ЖСПК "Прилуки-1" (д. Прилуки, Сеницкий сс.)

Доброго времени суток, уважаемые соседи!

Краткая информация по сегодняшнему собранию.
Присутствовало согласно журналу регистрации - 26 человек.

1. Заслушали отчет бухгалтера. Вот некоторые факты.
1.1. За отопление теплосети нам выставили в декабре - 64 ГКал, в январе - 99, в феврале - 144.
1.2. Зарплата персонала (председатель, бухгалтер, сантехник-электрик, дворник, паспортист) составляет 16,7 млн. рублей ежемесячно, в т.ч. паспортист на 0,25 ставки получает 500 000 рублей. 6 млн. компенсирует исполком, еще 6 млн. - жильцы дома. Оставшиеся 4,7 млн. рублей выплачивались из средств кооператива. Средства закончились, поэтому в жировки за последние 3 месяца включались другие расходы: за декабрь - по 52 000 с квартиры, за январь - 100 000, за февраль - 100 000 (всего около 20 млн.).
1.3. Траты кооператива с 2014 года: 130 млн. - расписаны по статьям. В счет погашения пошли 44 млн. с депозитов, 20 млн собранных жировками за последние три месяца... остальные приходные статьи не смог уловить, поэтому неплохо было бы получить здесь подробный комментарий).
1.4. Долги по паевым: 29 965 000 рублей остались за тремя членами кооператива в пропорции 22-6-2. Здесь есть положительная динамика: тот, у кого -22 в начале года имел -100
1.5. Мы еще должны УКСу (!) - 9 млн. Здесь мы вспоминаем 850млн. и, например, ограду... и разводим руками.
1.6. Хорошая новость: нам тоже должны - 9 млн. ОДО Белторгшина с конца 2014 г.
Постановили: Председателю решить вопрос через нотариуса или в судебном порядке до 01.06.2016. Проинформировать кооператив по завершению.
1.7. Поступило предложение обратиться в энергосбыт для заключения индивидуальных договоров на оплату электроэнергии.
Постановили: Председателю обратиться по этому вопросу в энергосбыт до 01.05.2016. Проинформировать кооператив по завершению.
1.8. Простая на первый взгляд задача: как кооперативу собирать деньги на текущие нужды. Решение так и небыло найдено (мне понравилось предложение - скидываться в личном порядке и делать самим, невзирая на то, что половина вообще скидываться не собирается).
Постановили: Уполномоченным и правлению собраться для выработки решения и разработки сметы для сбора денег на текущие нужды.
1.9. Ставился вопрос - нужен ли нам отдельный паспортист в штате, учитывая, что уже с середины 2015 года его зарплата не может быть компенсирована исполкомом для кооператива.
Постановили: паспортист нам нужен. Следовательно платить будем сами

2. Заслушали отчет ревизионной комиссии.
2.1. Представлен акт выборочной проверки за 2015 год нашей бухгалтерской документации на 9 страницах.
2.2. Краткие выводы: "куча" вопросов, "хвосты" с 2011 года, ошибки за которые кооператив может быть подвергнут административной ответственности. Плюс к этому высказанные прямое и косвенное сомнения в компетентности
бухгалтера.
2.3. Не имея возможности защищаться ввиду того, что акт был предоставлен бухгалтеру непосредственно перед собранием дали время на ознакомление.
Постановили: бухгалтеру устранить выявленные недостатки или ответить на высказанные вопросы до 01.07.2016.

3. Заслушали отчет Председателя.
3.1. Председатель напомнил нам о важности общественной деятельности для формирования духовно-нравственного и физического здоровья общества, а также для патриотического воспитания личности и подрастающего поколения. Ввиду вышеизложенного
Постановили: провести субботник 16 апреля с 10:00. Явка всем обязательна. При себе желательно иметь инструмент для работы.
3.2. В очередной раз Председателю указали на открытый люк в непосредственной близости от детской площадки, а так же на следы от колес тяжелой техники, обнаруженные однажды утром на всем протяжении газонов, и без того скудных на биомассу. Объяснения в духе: "я им говорил, и они знают об этом" большинство присутствующих не удовлетворили, поэтому
Постановили: в срок до 01.05.2016 письменно обратиться в Райисполком по поводу испорченного газона и в Водоканал по поводу открытого люка вблизи детской площадки.
3.3. Председатель сообщил телефон Аварийной службы Водоканала на случай, если будут обнаружены изъяны с канализацией на улице (очередной раз потечет из какого-нибудь люка и т.п.). 8-017-503-35-81.
3.4. Председатель сообщил, что сегодня, 31.03.2016 по плану должны быть введены в эксплуатацию офисные помещения в нашем доме, из которых 67 кв.м принадлежит аптеке, а еще 40 - нашему кооперативу (интересно только, за какие шиши и на каких правах мы их будем приобретать). Остальное - принадлежит заказчику.

