Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Gonzalos:

ну так и и панельку 60-70-х годов понастроенных в серебрянке тоже опишите.

Да и прочие плюсы типа большой лоджии, лифта, мусоропровода...

с его характерным запахом на весь подъезд!

iksar, ИМХО вполне. Для многих большее количество комнат на одинаковой площади - большой плюс. Для 1-го в идеале 2 комнаты и совмещенный санузел

nuren:

iksar, Нормальный ход, даже очень. Одному большая площадь не нужна, и иметь 2 небольшие комнаты удобно для жизни!

а в хруще ремонт не планируется? Это же намного больший гемор, чем в новострое делать.

nuren:

Это смотря в каком состоянии квартира

Да понятно, только не верю я в новые трубы и стеклопакеты в хруще за 50 тыр. И продать потом сложнее будет, чем новую квартиру.

Gonzalos, даже 7 метров для кухни - мало. Если жить одному, да, - в самый раз. Но в целом в такой кухне не развернуться. Большая кухня особенно большой плюс для однокомнатной квартиры, где в кухне в метров 10 можно забомбить диван, поставить нормальный стол и повесить телек.

iksar,

Рассматривать ли для покупки такой вариант- 2х комнатная хрущевка, раздельные комнаты, 42м.кв., 50000,

р-н Народной/Васнецова (ст.м. Партизанская)? Для себя, семьи нет... Смотрел и новостройки 1 комнатные, но это 53-54000 минимум.. ремонт в ней уже делать не за что будет

Жил в том районе несколько лет. Застройка малоэтажная, достаточно тихо и малолюдно. Контингент... Он везде контингент. Я жил тоже в двушке-хрущевке, правда, с родственниками. Для одного и по такой цене - вполне, если, конечно, не на всю жизнь. К слову, эти двушки легко перепланируются в квартиру без проходных комнат и такие проекты, слышал, утверждают без проблем. В результате сокращается площадь комнат, но зато улучшаются отношения членов семьи.

я вообще представляю плохо кухню в 6 или 5.5 метров. Брррр.

нормальная кухня, я как то фотку приводил с ремонтом, одно плохо - маленькая..

европа выходит из кризиса....

Безработица в еврозоне в декабре выросла до 10%

Согласно данным статистического управления Европейского союза, безработица в странах еврозоны в декабре выросла до 10%. Это, сообщает агентство Bloomberg, является максимальным уровнем с августа 1998 года.

В ноябре безработица составляла, согласно уточненным данным, 9,9%. Аналитики ожидали повышения показателя в прошлом месяце до 10,1% с объявленного ранее ноябрьского уровня в 10%.

америка тоже не отстаеть...

Президент Барак Обама предложит $33-миллиардные налоговые скидки для малого бизнеса, чтобы в 2010 году предприятия могли позволить себе нанять новых сотрудников и повысить зарплаты, сообщил в четверг представитель Белого дома.

Обама объявит о налоговых послаблениях в пятницу. Президент затронул этот вопрос в обращении к Конгрессу "О положении в стране", назвав создание рабочих мест приоритетной задачей правительства.

Согласно плану, каждое предприятие получит $5.000 налогового кредита за каждого сотрудника, нанятого в течение 2010 года, максимальная сумма льгот для одной фирмы составит $500.000.

Кроме того, предприятиям малого бизнеса вернут часть налога с фонда заработной платы, увеличившегося вследствие найма. "Потолок" здесь также установлен на уровне $500.000.

В ближайшие несколько недель Белый дом представит более подробный план борьбы с безработицей.

и тока в беларуси кризис это вчерашний день!!!

хватайте жилье пока не подорожало!!!

Финансовый кризис сделал белорусов намного беднее

http://www.belmarket.by/ru/61/150/4670/

В настоящее время в Беларуси насчитывается около 4 млн. жилых квартир и домов. Точная их стоимость пока белорусской статистикой не подсчитана, поэтому воспользуемся лишь примерной оценкой. Среднюю стоимость квартиры можно считать равной 50 тыс. USD. В регионах Беларуси квартиры в среднем дешевле, но в Минске - дороже, к тому же в сельской местности к цене дома нужно добавить еще и стоимость земельных участков. Поэтому указанная величина разумна.

Без большой ошибки можно сказать, что все квартиры и дома в Беларуси находятся в собственности населения, так как даже неприватизированное жилье в силу возможности приватизации можно считать частным. Следовательно, стоимость недвижимости, находящейся в собственности населения Беларуси, составляет около 200 млрд. USD. Это, конечно, весьма приблизительная цифра, но она позволяет оценить порядок величины богатства, которое находится в собственности белорусских граждан, - примерно по 20 тыс. USD на человека.

Другие источники благосостояния населения Беларуси намного меньше. Депозиты в национальной валюте в настоящее время составляют примерно 8 трлн. BYR, а в иностранной - около 3,5 млрд. USD, то есть в сумме примерно 6,3 млрд. USD. Ценные бумаги, находящиеся в собственности физических лиц, пока вряд ли можно считать активами ввиду отсутствия возможности у большинства акционеров продать свои акции.

У населения есть также золотые слитки и бриллианты, приобретенные у Национального банка. Но их стоимость довольно невелика и составляет около 200 млн. USD (5,4 тонны золота) и 1,6 млн. USD (6,3 тыс. бриллиантов) соответственно. В 2009 году население приобрело 1,2 т золота на 43 млн. USD.

Таким образом, стоимость принадлежащей физическим лицам недвижимости в Беларуси примерно в 30 раз больше стоимости их сбережений в банках и драгоценностях. Поэтому движение цен на рынке недвижимости гораздо больше влияет на благосостояние людей, чем изменение их доходов и сбережений.

Существующее соотношение между стоимостью недвижимости и финансовыми активами населения в Беларуси выглядит явно ненормальным. Так, в США, по данным Федеральной резервной системы, в конце I квартала 2009 года стоимость жилой недвижимости равнялась 17,9 трлн. USD, что составляло около 30% всех активов, находящихся в собственности граждан. При этом стоимость недвижимости, приходящаяся на одного американца, равнялась примерно 45 тыс. USD, что сопоставимо с собственностью среднего белоруса. Это значит, что квартиры в Беларуси переоценены, а вот уровень доходов и сбережений населения выглядит явно недостаточным.

explosion:

Это смотря в каком состоянии квартира

Одна подготовка ванной под отделку нормальной плиткой чего будет стоить...

Ну не так уж печально, как кажется. Мне это недавно стоило 2-х выходных (подготовки ванной и туалета): часа 4 с перфоратором, часа 4 на вынос битой плитки. Потом пришел чел и за часов 5 выровнял стены и полы за 6$ за метр (а сколько там тех метров )