Клуб арендодателей города Минска

zajka63:

100.:

zajka63:

Очень большие риски, что он может навечно остаться в квартире и такой договор никак не расторгнуть

почему? разве в договоре нельзя указать, что любая из сторон может отказаться в одностороннем порядке от договора, уведомив за месяц?

Сколько я знаю, досрочно договор расторгается в РСЦ при обязательном присутствии двух сторон договора. Можно писать сколько угодно квартиранту, но если он не придет в РСЦ, то одной стороне договора дорога только в суд.
ПС. я не читала текст бессрочного договора.

ну так не навечно же.

Vouk:

1-комнатная квартира в центре Минска на ул. Чернышевского

с каких пор Чернышевского центр. Если только глядя из Шабанов

200 метров от 2-го кольца,почти центр))

Vouk:

1-комнатная квартира в центре Минска на ул. Чернышевского

с каких пор Чернышевского центр. Если только глядя из Шабанов

Вполне себе центр. Это Советский район, всегда был центр, наравне с Центральным районом.

красная точка на карте

magotik:

Это Советский район, всегда был центр, наравне с Центральным районом.

Ул. Маневича, за МКАД, тоже Советский р-н.

AiMark2:

Vouk:

1-комнатная квартира в центре Минска на ул. Чернышевского

с каких пор Чернышевского центр. Если только глядя из Шабанов

а что такое центр? немига?

Для меня, например, в границах второго кольца. Некоторые особо ортодоксальные считают в пределах первого.

100., закрываем тему.
Не вам же я изначально писала про вечность

Бессрочный договор предполагает условия, которые нужно исполнять. Если наниматель не исполняет условия, (например задержка оплаты), то расторгается так же, как и срочный, в суде.

100.:

почему 70-80?

Имеется в виду, что можно 70-80лет ждать, пока наниматель соизволит прийти в РСЦ для добровольного расторжения договора по соглашению сторон.

100.:

ну так не навечно же.

Если не идти в суд, то может быть и навечно. Но в суд же тоже нужно идти при наличии оснований для расторжения, а не просто так.

Sergей:

Имеется в виду, что можно 70-80лет ждать, пока наниматель соизволит прийти в РСЦ для добровольного расторжения договора по соглашению сторон.

я это понял, только автор сообщения на своей волне. я ж написал, что можно о расторжении написать пунктик выше, но автор "70-80 лет" всё равно настаивает на "70-80"))

Sergей:

Если не идти в суд, то может быть и навечно. Но в суд же тоже нужно идти при наличии оснований для расторжения, а не просто так.

понятно, что через суд, это как раз и есть НЕ "70-80 лет", как раз речь речь про то, что не вечно

Sergей:

100.:

понятно, что через суд, это как раз и есть НЕ "70-80 лет", как раз речь речь про то, что не вечно

А что делать, если наниматель договор исполняет, съезжать не хочет, придраться не к чему, а его нужно выселить?

Продавать квартиру и расторгать договор в связи со сменой собственника)

zajka63:

Допустим нанимателю 20 лет. Человек максимально живёт лет до 100. Отсюда и 70-80.

зачем ждать 70-80, если можно в суд пойти?

zajka63:

Если в договор включить пункты, не соответствующие нормам Жилищного и Гражданского кодексов, то они не будут приниматься во внимание при решении спорных вопросов.

это какие?

zajka63:

100.:

zajka63:

Допустим нанимателю 20 лет. Человек максимально живёт лет до 100. Отсюда и 70-80.

зачем ждать 70-80, если можно в суд пойти?

zajka63:

Если в договор включить пункты, не соответствующие нормам Жилищного и Гражданского кодексов, то они не будут приниматься во внимание при решении спорных вопросов.

это какие?

О надуманном праве наймодателя уведомить за 1 месяц нанимателя, пойти одному в РСЦ и расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.

а при чём тут РСЦ?
можно ссылку на закон запрещающий включать в договор обоюдную договорённость про одностороннее решение расторгнуть договор?