Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

0xF,

В данном случаи, я рассматриваю вложение средств в котлован как инвестицию (все таки ЖО это и есть ценные бумаги) и следовательно, меня интересуют активы с доходностью в течении 2 лет (период строительства данного дома), как минимум равные доходу по депозиту. А в текущей ситуации в экономике, когда денежные доходы населения и накопления падают (в $ эквиваленте), кредитные ресурсы становятся менее доступны, т.е. платежеспособный спрос ужимается быстрее предложения, то я не вижу, чтобы жилая недвижимость была интересным активом на данном этапе по текущим ценам (очевидно что тренд вниз ). Да и в течении двух лет будут более низкие точки входа для приобретения для кого то столь заветных жилых метров

п.с. Никого не хочу переубеждать. Это мое личное мнение

А кого можно переубедить личным мнением, не основанным на фактах?
Какие факты свидетельствуют, что "в текущей ситуации в экономике, когда денежные доходы населения и накопления падают (в $ эквиваленте)"? Таких фактов нет. Более того, денежные доходы населения и накопления (в $ эквиваленте) в декабре вырастут по сравнению с ноябрем. Ну и?
А главное - индекс СМР, с которым и связаны цены на новое жилье. Он растет по 10% в месяц.
Другое дело, стоит ли вкладываться в жилье как в доходный ресурс. Очевидно, что только с расчетом на длительную перспективу. Не на короткую. На короткую депозиты выгоднее раза в два.

Punter, спасибо за ссылки) действительно, у каждого свои предпочтения и пункты, по которым они выбирают свое будущее... Дзержинского я принимаю. Но вот "Каскад" - нет.
И дом по г/п №19 ни в чем не проигрывает вашим предложениям, но это на мой взгляд
Кстати, в районе Скрыганова-Бирюзова не только много автотранспорта, а еще и ж/д транспорт, не забывайте это

RET_FRAN, это я тоже знаю)))) а еще бывшая тюрьма

Titanium, зачет!!!
Все тут грамотные люди и давно оценили все предложения по Минску! Лучьше и дешевле - ну очень нужно поискать!!!
RET_FRAN, % да, я признаю, теряем, но сейчас большинство застройщиков по такой схеме работают и надо еще найти такого с кем ничего не потеряешь!!!!

RET_FRAN:

svegus,

Кстати, в районе Скрыганова-Бирюзова не только много автотранспорта, а еще и ж/д транспорт, не забывайте это

Это там не главное в плане загрязнения атмосферы на фоне радиаторного з-да
Тут где-то ветка даже была про воздух вокруг з-да

Был бы очень удивлен, если бы не упомянули радиаторный.Прочитал всю ветку про "Каскад". Общее мнение: старые затертые страшилки про радиаторный всем уже надоели, от людей, построившихся и строящихся в этом комплексе нет ни одного отрицательного отзыва, поверьте, это не токсикоманы.

svegus:

RET_FRAN, это я тоже знаю)))) а еще бывшая тюрьма

на месте бывшей тюрьмы уже сваи полным ходом забивают, а вас, наверное, призраки заключенных пугают?

Titanium:

- каскад готовый (с прекрасным радиаторным в нагрузку)? озвучьте цену? готовое 1350?а жо по чем 1140 за 3к, а 2к - 1250?

Последний выпуск ЖО номинирован в долларах, 1 облигация = 1 м.кв., стоит 950 долларов, если я так понял. Сейчас там также проходит акция, думаю она будет постоянной.Кстати, первым застройщикам 1 м. кв. там обходился в 1400, сейчас 1000, хорошее снижение, не правда ли?

Titanium:

- Жилстройкомплект? - это организация которая строила свинарники/коровники в брестской области? и ни одного жилого дома? - удачи!!! 1200 за даже отсутсвие котлована? ветку их читните....

Зачем же так презрительно! Да, это компания - новичок на рынке строительства жилья в Минске, но ведь стены будет возводить не руководство своими ручками, а подрядные организации. А теперь подумайте, если компания отхватила такой лакомый кусочек минской землице, и представила прекрасный проект жилого комплекса, то, наверное, не все так плохо.Посмотрите на карту и сравните со своей Каменной горкой. А с ценой там пока только определяются, возможно весной будет на уровни 1000 - 1050.

Titanium:

- колизей лады который висит над 3х (!!!) уровневой

А чем не нравится современная 3-х уровневая развязка? На проекте смотрится отлично, будешь постоянно чувствовать пульс города. А вообще, район Грушевки смотрится мне очень даже симпатичным.

