Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Всё есть? Отлично! Теперь – что нужно проверить:
Межкомнатные двери (так и быть, к входной двери цепляться не будем – всё равно это фанерное чудо придётся заменить). Так вот, на межкомнатных дверях не должно быть повреждений, они легко открываются и закрываются, без скрипа, визга и прочих неприятных звуков. Наличники закреплены ПЛОТНО.
Освещение. В каждый патрон нужно вкрутить лампочку и проверить, горит или нет.
Подоконники. НЕ болтаются, не шатаются. Ровные, гладкие, цельные, без трещин, сколов и прочих недостатков.
Окна. Слабая сторона всех белорусских новостроек. Как правило, в новых домах устанавливают страшные тройные рамы или деревянные стеклопакеты. Так вот, окна ЗАКРЫВАЮТСЯ плотно, резиновая прослойка прилегает к раме. Иначе сквозняки и наросты льда на окне вам гарантированы. Плюс хронический насморк, ангина, ОРВИ, а там и до пневмонии недалеко.
Стены. Сморим раздел «Приёмка квартиры: СНиП». Теперь поговорим об обоях. Если вы не платили за отделку баснословные деньги, так и быть: можете «не заметить» кривые стыки, полоски, наклеенные «внахлёст» и пузыри клея, выступающие под слоем дешёвой бумаги, как маленькие опухоли. Или в стоимость квартиры входила первоклассная отделка? Значит, смело указывайте на «пузыристое недоразумение»: пусть переделывают.
Отсутствие сырых пятен и трещин на потолке.
Водоснабжение и канализация. Опять-таки, СНиП. Трубы не должны течь, краны работают.
Вентиляция. Тянет – не тянет. Проверить очень просто: при помощи зажигалки или спички. Вот видите, вредная привычка мужа – не такая уж вредная (зажигалку нашли!).
Наличие розеток – это прекрасно, а вот их работоспособность – это ещё лучше. Проверяется сей факт при помощи электроприбора. Есть контакт?

Не забываем про пожарный рукав (в туалете, там, где счётчики, на кранике написано «Открывать при пожаре») и регуляторы тепла на батареях.
Приёмка-передача квартиры: кое-что ещё

Разумеется, приёмка квартиры – это не так просто: взял список требований, осмотрел, подписал. Дело в том, что многие дефекты может определить только профессиональный строитель. Поэтому не поленитесь пригласить специалиста.

Кроме того, акт приёмки-передачи квартиры составляют уже после того, как дом был принят государственной комиссией. Поэтому в документе указывается улица, номер дома и квартиры. Все дефекты, которые вам удалось обнаружить во время приёмки квартиры, также вносятся в акт. Компания-застройщик обязана указать, когда устранит неполадки. Но это ещё не всё! Если вас не устраивает качество квартиры, вы имеете полное право её не принимать. И даже потребовать вернуть вам деньги.

И, в любом случае, не забываете, что новостройка имеет гарантию – 2 года. Даже если какая-то деталь, мелкий недочёт, который обнаружился не сразу, не внесли в акт, застройщик должен его исправить.

Словом, не забывайте о своих правах и действуйте согласно букве закона!
http://stand.by/article/priyomka-kvartiry-v-novostrojke-na-chto-o ... e_865.html