Ответить
  • 02061980bhbyf Junior Member
    офлайн
    02061980bhbyf Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #572345

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 26 февраля 2013 13:22

    у нас с потолками в ванной(они какой-то круг вырезали, а потом замазали) и в зале тоже самое.Ответ ключницы был примерно таким же.В комнате видны ржавчинные подтёки на обоях, наверное от железной скобы, которую даже не покрасили, не знаю завтра поеду на стройку, посмотрю, если уже достаточно видно и проявилась, буду требовать, чтобы в зале белили заново, потому что на самом видном месте эти пятна видны и выделяются.Считаю, что надо требовать перебелить, я это не собираюсь переделывать сама, да и зачем , если за свои деньги я буду сама делать, пускай бы думали сначало, зачем делали эти дыры, потом замазывали ну и конечно понятно , что цвет побелки будет отличаться. Вот так!!!

  • ЮЮЮЮрий Neophyte Poster
    офлайн
    ЮЮЮЮрий Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #125980

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 26 февраля 2013 19:29

    Люди, а на что еще следует обратить особое внимание?

    Хочу работать и зарабатывать нормальные деньги. Или хотябы видеть перспективы к росту заработной платы.
  • 02061980bhbyf Junior Member
    офлайн
    02061980bhbyf Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #572345

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 26 февраля 2013 19:49

    нам не понравилось как сделаны обналичники межкомнатных дверей-очень большие зазоры между стеной и дверями, 2 пальца пролезть могут. Думаю в четверг всё ещё раз увидим и обсудим, интересно, что это за предварительный просмотр квартир и когда будет запускаться вода, газ и электричество?

  • aleny4ka Junior Member
    офлайн
    aleny4ka Junior Member

    57

    12 лет на сайте
    пользователь #710218

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 26 февраля 2013 20:06

    У вас очень красивый дом!!! Повезло жильцам! Желаю скорейшего заселения!
    Интересно, а в вашем доме есть социальные квартиры? Знаю что в доме Берули 8, планировка такая же как у вас, было аж 13 социальных квартир!

  • StalinIW Neophyte Poster
    офлайн
    StalinIW Neophyte Poster

    15

    12 лет на сайте
    пользователь #733113

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 26 февраля 2013 20:33 Редактировалось StalinIW, 1 раз.

    Пришло сообщение от председателя 26.02.2013 в 18:30.
    Предварительное обследование квартир 01.03.2013 в 10:30 утра - третий подъезд.
    Созванивались со вторым подъездом у них встреча около поддъезда в 10:00.

  • TermExit Neophyte Poster
    офлайн
    TermExit Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #764584

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 февраля 2013 21:38

    Мы приходим к 09,00 , т.е. первый подъезд.

  • maksim2004 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    maksim2004 Junior Member Автор темы

    76

    13 лет на сайте
    пользователь #458446

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 26 февраля 2013 21:41

    Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой!

    Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание.

    К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

    При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

    Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.

    Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

    Ниже даны основные советы по проверке квартиры:

    1. Что иметь при себе:

    Бумагу и ручку (карандаш).

    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

    Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

    3. На что смотреть:

    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

    Окна и двери балконов/лоджий
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

    Самые популярные претензии:

    Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные.

    Что дальше?

    После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).

    Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.

    Добавлено спустя 40 секунд

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=948793&start=0

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    http://uruchsky.by/forum/tema/priyomka-kvartir

  • TermExit Neophyte Poster
    офлайн
    TermExit Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #764584

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 февраля 2013 22:01

    Кому интересно, стандарты при строительстве.
    БЕЛГИСС
    ТКП 45-5.09-105-2009. Отделочные работы. Производство работ.
    Это один из важных документов. Согласно ему будем предъявлять все претензии.

    Пару постов назад задавался вопрос про проемы дверные и оконные

    А так же СНБ 1.03.07-04. Заполнение оконных и дверных проемов. Производство работ

    Перед просмотром установите программу просмотра файлов типа pdf.

  • 02061980bhbyf Junior Member
    офлайн
    02061980bhbyf Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #572345

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 26 февраля 2013 22:13

    соседи, подскажите на какое время рассчитывать эту встречу, долго ли она будет и обязателен ли там застройщик, можно ли кто-то из семьи?