Titanium:

с половиной дома 5%х кредитов?

Да у вас вся Каменная горка построена гражданами этой категории, будете с ними на равных.

Titanium:

- айрон, сколько стоит у них готовое? на нововиленской у них свежий дом есть..по чем там? а Дзержинского там даже котлована еще нет ?

А зачем сравнивать ваш котлован и готовое на нововиленской, сравните котлован на Дзержинского и свой, думаю сравнение будет не в вашу пользу, а ценник примерно одного уровня, позвоните в Айрон.

Titanium:

короче, слив защитан
ждем следующих

Можете защитывать, это ваше дело, я высказал свое мнение, а если для вас Каменная горка предел мечтаний стройтесь с богом, а я подожду.

А вообще то, ветка называется "15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске, поэтому предлагаю закончить обзор новостроек Минска или попросить модератора создать новую ветку, типа "Выбираю новостройку", где можно было бы продолжить обсуждение

А тому, кто, разместил смайлики ввиде попы и унитаза, советую разместить их себе на лбу, чтобы издалека было видно уровень культурного и умственного развития.

Усехов в освоение Каменной горки.

Derek™:

П...ть - не мешки ворочать.

Типичный представитель замкадышей, да еще казачок засс..ный, наверное, свой процент скидки отрабатываешь?

Punter, Вместо вашего высера просто ответьте на один единственный вопрос:

Punter:

Не понимаю такого ажиотажа на этот дом, что, деньги карманы жгут? По такой стоимости можно найти уже готовое жилье в лучших районах в новостройках.

Приведите хотя бы один пример готового жилья по 950$ в "лучших районах" (однушка-двушка). А до тех пор считаю что за свои слова вы неотвечаете и разговаривать с вами далее бесполезно.

Titanium, оставим неадекватного неофита в покое, ну нехватает у него денег построиться, зависть же такое чувство, как жаба, все душит и душит...

Derek™:

Punter, Вместо вашего высера просто ответьте на один единственный вопрос:

Punter:

Не понимаю такого ажиотажа на этот дом, что, деньги карманы жгут? По такой стоимости можно найти уже готовое жилье в лучших районах в новостройках.

Приведите хотя бы один пример готового жилья по 950$ в "лучших районах" (однушка-двушка). А до тех пор считаю что за свои слова вы неотвечаете и разговаривать с вами далее бесполезно.

Titanium, оставим неадекватного неофита в покое, ну нехватает у него денег построиться, зависть же такое чувство, как жаба, все душит и душит...

человек подразумевает цену 1100$, а не 8.000.000.... насчет 8.000.000 спора нет...

Так, товарищи, пожалуйста, хватит офтопить.
Те, кто считает что цена местра в данном доме слишком высока - просто проходите мимо, совсем необязательно высказывать свое "фи" на каждом шагу. Ваше мнение мы уже выслушали. Создайте себе отдельную ветку, там с вами и подискутируем.

0xF:

Согласен Если ближе к теме, то хотелось бы услышать аргументы сейчас в пользу ЖО МП кроме цены по 960, потолков по два писят, удачного места около метро и оживленной трасы

Просто надо где-то жить, на сегодняшний день на новое жилье денег нет - а вдруг что выплывет через 2 года.
Вот только за 2 года в стране в целом может выплыть такое... Карочи, в стройку на стадии котлована по рыночной цене я бы лезла только от отчаяния.

kvk:

Во загнула, "по рыночным ценам" - а есть другие??? "на стадии котлована" - все со стадии котлована и начинается, неуспеешь внести деньги на стадии котлована ну и в ближайшие пару месяцев-вообще ничего недостанется )))) Ну может парочку 4 комнатных )))

есть РАЗНЫЕ рыночные цены на разных стадиях развития рынка. Процветания рынка недвиги в РБ я не вижу. Только падение. По крайней мере в те 2 года, в течение которых будет проходить стройка.
Так что купить на излете строительства дома квартиру, особенно если вам нужна треха, вполне вероятно - даже дешевле получится, чем вложиться в бетон сейчас и заморозить деньги (еще и непонятно, что из всего этого получится).
Хай застройщик и подрядчики вкладываются в строительство и рискуют СВОИМИ деньгами.

Есть и другие цены Льготные, по блату и т.д. В такие еще можно рискнуть вложиться.