Ответить
  • 1ZLUCHKA Neophyte Poster
    офлайн
    1ZLUCHKA Neophyte Poster

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #596290

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 29 октября 2012 19:52
    rybin:

    Доп. соглашение сегодня подписано. :ura: Утвердили стоимость квадратного метра, 5900000 с копейками. Через неделю должны дать деньги на окна. Лифты лежат на объекте. Квартиры будут без отделки. Анастасия :beer:

    А чему мы все радуемся, при запланированной стоимости льготного жилья на 13 год в сумме 4 500 000, у нас уже запланировано 5 900 000 без отделки. по субботам строители не работают. в будние 4-6 человек ползают как сонные мухи, сдача жилья июль 13. вот и весь расклад.

    Информация:
    Государство и дальше будет помогать в решении жилищного вопроса самым незащищенным слоям населения, уверяют чиновники. По словам первого заместителя председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николая Бутрима, объемы строительства для очередников не снижаются, а стоимость метра продолжает оставаться на контроле: в 2013 году в домах с господдержкой она составит 4,5 млн рублей. Интервью с чиновником публикует сегодня «Минский курьер».

    В так называемые 5,9 не входит благоустройство, дороги и явно еще куча сопутствующих пунктов. Мы уже подписывали доп соглашение на сентябрь 12 и что, нас с вами дружно уверяли, что стоимость не изменится, а как тогда называется 5,9 за квадратный метр. кто видел эти допы.
    в мае тоже был подписан доп о котором никто не знал и укс до сих пор не может сказать каким образом он подписался в результате чего мы сразу оказались должны не один десяток....... пора начать смотреть расчеты, калькуляцию к последнему допу, что в него входит (КТО ВИДЕЛ КАЛЬКУЛЯЦИЮ), а самое главное штрафные санкции для застройщика. иначе июль 13 это далеко не срок сдачи и 5,9 не последняя цена.
    Может я в чем-то ошибаюсь, но в целом все выглядит так.

  • rybin Junior Member
    офлайн
    rybin Junior Member

    66

    14 лет на сайте
    пользователь #463716

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 29 октября 2012 20:23

    1)5900000 с отделкой.Какие штрафные санкции? 2 месяца люди работают без денег. Не читайте этот бред по поводу 4.5 млн. А радуемся мы только потому, что в ноябре может быть пойдем докредитуемся. За субботу надо платить коэффициент - а у нас же денег нет. За все надо платить.

  • 1ZLUCHKA Neophyte Poster
    офлайн
    1ZLUCHKA Neophyte Poster

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #596290

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 29 октября 2012 21:11

    В первом сообщении написано 5 900 000 без отделки, что написано то и прочитано. если разделить 5 900 000 на сегодняшний курс 8 600=690 $ метр квадратный, средняя цена долевого участия в строительстве для медиков составляет сегодня 540-580, они попадают под теже кредиты, что и мы. вот от сюда и выводы про ерунду которую пишут. ну а всеже кто видел КАЛЬКУЛЯЦИЮ к допу или опять потом не найдем крайних, кто в УКСе его подписал? Говорят у нас есть ревизионная комиссия по кооперативу, она видела эти документы, или по результату только первыми будут выбирать квартиры?

  • oliva Member
    офлайн
    oliva Member

    158

    22 года на сайте
    пользователь #10813

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 29 октября 2012 22:30 Редактировалось oliva, 1 раз.
    1ZLUCHKA:

    ну а всеже кто видел КАЛЬКУЛЯЦИЮ к допу или опять потом не найдем крайних, ?

