Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3669

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3669

# 15 апреля 2013 15:00 Редактировалось Otero, 1 раз.

Arjuna:
Bilchenko, Где сама ссылка? Давай, добавлю.
Добавлено спустя 25 секунд

Ivan Igorevich:
Arjuna:
Кстати, возможно, в ближайшем времени на realt.by появятся статистические данные о первичке. То, чего, например, мне не хватало: количество заключенных ДДС и данные по суммам таких договоров.

На риэлте??? Может таки у НКА ?

На realt.by. НКА это зачем?

Я уже предлагал намедни. Повторю. Все это можно скрыть под одной простой строкой - "Статистика"

Данные статистики realt.by табличном виде:
http://realt.open.by/statistics/

Статистика сайта t-s.by :
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/

И самое главное, ГДЕ НАШ ЧУДО-ГЛОССАРИЙ!???

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 апреля 2013 15:04

minsk-1989:
............ Вот когда в Минске не будет работы, то и цены упадут!

И куда, например, в 2008 году пропала работа в Минске? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

14 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 15 апреля 2013 15:05

minsk-1989:
Вот когда в Минске не будет работы, то и цены упадут!

Похоже это будет уже скоро. Сейчас на 25% сократят госов. Сократится совокупный товарный спрос и на улице окажутся много ИП.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3669

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3669

# 15 апреля 2013 15:09

minsk-1989:
Otero:
С золотом уже очень давно все было ясно. Несколько раз уже писал.
Классический пузырь/пирамида.
Как говорил один мой коллега: "Вообще нипонимаю, зачем это люди выкапывают золото из земли и складывают его в центробанки. Какой в это смысл? "

Полностью согласен - еще одно подтверждение моим словам. Есть только один реальный способ сохранить и приумножить сбережение - это РН.

Трололололо-лололо-лололо, трололололо!

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 15 апреля 2013 15:14 Редактировалось Arjuna, 1 раз.

Otero,
Подправил шапку. Сенкс за ссылки :beer:

По поводу глоссария. Ну, я это фуфло по веткам собирать не буду
Если кто-нибудь соберет и согласует термины, я, естественно, засуну в шапку. Хотя, на мой взгляд, этот глоссарий - куета какая-то

Коллега Senior Member

офлайн

Коллега Senior Member

11405

20 лет на сайте
пользователь #35041

Профиль
Написать сообщение

11405

# 15 апреля 2013 15:15 Редактировалось Коллега, 1 раз.

alex_mil:
повышалы суетятся.... придумыванием липовых причин...визжат из под воротни.... заезженной пластинки....труп врага.....

Вах, скока же боли, отчаяния и ужаса в этом посте от осознания того, что ПРОФУКАН благоприятный момент....Ждуны, такие ждуны....

А все-таки горизонталь БУДЕТ

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 15 апреля 2013 15:18

Arjuna:
Если кто-нибудь соберет и согласует термины, я, естественно, засуну в шапку. Хотя, на мой взгляд, этот глоссарий - куета какая-то

ну вот все желание работать отбил

Awaiting for five hundreds that never come.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 15 апреля 2013 15:22 Редактировалось minsk-1989, 1 раз.

del

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3669

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3669

# 15 апреля 2013 15:32 Редактировалось Otero, 1 раз.

Arjuna:
глоссарий - куета какая-то

Ну не знаю, по мне так очень весело. Чистааа поприкалываться. Не все ж ходить таким сурьезным...
Сергей, думаю, доделает. Только убрать персоналии, иначе будут жаловаться.

Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

serge.sp:
Arjuna:
Если кто-нибудь соберет и согласует термины, я, естественно, засуну в шапку. Хотя, на мой взгляд, этот глоссарий - куета какая-то

ну вот все желание работать отбил

Без паники. Нарот очинь хочит.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 15 апреля 2013 15:40 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

Таблица значений
Месяц Средняя цена предложения Средняя цена сделки

01 марта 2013.......... 1440....... 1261 ........ 12%
01 февраля 2013.... 1428....... .......1237 ........ 13%
01 января 2013........ 1321 ....... 1137........... 14%
01 декабря 2012....... 1383 ....... 1212 ........ 12%
01 ноября 2012........ 1401 ....... 1142........ 18%
01 октября 2012..... 1316 ....... 1109........ 16%
01 сентября 2012...... 1428 ....... 1145 ........ 20%
01 августа 2012..... 1402 ....... 1107........ 21%
01 июля 2012........ 1313 ....... 1141........ 13%
01 июня 2012........ 1439......... 1094........ 24%
01 мая 2012 ........ 1341 ........ 1065........ 21%
01 апреля 2012 ...... 1451....... 1071........ 26%

Соотношение средней цены предложения и сделки м2 по жилью
Данный раздел предоставляет информацию о финальной стоимости проданных квартир по городу. Стоит различать понятия «средняя цена сделки» и «средняя цена предложения». Цена сделки – это та цифра, которая является финальной в процессе купли/продажи, и чаще всего она отличается от первоначальной цены предложения.

http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
Что почем?

Сегодня квартиры на вторичном рынке в Минске стоят примерно столько же, сколько и построенные при долевом строительстве новые жилые дома. Минимальная цена однокомнатной в новостройке - от 44 тысяч долларов, двухкомнатной - от 55 тысяч, рассказывает Александр Боровик, риелтор агентства недвижимости "Мольнар"

.
http://finance.[censored]/news344043.html?utm_source=news-right-block&utm_medium=popular-news&utm_campaign=popular-news

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 15 апреля 2013 15:43

Коллега:
Вах, скока же боли, отчаяния и ужаса в этом посте от осознания того, что ПРОФУКАН благоприятный момент....Ждуны, такие ждуны....

