Дом N 631 мр.Аэродром г.Полоцк

Обращение ко ВСЕМ жителям!!! Хотелось бы принять со всеми Вами взаимное решение по поводу,подписания или не подписания доп. соглашения !

Звонил в Беларусбанк интересовался по поводу начала выплат по кредиту, пояснили следующим образом: если допсоглашение с УКСом подписываешь о переносе срока ввода дома, то срок выплат по кредиту переносится, если не подписываешь, то плати согласно договора с 1 апреля этого года. У кого какие будут предложения?

Тем более, что у кого дети до 3 лет-отсрочка

У кого есть время может посмотрите по др.домам,в этом разделе похожие ситуации,по кредиту? Надо разобраться хорошо,как вариант отсрочки на полгода,отказ от отделки,но конечно многих это не устроит.
Кто сможет взять на себя бремя собрать контакты,и возможно сделать небольшое собрание,есть еще информация по уксу которую можно обсудить.Складывается что переплачивать мы не будем,если не оплашать,а сроки на крайняк досентября,октября иначе точно перевалит на друго год.

Кто еще "безымянный" ) holik,остальные какие номера квартир?

Holik:

А если нет трех, но работаешь? Тогда как?

Указ № 13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

1.12. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

- при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после выдачи кредита;
- при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов хозяйственным способом – со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и многодетными семьями – со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;
- при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса) в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, предоставляется на период этого отпуска отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

Согласно указа отсрочка до 3-х предоставляется тем кто в отпуске, потребуется консультация у юриста.

Если доп на продление то как то так

привет всем мы из 9-й кв.

У вас нет допсоглашения к договору строительства на руках с вашей подписью, и у укса нет, поскольку подписи вы не ставили...и пусть шлепают любой протокол, вы точно знаете что на собрании не были и мы тоже, и точно знаете где вы были вчера или сегодня...это так сказать правовые стороны для суда...и нас много и никто ничего не собирал и ничего не подписывал, и пошли они все...
Пока строят и молчат и мы молчим тоже, зачем мутить воду в ступе, а вот когда надо будет - цену поднимут, ключи не дадут, недоделки будут кошмарные и много разных проблем... тогда пойдем и в суды, и соберем и собрание и напишем президенту, все сделаем, а толку сейчас от того что мы там наконтролируем или не наконтролируем не будет, у нас права нет, мы не госконтроль. Если хотите конкретно контроля, то пишите сейчас в госконтроль обоснованную жалобу, пусть контролируют, им за контроль зарплату платят.

Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.06.2011, Министерства экономики Республики Беларусь от 09.06.2011 N 05-4-08/108-АДМ/24-10/4860 "О переносе сроков ввода в эксплуатацию объектов" Для подрядчика: "Продолжительность строительства может превышать сроки строительства, указанные в проекте организации строительства, что может быть вызвано следующими причинами:
технологические перерывы;
отсутствие финансирования;
необеспечение поставки оборудования;
форс-мажорные обстоятельства и др."
Для дольщика: "Согласно пункту 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 (далее - Указ N 396), срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией, и не может превышать трех лет со дня заключения договора с дольщиком.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие независящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
Иных оснований для продления установленного договором срока ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию в рамках Указа N 396 не предусмотрено."УКС специально вписал вам причину для переноса строительства, относящуюся на вину подрядчика или застройщика. Для дольщика совершенно иные рамки: неустойка, прекращение договора - если он вовремя не платит. То,что они вписали в договор условие, уничижающее ваши права в сравнении с законодательством, - это их проблемы, Закон важнее! А если хотят огласки относительно несоблюдения ими закона уже на этапе составления договора (это мошенничество), обозначьте им, что за вами не пропадет! Законная причина одна - форс-мажор. Отсутствие финансирования - это не форс-мажор, а спланированная акция УКСа и подрядчика, которым выгодно растягивать строительство, вводить в заблуждение дольщиков, дабы выманить потом у них побольше денег! Не верьте и держите всегда при себе Указ 396 (с Правилами) и тыкайте их носом - ох не любят. Указ обзывают,не стесняясь, ненормативной лексикой и т.д. Удачи!

Андрей128 тоже говорил:-----
О переносе сроков УКС должен был сообщить за 2 месяца до окончания срока строительства.
Подписывать доп соглашения (если они будут) - нельзя. Этот вопрос надо поднять на собрании.
Кстати, в январе УКС по плану будут проверять госконтроль и прокуратура. Так, что если понадобится - то можно будет пошуметь - на коллективное обращение обязательно внимание обратят.
-----Но укс заставил,запутав,ложными терминами,благо 629 не сильно,по цене накрутили.

К сожелению ктото себя успокаивает,что надо просто ждать,а тем временем подготавливается новый доп на примерно декабрь.Кто то себе определил не подписывать ничего,но кто то не выдержит прессинга,и липовых ультиматов подпишут,а там еще и ловушка с нормативным сроком строительства,-так что,polisa пособирать норм.базу,и покатать вату на форуме не помешает