Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

еще вопросик.

какой порядок обналички кредита, есть ли на этой операции существенные потери?

У меня может сложиться ситуация, когда мою квартиру покупают с привлечением кредитных средств и я для покупки новой также беру кредит. В итоге мой продавец будет иметь дело с двумя кредитами???

Как разруливают такую ситуацию?

еще вопросик.

какой порядок обналички кредита, есть ли на этой операции существенные потери?

У меня может сложиться ситуация, когда мою квартиру покупают с привлечением кредитных средств и я для покупки новой также беру кредит. В итоге мой продавец будет иметь дело с двумя кредитами???insane.gif

Как разруливают такую ситуацию?.

с этим тяжело я уже писал, что конвертация за счёт средств кредитополучателя. т.е. мы потеряли где-то 500$ за 20.000.

ваш покупатель переведет на счёт вам деньги в брб. вы с этих денег не потеряете ничего. а вот с вашего кредита потеряете вышеозначенную сумму. т.е. деньги с двух кредитов будут у вас на счету. а потом вы общую сумму переводите вашему продавцу. ваш продавец получит сумму в брб. ну и обналичка этой суммы это уже будет забота продавца.

MD:

с уменьшением выплат.

это правильный кредит тока мне не дадут нужную сумму без ануитета т.к. жена в декрете и доход в основном только мой

ssesse:

MD:

ssesse, интересно как это у вас реально вышло 20.

20 Это канешно преувеличение. Тут суть в том что на бумаге красивые 12 (11) процентов очень быстро превращаются в 12+ х процентов.

Вовсе не преувеличение я уже раньше выдавал в этой ветке расчет, что кредитная ставка 12% приора, при выплате равными долями под залог квартиры на самом деле с учетом всех платежей составляет почти 20% (19% с копейками), так что 12% - это обман Приора - все дело в хитром рассчете ежемесячной выплаты по типу, например, американской ипотеки (очень медленное погашение основного долга и следовательно выплата больших процентов при так называемой ставке 12% и размазывание избыточных процентов по всему периоду выплаты в ввиде равных платежей). Т.е. если вы возьмете 20000 в ББ равными долями, то ежемесячный платеж будет около 267$, в приоре же около 336$ на те же 20000 (почувствуйте разницу).

дубль, сорри

Касательно кредитов в разных банках многое можно почерпнуть на сайте ввв.infobank.бай

там же есть и калькулятор

Platonic:

Вы уверены в этом, или так, лишь бы ляпнуть

Во-первых, повторюсь еще раз, страховой компании до сиреневой звезды Ваш кредит - страхуется предмет залога исходя из его стоимости!!!

Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев стоимость предмета залога больше размера кредита (просто по определению).

Для банка Ваш вариант, DmitryN, как раз и не логичен (поверьте опыту). За сим дебаты прекращаю, ибо оффтоп. За подробностями прошу в личку.

В Приоре страхуется квартира на величину невыплаченного кредита. Величина страховки 0.3% от суммы остатка. По крайней мере год назад так было 100 проц. Каждый год им нужно приносить бумагу, что ты застраховал квартиру на нужную сумму. И если что с квартирой страховку получит сразу банк.

MD:

V35, у меня тож самое. мы брали кредит на родителей

у меня родители пенсионного возраста - не могут быть даже поручителями в "дружной семье"

Xoanon:

ssesse:

MD:

ssesse, интересно как это у вас реально вышло 20.

20 Это канешно преувеличение. Тут суть в том что на бумаге красивые 12 (11) процентов очень быстро превращаются в 12+ х процентов.

если вы возьмете 20000 в ББ равными долями, то ежемесячный платеж будет около 267$, в приоре же около 336$ на те же 20000 (почувствуйте разницу).

это точная информациия? Если это так, то ануитет невыгоден категорически и практически не увеличивает размер кредита (у MD выплаты с 20000 -400 а по вашему получается 336 с той же суммы - почти то же самое а должна быть разница почти вдовое по логике)

xalio, всё посчитано верно. а что вас смущает? неравномерные выплаты, на 33 тыс, по той формуле, что считали нам, как раз и получается первая выплата в 645 у.е.

В любом случае, если намерены серьёзно брать кредит, лучше идти не к девочке-консультанту. а к мужчине, который принимает документы на кредит. Он знает гораздо больше девушки и расскажет много чего интересного.