  • TermExit Neophyte Poster
    офлайн
    TermExit Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #764584

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 февраля 2013 22:19 Редактировалось TermExit, 1 раз.
    02061980bhbyf:

    соседи, подскажите на какое время рассчитывать эту встречу, долго ли она будет и обязателен ли там застройщик, можно ли кто-то из семьи?

    Акт будет подписывать тот кто строит квартиру. Если конечно косяков не будет

  • 02061980bhbyf Junior Member
    офлайн
    02061980bhbyf Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #572345

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 27 февраля 2013 14:36

    я побыла на стройке, оказывается там нет строителей, а нас приглашают, чтобы мы посмотрели недочёты, после этого в понедельник придут строители и начнут их устранять

  • StalinIW Neophyte Poster
    офлайн
    StalinIW Neophyte Poster

    15

    12 лет на сайте
    пользователь #733113

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 27 февраля 2013 20:41

    Кто знает с собой документы нужно какие брать или нет

  • L_kisunia Member
    офлайн
    L_kisunia Member

    282

    13 лет на сайте
    пользователь #463922

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 27 февраля 2013 21:34

    Скажите, а окончательную цену квадрата в вашем доме уже озвучили?

  • ЮЮЮЮрий Neophyte Poster
    офлайн
    ЮЮЮЮрий Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #125980

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 28 февраля 2013 00:58 Редактировалось ЮЮЮЮрий, 1 раз.

    нет, я слышал, что к середине марта УКС должно окончательный пересчет сделать и сообщить

    Хочу работать и зарабатывать нормальные деньги. Или хотябы видеть перспективы к росту заработной платы.
  • leksai Neophyte Poster
    офлайн
    leksai Neophyte Poster

    14

    12 лет на сайте
    пользователь #654265

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 28 февраля 2013 16:43

    27.02 мы были на доме в 15.30 и там были рабочие, ключница Юля тоже. И они работали в квартирах, так-что как бы там небыло а работы идут.

  • StalinIW Neophyte Poster
    офлайн
    StalinIW Neophyte Poster

    15

    12 лет на сайте
    пользователь #733113

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 7 марта 2013 22:02 Редактировалось StalinIW, 2 раз(а).

    Милые женщины, девушки, девочки!
    Всех вас спраздником весны 8-ое марта!
    Цветов, улыбок много радости!
    Успешных дел и ярких дней,
    Чтоб повторялись чаще праздники,
    Сбылись желания скорей!
    Чтоб красоту и вдохновение
    Минута каждая несла,
    Дарила жизнь во всем везение,
    Всегда счастливою была!
    Пусть удача и успех,сопровождают
    Вас во всех ваших начинаниях!
    Пусть жизнь дарит побольше поводов
    для радости и счастья!

  • frenk.baken Junior Member
    офлайн
    frenk.baken Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #601669

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 8 марта 2013 14:37

    Когда, черт возьми, сделают окончательный расчет квадратного метра и зарегистрируют дом, чтобы мы могли получить ключи, а ?

  • ЮЮЮЮрий Neophyte Poster
    офлайн
    ЮЮЮЮрий Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #125980

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 8 марта 2013 22:33

    Всем уже невтерпеж. Может стоит нашего председателя расспросить? Мы как ни как, а деньги платим...

    Хочу работать и зарабатывать нормальные деньги. Или хотябы видеть перспективы к росту заработной платы.
  • 02061980bhbyf Junior Member
    офлайн
    02061980bhbyf Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #572345

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 12 марта 2013 22:06

    сегодня целый день звонила нашему председателю, но она не брала трубку. Позвонила в УКС, но там сказали, что наш Сергей Викторович также занят, так и не смогла ни с кем побеседовать((((

  • frenk.baken Junior Member
    офлайн
    frenk.baken Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #601669

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 13 марта 2013 22:38

    знаю, что ни Укс , ни ДСК, не прилагают ни каких усилий чтобы посчитать окончательную стоимость 1 м2. А еще с 14 числа на доме не будет электричества - дня 3, будут делать подключение по постоянной схеме. Техпаспорт на дом уже в БТИ сделали - около недели будет на проверке, а затем передадут в УКС