Волынь. Волгоградская, 20. Стоит ли доверять?

СВИРЕПЫЙ:

DickJabBer:

Titanium:

а почему застройщик НЕ УГ?

Смотри, ты влез в новострой УГ в епенях. Здесь же застройщик строит элитку в центре по цене УГ в епенях. Рано или поздно дома достроятся. Только дольщики Волыни будут жить в центре, а ты в епенях.

похоже, что хрен здесь что-нибудь построится в ближайшую пятилетку.

вот дольщиков и нет

Да наверно в чудеса верить - это классно, но реальность .......................

Titanium:

СВИРЕПЫЙ:

DickJabBer:

Titanium:

а почему застройщик НЕ УГ?

Смотри, ты влез в новострой УГ в епенях. Здесь же застройщик строит элитку в центре по цене УГ в епенях. Рано или поздно дома достроятся. Только дольщики Волыни будут жить в центре, а ты в епенях.

похоже, что хрен здесь что-нибудь построится в ближайшую пятилетку.

вот дольщиков и нет

похоже таки дикжабер влетел в котлованец, ожидает вселения в следующую пятилетку в элитку в центре поддержим его... фиксируй сразу убыток, жить будет легче

Ну - ну, да еще и по бросовым ценам, прям как е......

DickJabBer, Вы что, реально у Волыни строитесь????

Надеюсь у Волыни все в порядке в свете такой инфы.

Кроме того, окончательно «добить» мелких и средних застройщиков может Постановление Совета Министров № 1497 от 8 ноября 2011 г., связанное с нормативом обеспеченности обязательств застройщика, который определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам создания объектов долевого строительства.

Этот нормативный документ обязывает застройщика обеспечить собственными активами с коэффициентом 0,5 каждый привлеченный рубль дольщика. Таким образом, при смете строительства в 24 миллиарда рублей, в виде активов (недвижимость, строительная техника и оборудование, финансовые инструменты и т. д.) застройщик должен иметь собственных средств на 8 миллиардов рублей, чтобы привлечь недостающие 16 миллиардов рублей со стороны участников долевого строительства.

По словам Вадима Тачкина, в ближайшее время те застройщики, которые не имеют, с учетом затрат на проектирование, условно говоря, миллиона долларов, не смогут осуществлять долевое строительство многоквартирных жилых домов. Следовательно, если эта норма в Беларуси не будет каким-то образом изменена, мы рискуем получить несколько крупных участников коммерческого долевого рынка, которые будут формировать количественный и качественный состав предложения, а также средний уровень цен. Средние и мелкие компании, которые составляли им конкуренцию, и «сбивали» цены, данным постановлением просто уничтожаются. Для них теряет смысл получение акта выбора на площадку для строительства, т.к. они не смогут компенсировать свои затраты, связанные с проектированием и построить дом за деньги дольщиков.

- На каждые два рубля дольщика, застройщик должен иметь собственный рубль. Не исключено, что, даже имея этот пресловутый миллион, компании будут отказываться от долевого строительства. Ведь располагая тридцатью процентами от сметой стоимости строительства, можно самому начать это строительство, а потом достраивать на продажу за счет кредитных средств, либо инвестора. Соответственно и цена на квадратный метр в таких домах будет учитывать процентные ставки, дополнительный заработок инвестора и прочие траты, понесенные застройщиком. Как следствие – значительное увеличение цены квадратного метра при одновременном снижении рисков покупателей, связанных с участием в долевом строительстве, - говорит Вадим Тачкин.

http://realt.open.by/single/?title=b17fdc62cd214ace23c0200f1d958b8c

Titanium:

осталось только выяснить у дикжабера почему "элитка в центре" от "супер застройщика", стоит дешевле уг в епенях?

Я никогда не говорил что это "супер-зайстрощик". На своем сайте пишут что это опытная команда профессионалов. Можно сделать вывод что это скорее всего дочерняя компания какойто более известной компании. А то что цена как у УГ в епенях, то тут видно что застройщик-профи в делах ценообразования - для него важнее объемы работы и движение капитала, а не желание схватить денег нахаляву.

DickJabBer:

На своем сайте пишут что это опытная команда профессионалов.

на сарае Х**! написано, а там дрова лежат! ...откуда профессионалы - если они еще ничего не строили?

DickJabBer:

Можно сделать вывод что это скорее всего дочерняя компания какойто более известной компании.

никакого такого вывода у меня не напрашивается

Уважаемый DickJabBe, зайдите на сайт агенства Приам - М, там действительно реальная цена квадратного метра в этих домах 1 500 уёв. Какие бы не были супер - друпер специалисты в ценообразовании и прочей фигне, никто не будет работать себе в убыток. Цель данного проекта заработать, а не сеять доброе, славное, вечное а главное дешевое.

DickJabBer:
Можно сделать вывод что это скорее всего дочерняя компания какойто более известной компании.

Ага, пяти компаний. Если бы так действительно было, то у Волыни был бы ресурс, для решения вопросов по существу. Если бы были специалисты в вопросах стройки был бы реальный и пошаговый план. А так одни метания неприкаянной души.

Господа, давайте посмотрим на календарь

pelogeya:

Господа, давайте посмотрим на календарь

Вашими молитвами....

Туманный, ну так аминь )))

tor:

Застройщик возможно связан с Итеройстрой

А там что есть профессионалы!?

Asia:

pelogeya, а что - нормуль ) За првый год вырыли котлован и залили фундамент. Теперь за оставшийся год как раз 19 этажей выгонят )))

ВОЛЫНИТЬ БУДУТ и не один год!