоколом от 17.09 вы сняли ее, сейчас у нас вообще нет председателя, а из за этого три человека, и моя семья в том числе, влетели на приличные деньги, и недополучили 22 миллиона, я лично, так вот прежде чем браться за что, разберитесь как правельно, нас сейчас нет в Смолевичах, но по приезду буду очень ждать встречи с Сергеем!!!

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

P.S. наша квартира будет выходить из членов ЖСПК чего и другим желаем, а вы, уважаемое правление и уполномоченные продолжайте и дальше удовлетворять свои амбиции!!!

Из устава47. Член ЖСПК - собственник жилого помещения, член его семьи, имеющий долю в праве собственности на данное помещение, а также член ЖСПК - собственник нежилого помещения имеют право:

47.1. участвовать в деятельности ЖСПК, избирать и быть избранными в органы его управления и контроля;

47.2. выйти из ЖСПК в любое время;

47.3. обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

47.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим уставом.

48. член ЖСПК - собственник жилого (нежилого) помещения несет обязанности, установленные в п. ___ настоящего Устава, а также обязан вносить членские, целевые и дополнительные взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством.

49. При прекращении членства в ЖСПК (в том числе и при исключении) собственник жилого (нежилого) помещения сохраняет права и обязанности, определенные в п. ___ настоящего Устава.

50. Члены семьи члена ЖСПК - собственника жилого помещения имеют права, выполняют обязанности, установленные в п. _______ настоящего Устава, и соблюдают требования, предусмотренные в п. __________ настоящего Устава.

51. Члены семьи (бывшие члены семьи) члена ЖСПК - собственника жилого помещения в случае их выезда на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования данным помещением, если они не являются участниками долевой или совместной собственности на это жилое помещение.

т.е. мы можем входить и выходить... только от обязанности содержать свой дом это не освобождает

mvd06:

Господа хорошие, а именно все те кто заварил кашу с переизбранием председателя, вы думали лишь о себе и своих амбициях, уважаемый Сергей, вы пишите что "еще старый председатель заправляет" так вот протоколом от 17.09 вы сняли ее, сейчас у нас вообще нет председателя, а из за этого три человека, и моя семья в том числе, влетели на приличные деньги, и недополучили 22 миллиона, я лично, так вот прежде чем браться за что, разберитесь как правельно, нас сейчас нет в Смолевичах, но по приезду буду очень ждать встречи с Сергеем!!!

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

P.S. наша квартира будет выходить из членов ЖСПК чего и другим желаем, а вы, уважаемое правление и уполномоченные продолжайте и дальше удовлетворять свои амбиции!!!

Мне должны более 26 млн, изначально было чуть более 28, но за вычетом всех вышеперечисленных платежей, сумма уменьшилась. Очень интересует вопрос когда же вернут деньги???? Как оплачивать паевые взносы нужно было списки вывешивали должников здесь, а как вернуть должное, так молчок?

Бухгалтеру дозвонилась (три дня трубку не снимала), она утверждает, что сегодня ездила в банк и денег наших там еще нет!!!

Согласна с Вами! Мне выдавали справку о стоимости кв.метра и сумме возврата денег датированную 18 сентября за оригинальной подписью Шолох!!!!