Проспект газеты Правда 3

Читали ветку домов 10 УНР в Каменной горке - у них 17-ый дом в Каменной Горке тоже кирпичный, 16 этажный, и при стоимости метра 3 570 000 банк кредитует с коэффициентом 1 (может, из-за того, что дом энергоэффективный). Так что будем надеяться на лучшее

И еще,кто меня будет ждать,пока я буду переоформлять очередь месяц,потом ждать решения исполкома,потом проходить банк,когда уже надо будет очередной платеж платить по гр

вот поэтому я и советовала поехать на консультацию в свой конкретный филиал.так как в нашем фиилиале в свое время сказали,что если очередь на меня ,а кредитный договор на мужа,то не дадут кредит.

Прежде чем я поеду в банк мне надо с этим договором пройти исполком,

не обязательо.я имела в виду в банк на консльтацию.

что невозможно,если я заключу договор на себя

почему? какие проблемы? вы не стоите в очереди жены?если стоите,то в исполкоме в этим никаких проблем не бдет.проблемы могут быть только в банке.

.А если я буду переоформлять очередь в исполкоме,то и проблем соответственно в банке никаких быть не должно,насколько я понимаю

да.но вы потеряете месяц времени дополнительно.

petrucchio367:

Nastya8:

natasha-3217:

А как кредитуется, если положено 60метров, а строить будем только 49метров?

60*0.9=54 метра вам положено кредитовать.

Откуда у Вас такая информация, если положено 60 метров, т.е. 54 метра (если без отделки), а строить будете 49 метров, то Вас прокредитуют, исходя из 54 метров? В Беларусьбанке (причем не в одном) мне доказывали, что если положено 54, а строите 49, то и кредитовать Вас будут оттакливаясь от 49 метров.

Я имела в виду, что исходя из положенных 60 м кв при отсутствии отделки банк может прокредитовать только 54 м кв. Но если метраж квартиры меньше 54 м кв, то и кредитовать будут только метраж квартиры

Может кто знает в МС учитывается этажность квартиры при начислении ее стоимости?

А Договр переуступки не надо делать. На работе нужно уточнить на членов семьи распространяется помощь или нет, напр. колдоговор. У нас так.

Я еще недавно тоже мучилась с этим вопросом.

alex830083:

почему? какие проблемы? вы не стоите в очереди жены?если стоите,то в исполкоме в этим никаких проблем не бдет.проблемы могут быть только в банке.

Как раз-таки поэтому и будут проблемы.Ездили первым делом уточняли в исполкоме,пропустят ли нас там,если очередь жены,я включен в ее очередь,а договор на меня.Сказали,что НЕТ!И никаких вариантов.Чья очередь,на того и договор должен быть оформлен.

значит,счас просто ужесточили условия.в наше время таких проблем в исполкоме не было ни у кого.да и в банке у большинства.чтож..вам выбирать:)либо рискнуть ,что в Минскстрое пеню за просрочку не начислят(почитайте форумы последних домов и оплату первоначального взноса большинством товарищей:wink:),либо остаться без субсидии...

Andrew-1978:

Nastya8, кредитуют не метры, а нормативно положенную сумму. т.е. Если вас 3-е, то по нармативу положено 60 м * [стоимость метра] * 0.9 (без отделки). И если эта сумма больше чем остаточная стоимость квартиры, то прокредитуют остаточную стоимость.

Спасибо за информацию.

Объясните только что такое остаточная стоимость? Это цена кв м - 3613720? Или же что-то другое?

Andrew-1978, своими заплаить еще придется и услуги.если их не оплатят заранее.дадут не более не остаточной стоимости,а не более сметной стоимости,так как на второй счет(за услуги) банк средств не переводит.т.е. если первый взнос заплатили 17 и осталось заплатить еще 10 млн услуг,то дадут не 160,150 млн в реале..хотя есть возможность переброса средств со счета на счет до окрытия кредитной линии(если услуги не оплачены) и получения всех 160 млн..

, Если осталось 10 млн. услуг, то их перебросят

их никто не перебросит просто так.перебросит застройщик по заявлению.но это нужно сделать перед открытием кредитной линии.вы приносите в банк справку,в которой в том числе у указана сметная стоимость строительства и более сметной не дадут.нашим друзьям кредита полагалось 225 млн,а сметная стоимость была 208,из них 5 было оплачено своими.кредита им давали: 208-5=203 млн.чтобы получить все 208 (не 225.и не 222-стоимость вместе с услугами),они перебрасывали эти 5 млн со счета состроительсва на счет за услуги..

Ну и никто не мешает договорится с застройщиком, и пречислить своими только на услуги (оплатить 100% услуг), а остальное банк на строительство кидает.

да.это самое оптимальное.просто не многие об этом знают до похода в банк..

анестезия, мне перебрасывают. Хотя тут ньанс.

Я оплатил своими на строительство больше чем на услуги. И мне перебрасывают мои наличные со строительства на услуги.

Не дождавшись ваших фото выкладываем свои.

чуть задержалась.

вот,что наснимала я еще в пн.

расположение дома по отношению к близлежащим (в углу обведен красным)

по отношению к дому 3а торец первой секции

единственная дет.площадка, замеченная под снегом. ну и "парковки"

завершают подвальные помещения в 3й секции, добродушный строитель с удовольствием позирует)

стык 3й и 4й секции. в 4й судя по всему начинают подвальные помещения.

торец 1й секции, завершают 1й этаж