ЖСПК "Глобус-2009" военный городок, Уручье

У нас или у УКСА, это разные вещи!

13 домик готов. А мы когда?

готов значит у них все подписано и на следующей неделе ключи (это с их слов).

народ, может кто-нибудь знает, что это за комиссионные по 13 000 000 ГВ выставила? что это реально в себя включает (подозреваю отопление)?
второй вопрос: когда документы на руки отдаст (о гос регистрации) и ключи?

lalage уточните Вашу сумму, у меня 3 млн

такая же "компенсация" и у нас. Попросил калькуляцию, пока тишина

lalage:

комиссионные(компенсация) 13.774.200

8873:

такая же "компенсация" и у нас. Попросил калькуляцию, пока тишина

у кого попросили калькуляцию?
насколько я понимаю отопление в "компенсацию" не входит
смущает, что компенсация по закону должна быть 7.2% от стоимости квартиры.
а реально выставлено больше 8%.
В общем, раз надо платить по закону, то надо, но хотелось знать за что платим.

lalage, QXButch,
1. должна быть компенсация вам выставлена 7,62% (по решению Мингорисполкома), т.к. вы строитесь без привлечения льготного кредита Беларусбанка. При этом 11 (33) дом благополучно в решение не был указан...
2. Компенсация должна быть на стоимость квартиры. Но вам выставили на стоимость жилого дома (т.е. сумма всех ваших затрат: квартира, отопление, членские, техпаспорт и т.п.)
3. По сумме могу предполагать следующее, с вас хотят два раза поиметь 7,62 = 7,62% от общей суммы и 7,62% от суммы полученной от предыдущего вычисления.

lalage, за техпаспорт вы должны были заплатить 1 100, а не 1 100 000. Перепроверьте.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
по 13-му дому: у них не все хорошо как пишут выше - например до сих пор не было пуска воды на дом, и когда это будет - известно только УКСу и председателю.
по 12-му дому только сегодня начали заделывать порыв. Если МАПИД сегодня закончит, то когда закопают разрытую яму неизвестно. По решение Мингорисполкома заселение должно быть до 29 марта 2013. Сегодня 28-е!!!

Виноват. ОПЕЧАТКА. 7.2%
Лучше за решением и разъяснениями обратиться в Мингорисполком.

Что мы имеем в настоящий момент:

1. Ранее на сайте Мингорисполкома (http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/population.shedule.1.12.2012.shtml) размещен График заселения жилых домов, введенных в эксплуатацию в декабре 2012 г., в котором ясно сказано, что заселение 4-х домов должно быть осуществлено в феврале 2013г. График не выполнен. Виновных, как обычно нет!

2. 19-го марта 2013 г. было принято решение Мингорисполкомов о заселении людей до 29 марта 2013г. Решение не выполнено в полном объеме. Только 11 (33) дом смогли заселить и передать на баланс ЖРЭО.

3. Прорыв трубы на вводе в 12-й дом 15 марта 2013. Об этом ЧП, по моим данным, были поставлены в известность все «заинтересованные в скорейшем заселении лица»: МАПИД (своими сантехниками, которые и обнаружили ЧП), председатель ЖСПК в курсе, Кудревичу было озвучено по «горячей» телефонной линии 15.03.2013., в тот же день проинформированы директор и зам. главного инженера УКСа Первомайского района.

Только 21.03.2013г. после ПОВТОРНОГО ОБРАЩЕНИЯ на «горячую» телефонную линию было зафиксировано обращение о том, что прорвало трубу в районе домов 11, 12 , 13. Это обращение было переадресовано 22.03.2013г. директору УКСа, Цыркевичу О.В., который в свою очередь только 27.03.2013г. «попросил своих специалистов уточнить в МАПИДе, что прорвало?». Как результат, МАПИД приступил к ликвидации аварии только 28.03.2013г.: вырыл яму, спаял трубу и … ждет лета, чтобы засыпать яму песком, т.к. специалисты МАПИДа бояться засыпать землю весной - «земля еще мерзлая»…

4. С одной стороны МАПИД, УКС, Глава района говорят о задолженности членов ЖСПК перед МАПИДОМ. Насколько мне известно, то ЖСПК заключало договор на строительство дома с УКСом, а не с МАПИДом и УКС является заказчиком. И если есть какой-то долг, то это долг перед УКСом. УКС аргументирует свою задолженность отсутствием средств, но в тоже время покупает 2 служебных автомобиля. При этом УКС не может за 3 месяца (после приемки дома) подсчитать все затраты!!! Вследствие чего, банк только 22 марта 2013г. перечислил какие-то суммы.

А на самом деле еще надо разобраться, откуда взялся этот долг. В декабре 2012г. его не было, а потом - мы должны резко заплатить 600,0-700,0 млн. руб.
Возникают закономерные вопросы:
* Куда смотрел председатель ЖСПК?
* Почему подписывали эти документы?
* Можно было бы собрать людей, и объяснить в каком мы положении?
Думаю, да. Каждый из нас мог ежемесячно откладывать 1,0-1,5 млн. руб., но не единовременно заплатить 6,0-8,0 млн. руб., а могут быть и такие, у которых сумма долга превышает 15,0-20,0 млн. руб.

Даже если проанализировать наши возможные долги, то 25-30% от общей суммы задолженности связано с уплатой 7,2% (так называемой компенсации по решению Мингорисполкома). Это порядка 280,0-300,0 млн. руб.

Еще найдут 5-10 человек, у которых задолженность превышает 10,0 млн.руб. и сумма их долга может составлять примерно 100,0-130,0 млн. руб. (15-20% от общего долга).

В тоже время «есть злостные неплательщики» членских взносов, будет утверждать нам председатель ЖСПК. Т.е. те «товарищи», которые по 6 и более месяцев не «платят председателю зарплату» и сумма долга по членским взносам может достигать порядка 40,0-50,0 млн. руб. (7-10% от общей задолженности). А таких наберется в каждом доме человек 40-50.

* Возникает вопрос, что сделал председатель, чтобы взыскать этот долг ранее?
* А как быть с теми членами ЖСПК, у которых есть переплата?
Думаю, что их сумма переплат свободно перекроет задолженность по членских взносам.

5. УКС 29.03.2013г. должен был рассчитаться с МАПИДом, а МАПИД в свою очередь передать дома на баланс ЖРЭО и отдать нам ключи. Чего не было сделано.

6. Не факт, что мы еще раз не заплатим за отопление и другие коммунальные услуги по коммерческим расценкам, т.к. целый месяц дом был у МАПИДа.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подводя итоги, можно примерно подсчитать, что 50-60% задолженности - это искусственно созданная ситуация председателем ЖСПК и некоторыми членами… Если председатель и другие должностные лица были бы заинтересованы в скорейшем заселении домов, то реагировали бы даже на звонки, исполняли бы свои должностные обязанности в полном объеме. А как показывает практика: в первую очередь заселяют тех, кто пишет и стучится в различные инстанции (дома № 5 и 11).

Необходимо сообща (12, 13 и 9 дома) начинать писать, стучаться в различные инстанции. Привлечь, с их согласия, активистов 5 и 11 домов, т.к. еще остаются общие вопросы по благоустройству, садику, школе и конечно, реконструкции ПНС.

В случае возможного выставление МАПИДом сумм за коммунальные услуги за март месяц (по расценкам для коммерческих организаций и не только), предлагаю эту всю сумму и все последующие переложить на плечи председателя ЖСПК.