Увы для многих понижал момент действительно упущен. В ближайшие пару лет не то что понижения цен, но и горизонтали не будет. Сейчас даже нет разделения по сезонам, а идет постоянный рост. Я уверен что такой рост прекратиться в начале следующего года. А будет как я уже говорил обычный рост в 10-15% в год. Просто сейчас имеется отложенный спрос.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

nuren:
Таблица значений
Месяц Средняя цена предложения Средняя цена сделки

01 марта 2013.......... 1440....... 1261 ........ 12%
01 февраля 2013.... 1428....... .......1237 ........ 13%
01 января 2013........ 1321 ....... 1137........... 14%
01 декабря 2012....... 1383 ....... 1212 ........ 12%
01 ноября 2012........ 1401 ....... 1142........ 18%
01 октября 2012..... 1316 ....... 1109........ 16%
01 сентября 2012...... 1428 ....... 1145 ........ 20%
01 августа 2012..... 1402 ....... 1107........ 21%
01 июля 2012........ 1313 ....... 1141........ 13%
01 июня 2012........ 1439......... 1094........ 24%
01 мая 2012 ........ 1341 ........ 1065........ 21%
01 апреля 2012 ...... 1451....... 1071........ 26%
Соотношение средней цены предложения и сделки м2 по жилью
Данный раздел предоставляет информацию о финальной стоимости проданных квартир по городу. Стоит различать понятия «средняя цена сделки» и «средняя цена предложения». Цена сделки – это та цифра, которая является финальной в процессе купли/продажи, и чаще всего она отличается от первоначальной цены предложения.
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Интересная информация - согласно этому графику разбежка между хотелками и реальными сделками постоянно снижается!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 15 апреля 2013 15:45 Редактировалось Arjuna, 1 раз.

Otero,
В части формирования глоссария, как инструмента глумления над некоторыми постулатами и персонажами, - ничего против не имею :lol:

Только в шапку предлагаю не засовывать.

Для поднятия тонуса предлагаю ввести, по результатам голосования, званий:
1. "юзер месяца";
2. "унылое Г. месяца" (формулировка обсуждается).

Их и будем в шапке размещать. Придадим ветке новый импульс.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 15 апреля 2013 15:55 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

minsk-1989:
Интересная информация - согласно этому графику разбежка между хотелками и реальными сделками постоянно снижается!

С 12% до 26% -это ощутимое снжение, вы правы. Поэтому и рост будет с 1600 прямо до попиццот. Это вы верно подметили. :100500:

DV Senior Member

офлайн

DV Senior Member

1499

18 лет на сайте
пользователь #105600

Профиль
Написать сообщение

1499

# 15 апреля 2013 15:56

Юмор

Согласитесь, а забавно смотреть как две небритые печенюшки ругаются...

ничего личного...

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 15 апреля 2013 15:57

Arjuna:
Для поднятия тонуса предлагаю ввести, по результатам голосования, званий:
1. "юзер месяца";
2. "унылое Г. месяца" (формулировка обсуждается).

куда еще его поднимать? У Г тут полно , на каждой странице... через пост...

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

16 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 15 апреля 2013 15:59 Редактировалось alex_mil, 1 раз.

Коллега:
Вах, скока же боли, отчаяния и ужаса в этом посте от осознания того, что ПРОФУКАН благоприятный момент....Ждуны, такие ждуны....

отнюдь. в силу того, что попиццот не за горами (скоро), а в плане на прошлый год покупки недвиги не было, то и момента лично для меня не было, как собственно и сейчас. а вот визги вокруг небольшого бугорка на сдувающемся графике уже поднадоели. как бы не прыгали вокруг этого бугорка попиццот неминуемо, а труп суетящегося врага проплывет мимо сохраняющих спокойствие.

онлайнер как удалить аккаунт?

134841 Member

офлайн

134841 Member

172

17 лет на сайте
пользователь #134841

Профиль
Написать сообщение

172

# 15 апреля 2013 16:02

Tol55:
Коллега:
Однушки уже 1589. + 9 с пятницы.

Были и по 2000. И что? Чем выше взлетишь, тем больнее падать. А они-таки упадут - и очень больно.

Умные люди зарабатывают деньги на взлётах и падениях, а не ведут бесполезные споры...

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 апреля 2013 16:06

alex_mil:
Коллега:
Вах, скока же боли, отчаяния и ужаса в этом посте от осознания того, что ПРОФУКАН благоприятный момент....Ждуны, такие ждуны....

отнюдь. в силу того, что попиццот не за горами (скоро), а в плане на прошлый год покупки недвиги не было, то и момента лично для меня не было, как собственно и сейчас. а вот визги вокруг небольшого бугорка на сдувающемся графике уже поднадоели. как бы не прыгали вокруг этого бугорка попиццот неминуемо, а труп суетящегося врага проплывет мимо сохраняющих спокойствие.

Огласите дату плиз :roll:

134841 Member

офлайн

134841 Member

172

17 лет на сайте
пользователь #134841

Профиль
Написать сообщение

172

# 15 апреля 2013 16:09

Коллега:
minsk-1989:
serge.sp:
odys.wise, будет еще рвание волос на ж.. понижал

Очень верное наблюдение!

Это возможно один из пунктов Плана ))))

У вас есть План, мистер Фикс?)) ("80 дней вокруг света"

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 15 апреля 2013 16:24

Вот лично я себе волосы рву. Кто мешал квартиру купить на родителей, а счас самому взять кредит под 16%. знал бы прикуп - жил бы в Сочи.

Awaiting for five hundreds that never come.