Жилая недвижимость. Общие тенденции.

par_100:

"P.S. Для интереса сравните стоимость аренды 30-ти метрового хруща в центре и 50-го новостроя в лошице... Ценник чётко укажет что лучше и что хуже"

Интересно насколько интересна эта квартира для дальнейшей сдачи в аренду при ещемесячной выплате по кредиту в 460 гринов (25000 + 25000*17%*20 лет)

Не знаю какая выгода при сдаче и выплате кредита - возможно чел для жизни покупал а не для сдачи...

Я считаю проще - допустим у меня есть налом 54k$...

Если я положу деньги на депозит, то возьму 8% годовых - 54000*0.08/12=360$

Если состояние не убитое и ремонт более или менее приличный, то думаю сдать на Золотой горке за 320-350$ не составит большого труда...

Итого купив квартиру я как минимум исключу риски банковского вклада...

Что касается новостройки в Лохшице то поробуйте её сдать дороже 200$...

Ну так Золотая Горка и Независимости кнчно гамно icon_biggrin.gif То ли дело Серебрянка super.gificon_lol.gificon_lol.gif:lol

Друг мой, ну Вы хоть для приличия побывайте в начале ул. Якубова. Это далеко не идеальное место, но уж точно получше и экологичнее, чем бомж-хрущёвка "в самом центре города". Впрочем, каждому своё.

tyn, я никогда в хрущёвках не жил, но в детстве бывал в них у друзей. Кошмар - всё что можно сказать. Даже если там унитазы золотые стоят.

золотая горка - точно не корвет, ну может опель....аскона..

оооо..пошло классовое разделение...значит многие покупают эти квартиры чтобы показать уровень своей элитарности и статуса....печально всё это...

а меня вот такая тяга к центру очень забавляет. Напоминает классическое мещанин во дворянстве. Типа вроде как близко к центральному проспекту а живешь все равно в бомжатнике..

Gonzalos:

оооо..пошло классовое разделение...значит многие покупают эти квартиры чтобы показать уровень своей элитарности и статуса....печально всё это...

а меня вот такая тяга к центру очень забавляет. Напоминает классическое мещанин во дворянстве. Типа вроде как близко к центральному проспекту а живешь все равно в бомжатнике..

Мне центр не нравится из-за сильной загазованности. Слишком много транспорта на основных магистралях и с каждым днем все больше:ПроспектНезависимости,, Богдановича, Немига, вокзал,московская ,Куйбышева, Сурганова...- не хотела бы жить на этих улицах. А вот для сдачи в аренду самый лучший вариант. Центр легче сдать и можно дороже.

tyn, я никогда в хрущёвках не жил, но в детстве бывал в них у друзей. Кошмар - всё что можно сказать. Даже если там унитазы золотые стоят.

Кирпичная хрущевка намного лучше серебрянской панельки.

Кирпичная хрущевка намного лучше серебрянской панельки.

ой рассмешил! чем лучше? я много лет прожил в кирпичной хрущевке в центре. Социальное окружение оставим в сторонке, дальше по пунктам

- крошечные узкие лесничные пролеты

- на крошечной площадке по четыре квартиры! если открыть дверь то сосед из свой квартиры уже не выйдет

- крошечные кухни, проходные комнаты - это уже банально, но в принципе при правильном подходе можно жить..

- в узком и длинном кориоде не поставишь никакой мебели - даже узенького шкафа вешать одежду - бо изза узости и изза того дверь ванной открывается в корридор ни раздеться ни пройти уже не возможно! страшная праблема куда девать детскую коляску - она полностью закрывает проход в комнату!

- совмещенный санузел 2.8 квм можно ставить мелкую ванную только 1.5 метра еще можно поместить узкую стиральную машину - места для нормального умывальника уже нет, а так же нет места ни для шкапчивов для стирального порошка ни даже для вешалки для полотенца - остается пространство между унитазом, ванной и стиралкой только чтобы раздеться.. по факту получается завал и пока разденешься принять душ отбиваешь руки-ноги обо все...

- огромнейший минус - это то что в коридоре пробито окошко где стоит счетчик электрический - он сквозной в соседнюю квартиру, мало того что отлично слышно как строит свою жену за стенкой сосед-алкаш, так еще когда этот гад начинает курить в квартиру натягивает табачного дыма!

кстати есть большой плюс - есть крошечный подвал где можно хранить картошку..

Gonzalos, ну так и и панельку 60-70-х годов понастроенных в серебрянке тоже опишите.

ну так и и панельку 60-70-х годов понастроенных в серебрянке тоже опишите.

скажу сразу.. в панельке 80-х нежил(панельки 60-70-х не рассматривал в принципе), ваще с детства жил в сталинке с трехметровыми поталками и широченными коридорами.. например во время капремонта все мебель(мебельную стенку, кровати, диваны, стулья, кресла) вынесли из комнат и расставили вдоль стен в коридорах - оставалось место еще нормально проходить..

но по наблюдениям по просмотрам мнение составил:

- тамбуры на две квартиры - большой прогресс!

- кухня 7 метров - лишний метр по отношению к хрущовкам дает по факту метр рабочей поверхности хозяйке которого ей так не хватало

- раздельные туалет-ванна да и раздельные комнаты - плюсы от этого даже не обсуждаются!

Да и прочие плюсы типа большой лоджии, лифта, мусоропровода - это несомненно большой прогресс после хрущика, бо тягать малыша и коляску маме на четвертый этаж без лифта каждый день по два раза - этого и врагу не пожелаешь!