Тема закрыта
  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 марта 2011 23:04

    Похоже в связи с новыми условиями кредитования придется платить Живыми деньгами

    значительную сумму

    Мой расчет (возможно ошибочный т.к. надо еще уточнять в ББ)

    62 кв метра 2-х квартира на 3 человек

    60 метров Х 2154 (цена квадратного метра которую прокредитует ББ) Х на коэфициент (0.9 для дома без отделки или 1 с отделкой)

    Итого цена метра проектируемого дома приблизительно равна 3400-3600 (беру по мах цене)

    3600х62=223,2 млн - цена квартиры

    2154 (цена метра индивидуального дома- по последним нормам)х60х0.9=116.3 млн- столько прокредитует ББ

    223,2 - 116,3 = 106,9 - свои грошы

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 марта 2011 23:32

    извините цена метра которую прокредитует ББ - около 3 млн

  • ageev.yuri Member
    офлайн
    ageev.yuri Member

    145

    13 лет на сайте
    пользователь #377453

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 20 марта 2011 12:22

    Цена по которой кредитует банк зависит от типа дома, на который ты берёшь кредит. Там четыре разные цены. Приблизительно цена кредитования на 300-500 тыс. меньше, чем цена у застройщика. Например МПС выставит цену 3800, банк тогда прокредитует где-то около 3300-3500. И без отделки надо брать не 60 метров на 3 человека, а 54 (по 18 на человека).

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 марта 2011 13:58

    а почему 18 кв метров на человека, это где прописано

    я считал что по 20 метров вне зависимости от отделки

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 марта 2011 14:01

    у кого есть инфа по планируемой цене на квадратный метр

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 марта 2011 14:04

    На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

    Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на декабрь 2010 года в размере 204,056 тыс. рублей.

    Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на декабрь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

    9-10-этажные жилые дома серии М111-90 - 1868,898 тыс. рублей;

    16-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 2110,641 тыс. рублей;

    9-10-этажные жилые дома серии М464-М - 2106,046 тыс. рублей;

    жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10)

    серии М464-У1 - 1844,442 тыс. рублей;

    9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 2171,340 тыс. рублей;

    индивидуальные жилые дома - 1954,175 тыс. рублей;

    жилые дома со стенами из кирпича до 12 этажей включительно - 2737,860 тыс. рублей;

    жилые дома каркасно-монолитные,

    а также со стенами из других материалов до 12 этажей включительно - 2843,162 тыс. рублей;

    жилые дома со стенами из кирпича свыше 12 этажей - 3011,646 тыс.рублей;

    жилые дома каркасно-монолитные,

    а также со стенами из других материалов свыше 12 этажей - 3138,008 тыс. рублей.

    Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на декабрь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

    9-10-этажные жилые дома серии М111-90 - 2072,954 тыс. рублей;

    16-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 2314,696 тыс. рублей;

    9-10-этажные жилые дома серии М464-М - 2310,102 тыс. рублей;

    жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10)

    серии М464-У1 - 2048,498 тыс. рублей;

    9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 2375,396 тыс. рублей;

    индивидуальные жилые дома - 2158,231 тыс. рублей;

    жилые дома со стенами из кирпича до 12 этажей включительно - 2941,915 тыс. рублей;

    жилые дома каркасно-монолитные,

    а также со стенами из других материалов до 12 этажей включительно - 3047,218 тыс. рублей;

    жилые дома со стенами из кирпича свыше 12 этажей - 3215,701 тыс. рублей;

    жилые дома каркасно-монолитные,

    а также со стенами из других материалов свыше 12 этажей - 3342,064 тыс. рублей.

    Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".

    Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

    Кто объяснит каркасно-блочный дом по какой цене ББбудет расчитывать кредит 5%

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 марта 2011 15:12

    Ищу ОТВЕТСТВЕННОГО компаньона (одного человека, максимум двух не больше)

    сам живу недалеко от вокзала (ст.м. Институт культуры), на работу выхожу рано в 7-00,

    но каждый будний день на протяжении нескольких месяцев вставать и ехать на вокзал в 5-00 не осилю

  • leo82 Member
    офлайн
    leo82 Member

    472

    13 лет на сайте
    пользователь #371036

    Профиль
    Написать сообщение

    472
    # 21 марта 2011 08:54

    И без отделки надо брать не 60 метров на 3 человека, а 54 (по 18 на человека).