    Злючка - вы такая злючка... Стоимость строительства определяется сметой. Смета составляется проектным институтом в базисных ценах 1993г. В смете указан расход материала, трудозатраты, эксплуатация механизмов и расценки. В процессе строительства выполненная работа процентуется актами на основании сметы. В актах фигурируют текущие цены. Пересчёт в текущие цены осуществляется на основании индексов... Индексы могут меняться раз в год, а может 10 раз в год в зависимости от текущего экономического положения. Кроме того, они могут меняться по отдельным видам работ. Помимо основной сметы по объекту подрядчик может оформлять доп.сметы и, соответственно, процентовать работы по доп актам, если докажет проектному институту и заказчику необходимость их выполнения.
    Такая уж система в нашей стране.
    Поэтому никто на начальном этапе строительства не может утвердительно сказать, что строительство объекта Y будет стоить X рублей. Оно может стоить 1X - если это максимально просчитанный коммерческий объект или 3X - если это авральная значимая стройка типа Минск-Арена или Библиотека, где строят с "листа" и в процессе строительства корректируют проект. А может и 10Х если это жилой дом очередников - которым не выделяют кредит, время идёт -стройка стоит.
    Забудьте про эфимерные цифры в 4,5 млн и ниже... Возможно вы даже сможете найти человека с конкретной фамилией который получил жильё по такой цене, но вы не учитываете ньюансов. Наверняка это панельный дом, типовой мапидовской серии, построен в прошлом году, тогда же запроцентован, но изза сетей или благоустройства введён в эксплуатацию в этом году, соответственно, проиндексирована только оставшаяся часть выполненных работ этого года... и возможно, если бы этот дом сдавался в прошлом году, ваш конкретный человек, вапще получил бы свою квартиру за 3,0 млн, а получил за 4,5 изза волокиты, бюрократии, не компетентности и белорусского "экономического чуда".
    Да... и не забывайте. Договор обычно заключается 2-мя и более сторонами. у каждой есть обязательства и если одна из сторон их не исполняет, то и другая имеет право не исполнять свои. Поэтому, когда мы говорим про сроки -Подрядчик говорит про деньги. Есть деньги - есть сроки. Нет денег - давай, до свидания!
    Как то вот так.

    keep walking
  • Artem_84 Member
    офлайн
    Artem_84 Member

    107

    15 лет на сайте
    пользователь #286120

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 30 октября 2012 01:57

    oliva +1

    Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд

    1ZLUCHKA:

    В первом сообщении написано 5 900 000 без отделки, что написано то и прочитано.

    Разве????? А ГДЕ? "Доп. соглашение сегодня подписано. :ura: Утвердили стоимость квадратного метра, 5900000 с копейками. Через неделю должны дать деньги на окна. Лифты лежат на объекте. Квартиры будут без отделки."
    если вы помните то у нас по проекту идет отделка. соответственно 5 900 000 - это с отделкой, т.к. не было корректировки проекта, пока не было.

  • Tarantino Member
    офлайн
    Tarantino Member

    496

    23 года на сайте
    пользователь #8104

    Профиль
    Написать сообщение

    496
    # 31 октября 2012 10:44 Редактировалось Tarantino, 1 раз.

    Помогите, плиз, по документам. Правильно ли я понял нам надо:

    Справка о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства
    http://belarusbank.by/site_ru/11133/spravka_dohod1.doc

    Бланк согласия на предоставление кредитного отчета из Национального банка Республики Беларусь
    http://belarusbank.by/site_ru/11133/sved-for-NBRB.doc

    | *441*1# - отключи гол. почту, хватит кормить велком. |
  • moon131 Junior Member
    офлайн
    moon131 Junior Member

    88

    14 лет на сайте
    пользователь #455888

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 31 октября 2012 12:23

    Все верно!!

  • Неизвестный кот MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Member Автор темы

    251

    15 лет на сайте
    пользователь #289973

    Профиль

    251
    # 1 ноября 2012 18:23

    Сегодня был на стройке! Рабочие были на обеде.
    Увы, но фотик дома забыл. Опишу в словах: недостроенный 8й этаж (процентов на 50), начат 9й этаж (совсем чуть-чуть). Побродил внутри. Был в двушке и в трешке. В двушке балкон ОГРОМЕН!!!!! Комнаты визуально показались малы ((( В коридоре достаточно место для шкаф-купе. Обладателям трешки повезло, просторно, много место, балкона вполне хватит.

