ЖСПК "ПРЕЛАДСТРОЙ" (дом по ул. Сурикова 3а)

dj_akoff, 100 000 *110 членов = 11 000 000, з/п преда и бух 6 500 000, на юриста должно остаться. Тем более на разовые консультации. Да и большинство народа и не поймет за какие средства он оплачен.
Я такого на собрании насмотрелся и наслушался. Просто ужас чем люди слушают и о чем думают. Даже после голосования по уставу, некоторые не поняли, что взносы остаются 100 000 и уверяли друг-друга что надо платить по 130 000. Не говоря уже о другом.
И вы правы насчет УКСа, если они забьют, то все пиши пропало. В конечном итоге не МЫ тут решаем, а ОНИ там. От нас нужны только деньги.
loamy1, тут я немного запутался, разве у нас будет еще собрание через 2 недели?. Вроде как не раньше чем через 3 месяца. А договора заключат со всеми по одиночке.

p/s И очень мне интересно про многодетных. Я не против, что людям нравится делать детей, у каждого свое хобби, и не против, что им помогает государство. Но в отношении нашего ЖСПК как то не совсем понятно, проект то у нас не типовой и под льготные кредиты вроде как не попадает. На что они надеяться? А даже если и попадает, то по цена 5 300 000. Соответственно им надо доплатить до каждого метра 3 900 000, как минимум. И если у них нет денег даже на проект, то где они возьмут по 300-400 млн. на доплату?

loamy1, Вот теперь я с вами согласен, преда надо оставить, но ЗАСТАВИТЬ работать в наших интересах, по крайней мере до окончания работ по проекту.

Не любят они по закону..Это сложно и ответственность. По понятиям проще.

kak2s_onliner,

Я думаю ,что снять любой спортзал в школе ,это не очень дорого если уж так проблемно собраться,тем более повод есть конкретный......

Ага, снять спортзал у Вас деньги есть!? ну,ну......
Ушла,потому что кто-то не дал человеку договорить!!!!!!!
Косяки всегда есть, как ни крути!!
Вы думаете так просто взять и согласовать проект или еще какой-нибудь документ? Сами-то хоть раз побегали с бамажкай по всем инстанциям (водоканал,тепло и энергосети и т.д.), где говорят - рассмотрим в течении месяца.... Ведь люди действуют в рамках закона! согласование месяц-вот и жди свой месяц. Вот и получается, что согласование проекта не одним днем происходит!!!!
Я так понимаю,Вы самовыдвиженец в преды, денег заработать захотелось, вперед!!! Выдвигайтесь, а то все балаболите, а толку нет. Давайте, Вы же,я вижу компетентны во ВСЕХ вопросах, ну и узнаете,а потом расскажете нам, как работать по закону...
Да, надо работать и продвигаться вперед, но это нужно делать общими усилиями и помогать друг другу, прислушиваться к друг другу, если мы хотим чего-то добиться, а не перепрыгивать с места на место и устраивать балаган. Есть у тебя возможность помочь в согласовании чего-либо, так помоги!!! а не сиди и жди, когда наступит очередное собрание и на нем один ор будет. Вот тогда все с мертвой точки сдвинется и начнется строительство в первом квартале 2014 года. Конечно сейчас скажете - ага, я же отчисляю взносы....,да отчисляем, но тогда ждем согласований прижав свою жопу на диване и плюя в потолок.
Я лично не хочу переплачивать деньги, ведь есть разница в стоимости 1кв.м. - 1000 у.е. или 1600 у.е. И это не предел!!!

dj_akoff,LSD_13, Много ереси какой то написано.....про многодетных,про оплаты. Я никуда не выдвигался и не выдвигаюсь ,мне хватает моей работы ..Просто голова по мимо работы, должна еще быть забита стройкой .Я очень не хочу кого то осуждать ,а просто вижу факт работы .И еще раз повторю ЭТО ВСЕ ИЗ ЗА ЛЮДЕЙ КОТОРЫЕ НЕ ПОНИМАЮТ ЧТО ДЕЛАЮТ!!!!!!Я просто хочу видеть работу а не ксерокопии документов ,и постановлений на ксерокопиях.Нравиться вам платить без договора ,платите я не против,но я спокойно подожду договор и оплачу...и если что верну деньги через суд

Я завтра свяжусь с председателем и попрошу копию устава. Пусть старого, но устава!
И сразу выложу его на сайте.

loamy1:

dj_akoff,LSD_13, Много ереси какой то написано.....