    :znaika:

    Я - кузнец! Не могу ни куя...
  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5215

    20 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5215
    # 21 марта 2011 09:53
    alexey-maevski:

    а почему 18 кв метров на человека, это где прописано

    я считал что по 20 метров вне зависимости от отделки

    читайте о выделении льготных кредитов - там сказано - для домов без отделки - кредитуют 90% площади

    Добро торжествует, зло - действует
  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 21 марта 2011 23:18

    спасибо за пояснение

  • bazavaza Senior Member
    офлайн
    bazavaza Senior Member

    613

    15 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 22 марта 2011 21:20

    А тем временем МПС опубликовал проектную декларацию на дом 35 в "Дружбе": http://zviazda.by/a2ttachments/76293/23sak-5.indd.pdf

    3.3.3 и 3.3.4
  • bazavaza Senior Member
    офлайн
    bazavaza Senior Member

    613

    15 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 22 марта 2011 21:27

    Господа, кто там ездить собирался на вокзал за ранними газетами? Давайте может объединяться? Мы рассчитываем на однушку и то, если стоимость квадратного метра не будет заоблачной. Сам живу далеко от вокзала (в Уручье), поэтому кататься туда чаще одного-двух раз в неделю для меня будет неудобно.

    3.3.3 и 3.3.4
  • Pr3datoR Senior Member
    офлайн
    Pr3datoR Senior Member

    956

    17 лет на сайте
    пользователь #107924

    Профиль
    Написать сообщение

    956
    # 22 марта 2011 22:06
    bazavaza:

    А тем временем МПС опубликовал проектную декларацию на дом 35 в "Дружбе": http://zviazda.by/a2ttachments/76293/23sak-5.indd.pdf

    и только трешки :( жесть

    Любовь является формой временного сумасшествия, излечимой только браком.
  • bazavaza Senior Member
    офлайн
    bazavaza Senior Member

    613

    15 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 22 марта 2011 22:17

    Pr3datoR, нет, ещё есть четырёшка ;)

    3.3.3 и 3.3.4
  • peppi_stocking MemberАвтор темы
    офлайн
    peppi_stocking Member Автор темы

    179

    14 лет на сайте
    пользователь #255345

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 23 марта 2011 09:57

    да, от 87 м

    И непонятно по какой цене будут кредитовать дом

  • ant-irina Member
    офлайн
    ant-irina Member

    385

    14 лет на сайте
    пользователь #339351

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 23 марта 2011 10:06

    для физических лиц, состоящих на учете нуждающихся

    в улучшении жилищных условий из указанных 46 квартир

    предлагаются 18 квартир общей площадью

    1,7 тыс. м2, расположенных на 1, 6, 7, 8 и 9 этажах, а именно:

    трехкомнатные квартиры общей площадью 87,08; 87,29;

    87,82; 89,58; 92,78; 96,3; 96,8; 96,88; 98,06; 99,49 и 105,21м2

    и четырехкомнатная квартира общей площадью 114,42м2 по

    цене 3 492 000 руб. за 1(один) кв.м общей площади.

  • bazavaza Senior Member
    офлайн
    bazavaza Senior Member

    613

    15 лет на сайте
    пользователь #160979

    Профиль
    Написать сообщение

    613
    # 23 марта 2011 14:47

    Товарищи, кто-нибудь покупает утром газету? Мог бы помочь вам в этом нелегком деле. Давайте объединяться!

    3.3.3 и 3.3.4
  • ПИЛОТ Senior Member
    офлайн
    ПИЛОТ Senior Member

    2937

    20 лет на сайте
    пользователь #15336

    Профиль
    Написать сообщение

    2937
    # 23 марта 2011 17:33

    bazavaza, напиши peppi_stocking, у неё есть график покупки газет очередниками, да и сам запишись на какой-нибудь день (раннее утро).

    ДВУХ ВЕЩЕЙ В ЖИЗНИ НЕ ПОНИМАЮ: ОТКУДА ПЫЛЬ БЕРЁТСЯ И КУДА ДЕНЬГИ ДЕВАЮТСЯ...
  • koti35 Senior Member
    офлайн
    koti35 Senior Member

    709

    14 лет на сайте
    пользователь #240379

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 23 марта 2011 20:58 Редактировалось koti35, 1 раз.

    :super:

  • alexey-maevski Neophyte Poster
    офлайн
    alexey-maevski Neophyte Poster

    25

    13 лет на сайте
    пользователь #386279

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 23 марта 2011 22:21

    какой смысл в дежурствах у застройщика

    все идут по живой очереди. так написано на сайте МПС

Тема закрыта