"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

столбики на одной секции 9го появились!! ура!!

http://realt.onliner.by/2013/02/01/vivaldi-6 чтоб развеяться, отвлечься и подготовиться морально-статейка

kolega71:

вот от такой отделки стоит пожалуй отказаться

лучше вообще без отделки.

82air:

А если отказываешься от отделки, пересчитывается ли итоговая стоимость за квадратные метры? И на каком этапе строительства это можно сделать?

конечно пересчитывается. Чем раньше начнем отказываться тем лучше.

oka_84:

Чем раньше начнем отказываться тем лучше.

Нужно отказываться всем участникам долевого строительства?

ну вот у нас по отделке вопрос: все равно мы собираемся переделывать. Зачем платить больше? Другое дело, что отделка означает унитаз, ванную и т.п. и двери - а не просто коробки - это как бы гут, на первое время..тут есть вопросы, но можно ли отказываться?? вот в чем вопрос? и на сколько уменьшит это стоимость?

и еще повторяю вопрос про шлагбаум на двор после сдачи 4 домов (как на плане). Не в курсе, что и как делается, но готова поддержать инициативу (ввиду наличия рядом множества торговых точек и посетителей во избежание проходного двора)

YT67:

Рановато ,на мой взгляд,задумались об отделке.Пускай сначала стены выведут,да крышу перекроют. Как и по шлагбауму. Если 2 дома худо-бедно строют,то 2 других только в планах и то не понять в чьих.От кого закрываться планируете?От строителей? А если серьезно,то я за отделку,ибо мне не светит никакое удешевление (строю по коммерческой цене),а поэтому уверен на 100% ,что никто мне её в сторону удешевления не пересчитает.Плюс -наличие дверей каких никаких,обоев и полового покрытия на период гарантии дома после сдачи (читай усадки и утруски) позволит жить без доп затрат ненужных.А вот года через 2-3 после сдачи,когда устоится дом,проявятся трещины и прочее,вот тогда можно делать ремонт,как хочется.Плюс ещё в том,что вы принимаете квартиру по акту,в котором отражаете все ,что вам не нравится и не соответствует по качеству работ.И ваше право заставить переделать то,за что вы платите.А чтоб этого избежать-наведайтесь на стройку в период работ по укладке блоков,посмотрите,что и как ложится,с какими зазорами и на какой материал,не поленитесь посмотреть,как сделана стяжка под линолиум (его то оторвать всегда успеете),как прошпаклеваны стены и потолок. Лучше решать вопрос на этапе выполнения работ. Также и по окнам и по всему,что делается. А отказаться от отделки на мой взгляд глупо,ибо вы ничего не сэкономите.Во первых изменения в строительную документацию придется оплатить из своего кармана,потратив на это время и немало денег,во вторых-вы получите голые и кривые стены и пол,а потом при ремонте и после него,когда начнет сыпаться штукатурка с плиткой, отваливаться обои,то вам скажут-это не является гарантийным случаем,вы сами отказались от этих работ и выполнили своими силами,вот и спрашивайте с тех кто делал их вам. А также все протечки,перекосы дверей и окон и много чего ещё.

+1

NaNiKo:

oka_84:

82air:

А если отказываешься от отделки, пересчитывается ли итоговая стоимость за квадратные метры? И на каком этапе строительства это можно сделать?

конечно пересчитывается. Чем раньше начнем отказываться тем лучше.

лучше для чего?

Лучше для сокращения сроков стройки и скорейшей сдачи дома.

А поводу поднимать вопрос отделки рано или нет, мне кажется что, учитывая нерасторопность нашего УКСа, чем раньше, тем лучше. Да и сам процесс отказа от отделки не очень быстрый и простой, как может показаться. Для многих, да и для нас, изначально важна цена вопроса. А пока не будет поднят вопрос в УКСе естествено цифру ни кто не озвучит.
Что касается вопроса отказываться или нет от отделки для нас есть как минимум 3 фактора против:
1 Отказываясь от отделки мы экономим определенную сумму, которую не придется брать в банке под 24%;.
2. Отказываясь от отделки мы уменьшаем стоимость квартиры, тем самым уменьшая прибыль застройщика;
Уже исходя из первых пунктов отделка может оказаться для нас "золотой".
3. Качество отделки - это "кот в мешке".
Ну и длительность стройки то же наверно зависит от количества квартир, в которых нужно делать отделку.