4. Заслушали специалиста по телевидению.
4.1. Специалист по телевидению предложил включить оплату за телевидение в жировку путем составления трехсторонних договоров. Желающих нашлось не много.
Постановили: услугу в жировку не включать. Заключать договоры в индивидуальном порядке. На форуме указать телефон и имя мастера: 8-025-9-625-165, Александр.

5. Заслушали сантехника и электрика кооператива.
5.1. Виктор сообщил, что у нас с 2014 года не работает счетчик. Точнее, он рабочий, но от нашей воды в нем быстро засоряются щетки электродов и их надо чистить раз в месяц. Единственное показание, зафиксированное в ноябре 2014 (когда еще тепло было) - 80 ГКал.
5.2. Замена счетчика на ультразвуковой обойдется кооперативу в 18 млн., в том числе 8 млн. - сам счетчик, 10 млн. - затраты на его установку с учетом переоборудования тепло- и электросетей. Без счетчика кооператив может быть не допущен к новому отопительному сезону. Ввиду вышеизложенного
Постановили: Заменить счетчик до 01.08.2016, когда начнется активная подготовка к отопительному сезону.
5.3. За февраль месяц теплосети выставили кооперативу счет за оплату 144 ГКал. Очевидно, нормы превышены, но методика рассчета для нас остается неизвестной. Виктор обращался к поставщикам, но ответа пока не добился. Объясняют это тем, что: "та женщина, что рассчитывала цифры, находится на больничном до понедельника 04.08.2016".
Постановили: Виктору до 01.05.2016 обратиться к теплосетям повторно и выяснить почему нам насчитали 144 ГКал. Проинформировать кооператив по завершению.
5.4. Ситуация с освещением не дает покоя всем собравшимся. Мы платим за то, что свет на лестничных площадках горит и днем и ночью.
Постановили: электрику купить и установить специальные реле для снижения энергопотребления в срок до 01.05.2016
5.5. Поступила информация о том, что с 01.08.2016 согласно новому Указу Президента общие электросчетчики должны быть в каждом подъезде. Сейчас - один на дом. Вывод: мы попадём на N-ную сумму (примерно 900 000 * 4 шт. + установка и отладка).

Усталые и радостные мы разошлись до новых встреч.

Spartak_Belarus:

Постановили: паспортист нам нужен. Следовательно платить будем сами

Нужно вынести этот вопрос на общее голосование, а не так - постановили, поскольку несколько авторитетных членов кооператива в зале высказались, что паспортист нужен. Если по всем вопросам с пропиской, получением паспорта или справки можно обращаться в РУВД в Степянке, то это одно обращение в 5-10-20 лет никого не затруднит, можно и самим съездить. А лучше поднять оплату за работу дворника/уборщицы (я сегодня слышал, что она вроде бы собирается уходить из-за недостаточной зарплаты) - ей можно и доплатить, человек хоть выполняет работу, и как по мне, довольно неплохо.

У меня в квартире, после отключения отопления сочится вода с краника на батарее, кого вызывать, чтобы устранили течь??? Если Виктора, то подскажите, пожалуйста, номер телефона. А также, может кто знает, номер специалиста, который может проверить счетчик на воду?

Спасибо! Счетчик хочу проверить, большой расход воды каждый месяц получается.

Что за "капитальный ремонт" в жировке? У нас хоть одно начисление пройдёт без косяков?

собирать на кап. ремонт и доп. расходы решили на собрании уполномоченных
исполком прекращает дотации на зарплаты персоналу кооператива - будем всё оплачивать из своего кармана (халявы больше не будет), или переходим в ЖЭС...

Вот именно! Думаю такой проблемный дом никто не захочет на баланс принимать

А камеры на подъздах не работают? Может так можно узнать вандалов?

lotos@tut:

Народ! Кто видел как бросают камни по фасаду дома? За воскресенье разбили водосток и угол дома возле первого подъезда. Не верится, что на детской площадке никого не было из взрослых.

Эти вандалы дети !!! Я гоняла как могла ,они сидят наверху и бросают камни,дети 10 лет ,с других домов , при этом много мамочек было на площадке, раза четыре наверное было ,точно не скажу ,неужели так сложно выглянуть в окно жителям первого подъезда!!! Все это можно посмотреть на виде ,камеры не зря поставили!!!

Может у кого-то на видеорегистраторе осталась запись?