Долевое строительство, ул. Горецкого,1

KMA:

Т.е. получается, что что бы мы ни делали, отказываемся подписать доп о продлении - расторгают договор, соглашаемся - никто никакой пени платить не будет, ловушка для лохов, точнее, для нас)))

Никто не мешает подать в суд и рассматривать вопрос с другой стороны-не является ли это мошенничеством и вводом в заблуждение.
Более того, при отправке запроса, необходимо дублировать письмо в контролирующие органы.
И ещё раз повторю:"Мнение Тачкина - это его мнение". По факту, это никоим образом не влияет на нашу возможность отстаивать наши права, а уж тем более если имеет место финансовый вопрос. Не знаю как для остальных дольщиков, но в моём случае, одним из важных критериев при выборе дома являлся срок его сдачи, если бы знал, что срок перенесётся на март-апрель, то участвовал бы в другом долевом строительстве на более выгодных условиях.

Вопрос, у всех доп. соглашния на руках?

KMA:

o0X-Ray0o, я бы добавила в суть запроса, и даже сделала бы основным вопросом, состояние стройки на данный момент. Вы читали ссылку, которую я скидывала о подобных запросах? Там ситуация такая же, человек отправил запрос о причине переноса сроков, на который никто не ответил. Тачкин ответил дословно "Не предоставление ответа на письменное обращение гражданина является нарушением Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц" и влечет за собой ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях." (и ессно, их это не парит) и еще с его же слов "При подписании акта сдачи-приёмки построенной квартиры, а также дополнительного соглашения к договору, в котором Вы соглашаетесь с новым сроком ввода дома в эксплуатацию, в удовлетворении исковых требований к застройщику Вам будет отказано." Т.е. получается, что что бы мы ни делали, отказываемся подписать доп о продлении - расторгают договор, соглашаемся - никто никакой пени платить не будет, ловушка для лохов, точнее, для нас)))
Повторю ссыль на всяк случай ссыль

Ralf35, абяцанки-цацанки, а дурню - радасць, к сожалению это про всех застройщиков.

vevuo, слушаю внимательно ваши предложения по решению наших проблем)

по поводу собрания лично я не вижу смысла в этом собрании потому что в данный момент ни кто не владеет конкретной информацией

[censored by o0X-Ray0o]

Рано или поздно всё равно заселимся, лучше конечно раньше, пока у нас ещё месяц по договорам впереди, в конце марта можно и нужно атаковывать виву...

Не имеет никакого смысла устно с ними о чем-то разговаривать и ждать конца марта. О состоянии строительства нашего дома мы имеем право знать в любое время. Для этого для начала нужно сделать запрос застройщику (можно заодно и Виве) о состоянии стройки.
o0X-Ray0o, добавьте, плиз, в шапку пример письма для запроса примерно такого содержания (как я в ссылке уже давала):

Директору ООО «Белинвестстрой»
Как там его, не помню)) ФИО

Иванова Ивана Ивановича
проживающего по адресу:
220000, г.Минск, ул. Ивановская, д.1, кв.1

Заявление
Я, как участник долевого строительства (договор №Номер договора от Дата договора), прошу сообщить следующую информацию:
1) процент готовности Многоквартирного жилого дома № 3(3а) к вводу в эксплуатацию на Дата;
2) план завершения строительства и ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома №3(3а);
3) полный список проблем, вызвавших задержку ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома №3(3а).
Кроме того, прошу детально (по возможности, с указанием конкретных решений исполнительных органов и пр. документов) разъяснить сложившуюся на Дата ситуацию с внешними коммуникациями Многоквартирного жилого дома №3(3а), а именно:
- сетями электроснабжения;
- сетями теплоснабжения;
- сетями водоснабжения и водоотведения;
- сетями связи и прочими сетями.

Дата Подпись

31.01 были с женой на стройке.
Во всю идет работа по козырькам над 2 и 3 подъездами. Дом подключен к электросети, запитаны лифты.
Внутри трудятся строители. С одним из них мы и побеседовали.
Реальный срок сдачи - лето. Работ внутри дома осталось недели на 3 - покрасить подъезды изнутри, поставить двери, установить унитазы. В первом подъезде есть соц квартиры - в них сделать отделку. Основной затык в готовности коммуникаций. Они готовы лишь на 30-40%. Товарищ рассказал нам где они проводятся - посмотрели, сейчас там работают экскаваторы, укладываются трубы. Темпы может и не самые быстрые, но работа идет. В целом впечатления остались очень хорошие.