YT67:

Рановато ,на мой взгляд,задумались об отделке.Пускай сначала стены выведут,да крышу перекроют. Как и по шлагбауму. Если 2 дома худо-бедно строют,то 2 других только в планах и то не понять в чьих.От кого закрываться планируете?От строителей? А если серьезно,то я за отделку,ибо мне не светит никакое удешевление (строю по коммерческой цене),а поэтому уверен на 100% ,что никто мне её в сторону удешевления не пересчитает.Плюс -наличие дверей каких никаких,обоев и полового покрытия на период гарантии дома после сдачи (читай усадки и утруски) позволит жить без доп затрат ненужных.А вот года через 2-3 после сдачи,когда устоится дом,проявятся трещины и прочее,вот тогда можно делать ремонт,как хочется.Плюс ещё в том,что вы принимаете квартиру по акту,в котором отражаете все ,что вам не нравится и не соответствует по качеству работ.И ваше право заставить переделать то,за что вы платите.А чтоб этого избежать-наведайтесь на стройку в период работ по укладке блоков,посмотрите,что и как ложится,с какими зазорами и на какой материал,не поленитесь посмотреть,как сделана стяжка под линолиум (его то оторвать всегда успеете),как прошпаклеваны стены и потолок. Лучше решать вопрос на этапе выполнения работ. Также и по окнам и по всему,что делается. А отказаться от отделки на мой взгляд глупо,ибо вы ничего не сэкономите.Во первых изменения в строительную документацию придется оплатить из своего кармана,потратив на это время и немало денег,во вторых-вы получите голые и кривые стены и пол,а потом при ремонте и после него,когда начнет сыпаться штукатурка с плиткой, отваливаться обои,то вам скажут-это не является гарантийным случаем,вы сами отказались от этих работ и выполнили своими силами,вот и спрашивайте с тех кто делал их вам. А также все протечки,перекосы дверей и окон и много чего ещё.

+1

Кто строится по комерческой цене смысла отказываться от отделки, наверно, нету при определенных условиях. Изначально стоит вопрос пересчета стоимости квадрата в стороны уменьшения. Если пересчитывают то тут появляются варианты. Если квартиру после сдачи дома предполагается сдавать в наем то отказываться наверно смысла нету. Если покупка квартиры это вложение денег то зачем переплачивать за отделку.
Опять же стоит вопрос цены отделки. Зачем платить за какие-некакие двери, обои и т.д. непонятно какие деньги. Если не торопиться с переездом в новую квартиру, то ремонт можно сделать качественнее и дешевле. Никто не говорит про супер евро ремонт. Выравненные потолок, стены и пол плюс половое покрытие это уже не плохое начало ремонта. Обои и т.п. можно клеить делать мастерить и после усадки дома.
Да и при черновой отделки гарантия на дом остается. При этом при приемке, мне кажется, с черновой отделкой будет лучше видно качество подготовительных работ - ровность стен, качество половой стяжки и т.д.
Контролировать качество работ на этапе стройки для большенства проблемотично. А по поводу отвалившихся обоев и плитки, так если они просто отвалилась, так это действительно праблема того кто их клеил/клал, а если все произошло из-за трещины в стене, то это наверняка гарантийный случай.

Предлагаю более радикальный метод ускорения стройки:
1. Отказываемся от стен (все равно потырят цемент и материалы), каждый кладет себе сам
2. Отказываемся от окон (все равно переустанавливать)
3. Плита, унитаз, ванная - тоже в топку.

В итоге, главное что бы был монолит + подведенные коммуникации. В итоге к апрелю 100% готовый дом + свободные планировки.