Извините, но я такими словами не называл те 8-9 страниц из нашего форума, что написаны вами . У вас есть свое мнение, а у кого-то другое. Но, оказывается, другого быть не должно .
И да. В пункте 3.2 приведенного вами примера договора цену вы точно не хотите неизменную сделать, зачем оставлять потом возможность кооперативу -- то бишь его правлению и УКСу -- обыграть этот пункт в свою сторону, если нужно будет обосновывать увеличение цены. Мне кажется, пункта 3.1 на данный момент достаточно было бы, а уже потом по после шахматки подумаем и над изменениями в договоре, основываясь на реальных квадратах и ПСД. Это, как говорится, касательно наших дел.

loamy1:

И еще для меня одна загадка ,почему на сайте исполкома дата создания ЖСПК 31.01.2012 и внесены изменения 26.04 .2012 а сама регистрация 06.11.2012 Не кому не кажется ничего странным,что за 2 года ничего нет

Там указана не дата создания самого ЖСПК, а дата решения о его создании, принятое самим исполкомом. Я вам даже больше расскажу. Идея строительства именно этого дома появилась еще осенью 2010 года. Но в связи с кризисом 2011 только к концу 2011 года начались какие-то движения и согласования с городом. Поэтому только в начале 2012 наконец-то городом была одобрена эта идея. И пока в Минпроме, как одном из инициаторов этого дома, работал замминистра, который был заинтересован в строительстве жилья в этом доме, пытались напрячь завод на снос его силами, даже по госпрограмме вроде бы должны были им какие-то средства из бюджета возместить. Вот тогда и появился этот "чудесный" приказ Минпрома, который сделал нас заложниками этого сноса. Но потом тот человек перешел на другую работу и за обычных работников Минпрома никто попу рвать уже не хочет. А приказ остался... Вот как-то так.
Просто на данный момент у нас длинная цепочка: договор с метрами и прописанной ценой (если верить выше написанному с 2014 цена в договоре остается неизменной) <<== шахматка на основе архитектурного проекта <<== геология (без сноса не сделать в полной мере) <<== сам снос который, к сожалению, никто не спешит делать нам бесплатно ((
Мое мнение -- чем быстрее мы начнем движение по этой цепочке, тем скорее придем к пункту договор, в котором, на данный момент, может быть приемлимая для всех цена в 9,200. Как говорится, есть к чему стремиться и за что бороться.
Другой вопрос, что на след. собрании, где мы будем решать вопрос платить/не платить снос, хотелось бы увидеть ПСД сноса готовое.
Судиться с заводом мне кажется бесполезно. Здание с их баланса списано, стоимость его нулевая. Там ценность в участке земли. Заводу проще 2 млрд на снос платить лет 20 адвокату/юристу (по 100 млн в год), за конкректные суды с его участием. Таково мое мнение

Чтобы закрыть разговор про многодетных,(или может его наоборот открыть, это как получится) прошу всех внимательно посмотреть Указ Президента № 454 от 7 октября 2013 г. Им внесены изменения в порядок выдачи льготных кредитов. Теперь такой кредит дается только на "экономичные жилые дома типовых потребительских качеств", т.е. панельные. Наш дом туда, на мой взгляд, никак не попадает. Поэтому мы сможем строиться только на общих основаниях.

Сегодня (25.10.2013) председатель отдал официальный запрос в администрацию района с вопросом что в такой ситуации делать с льготниками. Правда когда администрация ответит не известно.

loamy1:

На сколько я понимаю правильно,Администрации районов посылали многодетных на это строительство зная ,что дом 19 этажей ,монолит,дом повышенной комфортности....тут есть одно но Указ был подписан от 7 октября 2013 года ,а направление от администрации получили в 2012 ,есть такая трактовка,что лица получившие направление до указа вступившего в силу, получат кредит по старой схеме ...как то так Да и я думаю нужно почитать ,точно этот указ!Есть термин льготники и есть термин МНОГОДЕТНЫЕ это две большие разницы!!!!!!!!!!

Может я не правильно написал, в Указе сказано "льготные кредиты и одноразовые субсидии предоставляются на:
строительство жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры
и строительства, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г."
Это значит, что если у вас еще не заключен кредитный договор, то льготный кредит можно получить только по новому порядку. Указ на определяет порядок включения в ЖСПК, а порядок кредитования, соответственно регулирует отношения по поводу открытия кредита.
Не важно какой термин использовать "льготники" или "многодетные" и те и другие получают льготный кредит, следовательно на обе категории распространяется этот Указ.
Но я не юрист, а только высказываю свое мнение. Ответ может дать только отдел жилищной политики, или банк при открытии кредитования.

Не важно какой термин использовать "льготники" или "многодетные" и те и другие получают льготный кредит, следовательно на обе категории распространяется этот Указ.
Да нет, как раз очень важно,что льготники и многодетные -это два разных кредитования http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/soft-lending/lg ... 72#content