"Дом на Сенницкой" расположенный в квартале улиц Жуковского

punisher245:

punisher245

а чего, вы с вашими "запросиками" сразу дом не строили?

Возникает вопрос:
1. Охранник в 4 подъезде будет охранять все подъезды или только 4?
2. Почему председателя ТС нет на форуме?

Уважаемый господин председатель, поучаствуйте, пожалуйста в форуме нашего дома, дабы всех заинтересованных держать в курсе событий и оперативно доносить информацию по жильцов дома.

Добрый день!
Вчера были на окончательной приемке. Обещали в ближайшие пару дней отдать все документы, паспорта и ключи. Так что останется только БРТИ.
Познакомились с председателем. Кстати, на сколько я поняла, договор с ТС все подписывают у него, так что у всех была или будет возможность с ним познакомится и задать интересующие вопросы, как это сделали мы.
Будем ждать ключей и готовиться к ремонту. Плюс, сказали, что будет собрание всех жильцов нашего дома на котором и будут решаться все вопросы о нашей дальнейшей судьбе (видеодомофоны, консъержи, заборы, ТС или ЖЭС и т.д.)
Так что увидимся все на собрании, а с соседями на этаже и в подъезде)))))))

Korshun:

У нас сча 4 дома и полный штат и переплата около 100 000 рэ с квартиры. Но это 600 квартир... тут только ЖЭС или присоединиться к какому ТС.. Кстати есть еще форма ТС+ЖЭС..

Полностью с вами согласна. Для нашего одиночного дома, содержать армию работников на постоянной основе - непозволительная роскошь. Присоединиться мы можем, наверное, только к ТС "Изумрудного", а у них, судя по форуму, - проблем выше крыши.ТС +ЖЭС, наверное, самое оптимальное, причем здесь вижу только ЖЭС №88 - сейчас обслуживаемся в нем - никаких нареканий, кроме сантехников.
А по поводу консьержа -изначально было сказано застройщиком, что только в 4 подъезде есть специальное оборудованное помещение, т.е. остальным придется довольствоваться только его заочным присутствием, и, да, это дорогое удовольствие, если учесть, что в доме всего 124 квартиры и из них некоторое количество не распродано.

fedal08,

fedal08:

согласен, что с нашим количеством квартир, только ЖЭС №88

Сегодня живем в доме на 100 квартир, силами ТС поставили забор, шлагбаум, есть сторожа. ТС обслуживает только наш один дом!!! Так что все зависит от НАС уважаемые соседи!!!)))

alvik07:

fedal08,

fedal08:

согласен, что с нашим количеством квартир, только ЖЭС №88

Сегодня живем в доме на 100 квартир, силами ТС поставили забор, шлагбаум, есть сторожа. ТС обслуживает только наш один дом!!! Так что все зависит от НАС уважаемые соседи!!!)))

Давайте реально смотреть на вещи: вы уверены, что здесь наберется хотя бы 100 квартир, желающих оплачивать все эти блага?

Это я к тому, что такие новостройки, как наша, в первый год в лучшем случае заселяются на 70%.

Ну мы тоже не сразу все сделали. ТС было образовано сразу после сдачи дома, проблем хватало конечно, все делали постепенно по мере возможностей. Но хочу сказать одно не один ЖЭС никогда в жизни не будет делать то что можем сделать мы.

По жировке за февраль 321700 квартира 77 м2

У нас метро будет рядом, так что забор, шлагбаум и видео это точно надо, конечно не все и сразу т.к. дорого ((

Korshun:

alvik07:

о жировке за февраль 321700 квартира 77 м2

с электричеством и водой?

Нет, вода и электричество отдельно. а сколько сейчас платят в ЖЭСах?

У кого будет желание и время посмотрите дом и двор на ул.Семенова 15 это недалеко с нашим домом. Дому уже 11 лет.

alvik07:

Нет, вода и электричество отдельно. а сколько сейчас платят в ЖЭСах?

у меня 82м2 и выходит сча 250 000 где то.
И это ТС где 600 квартир. Скоро еще 3 дома присоединится, а в данном доме может быть и больше ваших 321700

У нас же в доме есть помещение для товарищества собственников, и я так понимаю, раз оно находится в общей собственности, то ТС у нас все равно обязано быть, со своим председателем и бухгалтером, как минимум. Просто ТС может полностью само обслуживать дом, а может заключать договора с ЖЭС (или там еще с кем-то) на выполнение какой-то части работ. Нам надо найти какой-то баланс по качеству и стоимости

А вообще меня пугает не цена, а согласны ли жильцы управлять своим домом. Если адекватный председатель, и нормальные жильцы, то конечно ТС лучше. Подруга как-то возмущалась, что дом не льготный, и вроде как у людей хватило мозгов заработать на квартиру самим, но при этом в ситуации, когда им за долги товарищества чуть на завтра не отключили то ли электричество, то ли воду, люди не могли сразу собраться на собрание, потом долго ругались и не могли договорится большинством о новом председателе, который бы наконец-то оплатил долги..

alvik07, а 321700 это со сторожем?

Korshun:

Da_LI:

Добрый день. Вы указывали это в акте ? Вам это как-то исправили?
не знаю. буквально пару часов назад Макс-прораб звонил приглашал посмотреть. Но думаю ничего они с ней не сделали.
А у вас такая же беда?

Да, такая же, но я даже в акте не указывала. Для устранения ,как я понимаю, нужно полностью менять - а это вряд ли будут делать. Но Вы отпишитесь, когда посмотрите.
Еще балкон был мокрый на полу и на потолке (капли висели) - спрашиваю -это устранили, а мне говорят - все высохло (вот и все устранение)