  • technolog84 Junior Member
    офлайн
    technolog84 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #699933

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 1 ноября 2012 18:58

    Добрый вечер, соседи.
    Поясните мне, пожалуйста, каим образом выполнен расчет общей стоимости дома и квартиры, пложадью около 80 кв.м. в частности.
    В моем понятии должно быть, так:
    1. Часть квартиры построено по стоимости 3353000 и обзовем эту часть Х.
    2. Вторая часть квартиры будет строиться по стоимости 5976000 и обзовем ее Y.
    3. Понятно, что X+Y=1 (или 100% стоимости квартиры)
    4. Таким образом итоговая стоимость метра квартиры определятся: Xx3353000+Yx5976000
    5. Общая стоимость квартиры, площадью 80кв.м.:(Xx3353000+Yx5976000)*80
    6. На сегодняшний день стоимость квартиры 80кв.м посчитана как 5976000*80=478080000 р. (не помню последнюю стоимость метра до рубля)
    7. Очевидно,что (Xx3353000+Yx5976000)<5976000 и стоимость квартиры завышена изначально.
    8. Самое сложное определить значения X и Y, но для этого есть специальные люди, которые за это получают деньги.
    Вопрос: почему я должен платить увеличенную цену за то что уже построено (материалы закуплены, работа выполнена по увеличенным
    коэффициентам). Вы можете ответить, так потом пересчитают и стоимость уменьшиться. Согласен с Вами, но переплаченные мной деньги пойдут в счет погашения кредита, но мне хотелось бы их лучше иметь в руках и потратить , на пример, на отделку.

    Поправьте меня, если я не прав.

  • rybin Junior Member
    офлайн
    rybin Junior Member

    66

    14 лет на сайте
    пользователь #463716

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 1 ноября 2012 21:39

    Ты меня извини, но ты полный баран.

  • Неизвестный кот MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Member Автор темы

    251

    15 лет на сайте
    пользователь #289973

    Профиль

    251
    # 1 ноября 2012 22:29

    в свези повышением цены на кв.м может есть желающие поменяться с трешки на двушку?

  • oliva Member
    офлайн
    oliva Member

    158

    22 года на сайте
    пользователь #10813

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 1 ноября 2012 23:41
    Cooperog:

    в свези повышением цены на кв.м может есть желающие поменяться с трешки на двушку?

    Не завидуйте трёшечникам. В 2 комнатах +кухне окна выходят практически на север. Только одна спальня с балконом на юг. А это не только холод, но и недостаток естественного освещения... А вот у двоечников как раз очь удобный, большой балкон. Из него возможно даже парник или оранжерею сделать. Так как в летние солнечные дни будет не стерпимо жарко...

    Добавлено спустя 24 минуты 22 секунды

    technolog84:

    Добрый вечер, соседи.

    Поправьте меня, если я не прав.

    Ход вашей логики не совсем понятен. Забудьте про 3,353 х 80. Теперь исходите из того, что вся ваша квартира это большой X. И квадратуру умножайте на 5,9... Тогда вам будет легче принять ту цифру которую нам выкатят в конце. ))
    Теоретически, когда дом будет сдан, когда будет подписан последний акт (тьфу-тьфу-тьфу) итоговую стоимость Y разделят на площадь всех квартир X = стоимость 1м2 Z. отсюда Z умножайте на квадратуру каждой конкретной квартиры... Какой будет величина Y никому не известна... впрочем как и площадь Х.... потому что у нас метрастроители, а не нано. У них допуски измеряются сантиметрами, метр туда - метр сюда, там перегородочку перенёс, здесь стеночку завалил.

    keep walking
  • ZLODEYY Junior Member
    офлайн
    ZLODEYY Junior Member

    69

    14 лет на сайте
    пользователь #463272

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 2 ноября 2012 17:52 Редактировалось ZLODEYY, 1 раз.

    [moon131

    Заранее прошу прощение, но всё же!!!!!!!!Как все просто!!!!собирать деньги.....это ещё при наших бесконечных уступках!!!Интересно!!!строить начали не вовремя,при строительстве особа не торопились, а если уж совсем честно- СТРОИЛИ СОВСЕМ ХРЕНОВО(в плане скорости)!!!!!кризис здесь совсем не причем.....деньги то были, а начинать совсем не спешили!!!????сроки сдачи давно прошли, платим поощрительные......а они не хотят подписывать!!!!!!НУ МЫ И БАРАНЫ!!!!с нас все тянут и что-то обещаю, а мы им свята верим!!!????мы как дольщики, бесконечно за что-то платим!!!!????такое впечатление, что строители вообще не за что не несут ответственность......им все равно и они не кого не боятся!!!!????

