Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

Предлагают перекупить долевку на офисы по Берута. Договор с брянском. Обещают, что застройщик должен достроить гараж и административную часть до конца 2013.
1. На сколько по вашей (уже экспертной оценке) это заявление соответствует действительности?
2. Брянскжилстрой не находится в состоянии банкротства?
3. В случае банкротства брянска (с учетом долгов дольщикам филимонова, берута, метеостанции и т.д.), что по вашему мнению будет с недостроем по Берута.
Заранее спасибо за мнения

Дозвонился в Первомайский исполком. На тендер не подали ни одной заявки. Исполком будет пересматривать условия тендера, но когда будет новый конкурс и какие будут новые условия сказать не могут.

Активная группа, можно ли организовать общую встречу в исполкоме с представителями МГИ? Пусть поделяться планами со всеми дольщиками. Я бы послушал, что они собираются делать по поводу нас. Другого пути построиться, кроме как через конкурс, где наши квартиры пойдут как обременение, у нас нет.

Julius44:

Дозвонился в Первомайский исполком. На тендер не подали ни одной заявки. Исполком будет пересматривать условия тендера, но когда будет новый конкурс и какие будут новые условия сказать не могут.

Это и следовало ожидать. На предложенные исполкомом конкурсные условия ни один здравомыслящий инвестор не согласится.
Поясню. Чтобы получить наш участок и построить там жилые дома либо административные здания, инвестору предлагается выполнить три основных условия:
1) перечислить в бюджет г.Минска до принятия решения МГИ о предоставлении земельного участка денежные средства в размере фактической стоимости 6% жилых помещений "260 квартирного дома на ул.Берута" (это примерно 2 млн $).
2) строительство и сдача "под ключ" новой метеостанции в Уручье.
3) строительство квартир для дольщиков, не расторгнувших договора по цене 1 кв.м., определяемой как разницу между ценой нового инвестора на момент начала (возобновления) строительства и ценой, ранее оплаченной ПИСу.

Если с пунктами 2) и 3) все понятно, то каким местом к конкурсу берутовские долги Демчука ?
Неужели наша всесильная власть не в состоянии забрать долг у преступника, владеющего огромной недвижимостью в Минске? Или может все арестованное имущество уже распродали, тогда где деньги?

Очевидно так же, что в случае строительства на нашем участке административных зданий, нам предложат мапидовские панельки где-нибудь в Каменной Горке.

Лично я вижу два возможных варианта развития событий.
Первый - под угрозой глубокой посадки не только Демчука, но и всех его компаньонов, власть "именем революции" обязывает демчуковский клан достроить метеостанцию и дома. Распродав имеющуюся недвижимость, деньги на строительство у них будут.
Второй - землю отдают Газпрому под строительство газоскреба. В этом случае нам светит Каменная Горка либо Смолевичи, т.к. КГ к тому времени уже наверняка застроят.

Скарбник:

К сожалению, самый оптимистический вариант - льготные кредиты на жилье в КГ для нуждающихся и продавших свое жилье, как это сделали в случае Терры. В итоге, хоть третья часть пострадавших, но что-то получили.

Долго не хотел встрявать-но все таки встряну. Как пострадавший от лже-терры скажу. По итогу у нас именно все этим же закончилось. Посадкой Руднева и Ко по 209 ч.4. Описыванием имущества вроде бы на 4 млрд. По факту-и на тоже имущество нашлись якобы новые владельцы и почти все что было описано "замечательно" растворилось. Но не к этому.
Привлечь всю остальную Терру, во главе с женой Руднева и основным акицонером не захотели. Почему? Пусть каждый ответит сам-кто в курсе вопроса. Это к тому,что подавать иски на других "неуставновленных лиц"-бесполезное занятие.
А основное, что хочу сказать, долго мы себя тоже тешили, что как так должны же и мы в том месте построится тоже. Закончилось ничем-и со стороны исполкома и со стороны СУПРа в привлечении "неустановленных лиц".
А теперь о главном, , о чем Скарбник, вам доносит, лишь в категоричной форме. В свое время он доносил нам, что никого кроме Руднева и ко..не тронут. Так по прошествии времени и оказалось. Со стоны исполкома на нас была обкатана схема работы с обманутыми дольщиками впринципе.По этой схеме уже работают не только обманутыми по терре как мы, но и по Куприянову по Техпомощи, Фонд Время, что в Ждановичах кидалова было. Суть схемы работы: забыть про уплаченные деньги. Только через суд, как гражданские иски к физическому лицу.Но сами понимаете-как нам в свое время адвокат сказал, не для того люди брали такие деньги и сели, чтобы их возвратить потом. Стройка от исполкома с нуля в панельках КГ, Масюковщины, пару вариантов Крупской, Бельского. По цене для нуждающихся-т.е. с 5% прибылью. Льготный кредит на сумму потеряных средств с индексацией (писалась челобитная)- поэтому не могу сказать работает ли данный принцип для остальных обманутых дольщиков, но есть подозрение, что работает. Кредит поначалу действительно полагался только продавшим жилье и без жилья, ну и состоящим на очереди, независимо от места и времени постановки, потом продвинуллась эта тема еще дальше и получали кредит, все пострадавшие дольщики( опять же челобитная).
Вот поэтому как мне кажется вас еще при Радомане плавно подводили под этот вариант строительства панелек с нуля
Вариант решения проблемы хоть для части отнюдь неплохой ( в лжетерре часть людей платили 30-40% от стоимости квартиры), для остальной (50-100% от стоимости) неайс, но хоть что-то , чем получать раз в полгода по 100 тыщ с колонии с зарплаты "героев".
Грустно, но как есть. Вот почему исполком вас плавно ведет в эту же "гавань". Прошлое-с судом разбирайтесь, хотите строится-тогда только так.
Как то так в общем