Уважаемые соседи, всем нам хочется поскорее переступить пороги наших жилищ и мы в праве знать на каком этапе строительство, но
во - первых - без коммуникаций мы с вами все равно не въедем - топить дровами и брать воду из озера мы не будем
во-вторых - за время подвода коммуникаций дом даст усадку и наши стены и потолки не обретут новых трещин после их выравнивания
в-третьих - помимо всего нужно облагородить территорию - асфальт в снег, кустики в мерзлую землю, детскую песочницу в глину - думаю нас это не устроит
в-четвертых - есть время подкопить денег на ремонт

По сему, давайте будем терпимее, не стоит нагнетать обстановку. Работы ведутся, они видны.

P.S. Недалеко от нашего дома знакомые построили жилье. Ключи получили недавно. Сроки переносили трижды. В итоге 8 месяцев. Поэтому, я думаю, что еще не один дом не сдавался вовремя и это нормальная практика

A100shov, Доля реализма есть в ваших словах. Но я привык выполнять свои обязательства в полном объёме (сумма за квартиру,согласно договора, была выплачена в срок и в полном объёме), и если кто-то по каким-то причинам этого не сделал, то он должен нести отвественность согласно законодастельсва РБ. Терпеть и делать поблажки в финансовом вопросе - считаю не совсем правильно. Я, например, снимаю квартиру и планировал после нового года съехать, но реальность диктует свои правила. Тут возникает вопрос:"Почему я должен со своего кармана оплачивать чью-то некомпетентность?" Более того,со следующим я согласен

A100shov:

Уважаемые соседи, всем нам хочется поскорее переступить пороги наших жилищ и мы в праве знать на каком этапе строительство, но
во - первых - без коммуникаций мы с вами все равно не въедем - топить дровами и брать воду из озера мы не будем
во-вторых - за время подвода коммуникаций дом даст усадку и наши стены и потолки не обретут новых трещин после их выравнивания
в-третьих - помимо всего нужно облагородить территорию - асфальт в снег, кустики в мерзлую землю, детскую песочницу в глину - думаю нас это не устроит

но тут вопрос не в том, что по факту время не воротишь, а в том, почему со стороны застройщика молчание и полная индеферентность и кто и в каком объёме понесёт отвественность за задержки.

Отмена старого договора и форма нового типового договора о совместном домовладении
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
07.03.2013 № 155

Как известно, управление общим имуществом может осуществляться одним из нижеследующих способов:

непосредственно участниками совместного домовладения;
организацией, управляющей общим имуществом;
организацией застройщиков, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом;
товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом;
уполномоченным лицом.

Решение о выборе одного из первых четырех способов принимается на общем собрании участников совместного домовладения. Если ни один из названных способов так и не будет выбран, местным исполнительным и распорядительным органом проводится открытый конкурс по выбору уполномоченного лица, по результатам которого это лицо и назначается.

Конкретный договор о совместном домовладении, основанный на положениях Типового договора о совместном домовладении, как было указано выше, заключается только в случае избрания первого способа управления общим имуществом. В других случаях такой договор не заключается.

В случаях, когда управление общим имуществом осуществляется организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, эта организация (уполномоченное лицо) должны заключить с каждым участником совместного домовладения так называемый договор управления общим имуществом. Этот договор не является договором о совместном домовладении. Согласно п. 1 ст. 176 ЖК Типовой договор управления общим имуществом утверждается Советом Министров Республики Беларусь. До настоящего времени правительством такой документ не принят.

Товарищества собственников и организации застройщиков (жилищно-строительные и жилищные кооперативы) осуществляют свою деятельность, в том числе по управлению общим имуществом, на основании своего учредительного документа — устава. Договор о совместном домовладении члены этих некоммерческих организаций не заключают.

В п. 6 Типового договора о совместном домовладении предусмотрено, что участники совместного домовладения могут поручить вести управление общим имуществом управляющему. В этом случае управляющий действует от имени всех участников совместного домовладения.

Если управление общим имуществом будет осуществляться участниками совместного домовладения без выбора управляющего, то тогда всем им придется каждый раз давать свое согласие на заключение сделок (п. 7 Типового договора о совместном домовладении).

Договор о совместном домовладении заключается в количестве экземпляров, равном числу подписавших его участников.

Постановление № 155 вступило в силу 15 марта 2013 г.

Здесь много полезной информации http://[censored]/uprawdom

Ни чего страшного, найду новые сайт с информацией.