    СТРОИЛИ СОВСЕМ ХРЕНОВО(в плане скорости)!!!!! БАРАНЫ!!!! Вот доп никак не могли подписать -наконец-то подписали!!!! Кто-то сдаёт деньги за лишние метры,а другим по х.....и предс.с них не требуеттребует! Стройка вообще из-за них стала.Сегодня не было ни одного строителя!С такими тэмпами дом не сдадут и в следующем году!!!!!!!! Цена метра будет побольше 6 млн.Председатель бестолковая :ura:
    Вон Пролакс как строит -одно загляденье . Долой такого председателя!!!!!!работы её нет -нет ей и зарплаты!!!!!

  • moon131 Junior Member
    офлайн
    moon131 Junior Member

    88

    14 лет на сайте
    пользователь #455888

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 4 ноября 2012 14:56

    ZLODEYY, вырвано из контекста!!!Писала относительно денег на кирпич!!!!!

    А вот что касается поощрительных-так платили добросовестно!!!!

    Согласна с вами полностью относительно неплательщиков!!!!Кто платит, кто нет, не понятно????!!!!

    А председатель лицо совсем не заинтересованное в скором строительстве.....дом она кирпичный продвигала, и застройщиков искала!!!!Свой интерес у неё точно есть :-?

    Добавлено спустя 44 минуты 54 секунды

    ZLODEYY, вырвано из контекста!!!Писала относительно денег на кирпич!!!!!

    А вот что касается поощрительных-так платили добросовестно!!!!

    Согласна с вами полностью относительно неплательщиков!!!!Кто платит, кто нет, не понятно????!!!!

    А председатель лицо совсем не заинтересованное в скором строительстве.....дом она кирпичный продвигала, и застройщиков искала!!!!Свой интерес у неё точно есть :-?

  • ZLODEYY Junior Member
    офлайн
    ZLODEYY Junior Member

    69

    14 лет на сайте
    пользователь #463272

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 4 ноября 2012 16:05 Редактировалось ZLODEYY, 1 раз.

    moon131

    [/А вот что касается поощрительных-так платили добросовестно!!!!

    Согласна с вами полностью относительно неплательщиков!!!!Кто платит, кто нет, не понятно????!!!!
    quote]
    не думаю, что и поощрителбные все платили исправно! Пусть пред предоставит списки неплательщиков с уведомлениями

    А председатель лицо совсем не заинтересованное в скором строительстве.....дом она кирпичный продвигала, и застройщиков искала!!!!Свой интерес у неё точно есть

    Так зачем такой председатель нужен!!! Дом в июне она не сдаст! Вот посмотрите....
    Точно-точно без интереса она бы не держалась так за это место!!!! По ушам ездит и всё!Надо покумекать что с ней делать -у кого какие предложения?

  • wint83 Junior Member
    офлайн
    wint83 Junior Member

    85

    14 лет на сайте
    пользователь #422851

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 4 ноября 2012 17:20 Редактировалось wint83, 3 раз(а).

    а я еще год назад говорил что с ней надо сделать. а дом сдаст только в июне 2014 года и не раньше. надо было думать а не ушами хлопать товарищи педагоги.

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    кстати если вспомнить то первое собрание жспк было в апреле 2009 года. уже бы жили в панельке своей 2 года!!!!

    Добавлено спустя 31 секунда

    а что я не прав??

  • moon131 Junior Member
    офлайн
    moon131 Junior Member

    88

    14 лет на сайте
    пользователь #455888

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 4 ноября 2012 21:37

    Полностью прав!!!

    Но дело все в том, что на форуме писать у нас смелости хватает, а вот на собрании выступить почему то нет!!!Хотелось бы узнать по поводу "жалобных" писем в инстанции, которые были написаны председателем....Кто-нибудь видел ответы на них????!!!!