d.v.f., хотел вставить ржущий смайлик, но передумал. Потому что такая наивность вызывает печаль.

d.v.f.:

Мингорисполком не выполнил своих прямых обязанностей

d.v.f.:

Контроль за порядком заключения и исполнения

ОК. С обязанностями разобрались.
НО !
А права ? А ответственность за "неисполнение" ?
Контролировать обязан. Это означает что раз в три месяца кто-то должен позвонить застройщику и спросить "как дела ?". Или затребовать каку-либо писульку на эту тему.
А что может сделать исполком с лучае "нарушения" ? Максимум - послать свою писульку в стиле "Ускорить ! Внедрить ! Строить !".
ВСЕ ! Больше никаких полномочий исполком не имеет.

То же самое касается ответственности.
Вы искренне полагаете что если кто-то что-то не построил - исполком должен строить за счет города ? Окститесь.
Потолок ответственности - выговор "контролеру" с лишением премии.
На этом все.

d.v.f.:

обязан выполнить задачу поставленную Президентом РБ о завершении затянувшегося строительства

Если опустить тот факт что кто-то как что ляпнет, так пол страны за голову хватается - исполком может действовать исключительно в рамках своих полномочий ( а они заключаются в рассылке писем счастья ). И в рамках утвержденного бюджета. Который не предусматривает строительства домов обманутым за счет города.
Так что про то, чтоб "по понятиям" сделать исполком виноватым - забудьте. Не те там люди.

d.v.f., еще раз.

Вам дали лопату и Указом приказали за неделю выкопать яму 100х100х100 километров.
При этом за неисполнение пригрозили выговором. Вы будете рвать ж...пу и копать яму ?
Из той же серии -к примеру, запрет гражданам на открытие счетов за границей без разрешения НБ.
Запрет есть, а ответственности за открытие - нет.
Исполком не может отвечать материально хотя бы по той причине что не имеет собсвенных средств.
Бюджет города - это то, что ему капнуло из республиканского бюджета. Исполком - простой кассир на кассе. Может ли кассир оплачивать из кассы свои личные штафы ?
Это если опустить тот маленький факт что бюджет, за счет которого Вы планируете вернуть стыренное Демчуком - состоит в том числе из моих денег. А я вот против чтоб мои деньги шли на такое дело. Так, к примеру.

blackandwhite:

Горисполком непосредственно учавствовал в Писовскои афере

Поконкретнее, пожалуйта.
Фамилии, кто что конкретно делал ? Доказательства ? Или абы метлой понести ?
Что-то сделать "в пользу" - значит фактически признать вину и ответственность. Кому это надо ?
Сейчас исполком изображает праведный гнев и желание решить вопрос, но исключительно в рамках полномочий.

blackandwhite:

Терра-это Терра, а ПИС-это ПИС.

И там и тут кинули дольщиков. И там и тут судом они признаны потерпевшими от мошеннических действий.
Это Вам кажется что Ваш случай уникален.
Но таких как вы - ТЫСЯЧИ. Выше правильно перечислили. Техпомощь, Терра, Время, несколько случаев по Могилеву и Гомелю.
Более того, точки зрения законодательства вы ничем не отличаетесь от кинутых при покупке машины, мебели или мобильника.
Так что, всем пострадавшим от всех видов мошенничества из бюджета платить ?

blackandwhite:

А конкретно- в процессе.

Жду с неперпением. Крайне интересно было бы услышать.
Честно.

banderazzz:

победила некая фирма со смешным уставным фондом?

ПИС в 2006г. построил и строил несколько обьектов и стройку по филимонова застраховал и поддержка была,не было сомнений что дома не будут построены, и Президент тогда говорил, что строго отнесется к долгострою, а что сейчас, никто не виноват, фактически дольщики подняли проблему строительства Демчуком еще в 2008году перед Всеми(исполкомом, президентом, судом, ) тогда имущества вполне хватало рассчитаться с дольщиками по филимонова, но из-за халатного отношения к проблеме получили то, что имеем, за халатность, не целевое использование средств, не принятие мер и прекращения строойки кто должен отвечать?

Страховой случай в договоре прописан, на оновании чего расторгнут договор и разве правомерное расторжение без участия дольщиков, даже перед фактом в известность не поставлены, ТАСК должен быть уверен при расторжении что права дольщиков в этом случае не нарушаются, или договор сними расторгается с соглашения дольщиков или предьявили подписаннный другой договор с страховой компаниеей на этот же обьект