    Создается впечатление, что мы жалуемся, жалуемся, обращаемся в разные инстанции, но всё как-то без результативно????!!!!
    Наш СУ-210 просто всемогущий какой-то :-?

    Даже гос. контроль ему до фонаря!!!!!!!

  • ZLODEYY Junior Member
    офлайн
    ZLODEYY Junior Member

    69

    14 лет на сайте
    пользователь #463272

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 5 ноября 2012 16:08

    Согласен тоже!!!!!

    Создается впечатление, что мы жалуемся, жалуемся, обращаемся в разные инстанции, но всё как-то без результативно????!!!!
    Наш СУ-210 просто всемогущий какой-то

    Которого заметьте су-210 нашла сама председатель и нам его втюхала!!! А сейчас она жалуется, что не может или не хочет с ним работать!!!!
    А нам, что от этого, нам нужен результат -квартира!
    У кого есть подходящие кандидатуры на должность председателя или может сам кто пойдёт.Нужен человек заинтересованный ,толковый и пробивной со связями!!!

  • Aquara Neophyte Poster
    офлайн
    Aquara Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #704536

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 8 ноября 2012 19:17 Редактировалось Aquara, 2 раз(а).

    Дорогие соседи наш председатель умышленно затягивает сроки сдачи нашего дома(инфа проверенная).Дом стоит на одном месте, цены растут каждый день, а у нас нет ни окон, ни радиаторов.Неплательщиков становиться все больше и больше. Беспомощный председатель никак на них не влияет и даже не пытается. В кооперативе бардак, который она же и развела!!! Пеня в размере 1% это только на бумаге,10 календарных дней-полное фуфло.Нет КВАРТИРЫ подрядчику- НЕТ И НАМ КОРОБКИ.Я бы тоже с ней не работала.Обидно,что из-за нее должны страдать мы. ЕСЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ САМА НАРУШАЕТ УСТАВ,( НЕ ДАЛА КВАРТИРУ ПОДРЯДЧИКУ) ТО ПОЧЕМУ И НЕКОТОРЫЕ ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА НЕ БУДУТ ЕГО НАРУШАТЬ.

    Добавлено спустя 33 минуты 59 секунд
  • ZLODEYY Junior Member
    офлайн
    ZLODEYY Junior Member

    69

    14 лет на сайте
    пользователь #463272

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 8 ноября 2012 20:30

    Aquara + 1

    молодец !!!!. Давай побольше нам такой инфы-много смотрю интересного узнаём!!!!!!

    Дорогие соседи наш председатель умышленно затягивает сроки сдачи нашего дома(инфа проверенная).Дом стоит на одном месте, цены растут каждый день, а у нас нет ни окон, ни радиаторов.Неплательщиков становиться все больше и больше. Беспомощный председатель никак на них не влияет и даже не пытается. В кооперативе бардак, который она же и развела!!! Пеня в размере 1% это только на бумаге,10 календарных дней-полное фуфло.Нет КВАРТИРЫ подрядчику- НЕТ И НАМ КОРОБКИ.Я бы тоже с ней не работала.Обидно,что из-за нее должны страдать мы. ЕСЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ САМА НАРУШАЕТ УСТАВ,( НЕ ДАЛА КВАРТИРУ ПОДРЯДЧИКУ) ТО ПОЧЕМУ И НЕКОТОРЫЕ ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА НЕ БУДУТ ЕГО НАРУШАТЬ.

    Уважаемые соседи надо действительно
    прекратить этот беспредел ,который творит наш Пред. Деньги же вам потом придётся свои выкладывать. 6 млн. это не предел цены метра!!!!!!!!!!
    Неужели всех всё устраивает!!!!!!!!! Много возникло ещё к Пред вопросов
    1.почему неплательщики не платят, где уведомления и пеня.? Банк до февраля ничего не даст. Нужны деньги- застройщик бесплатно работать не будет!!!!
    2.почему стройка стоит на месте.....?.С августа никакой работы!!!!!!!!!!Где окна с радиаторами????? Всё делается на словах...3. почему квартиру не дала - куда она её дела?