Масюковщина-6 дом №8 по генплану (Чичурина, 20)

ошибочка, окна выходящие во двор 1 подъезда выходят на запад, или северо-запад. А садиками там пока и не пахнет. Пустарь. Быстрее постоят дома которые будут напротив нашего и 6 дома по г/п, там уже сваи забиты и для крана площадка сделана

del

Люди, подскажите ответ на наш вопрос:

мы собираемся строить в Вашем доме отказную 4-х комнатную квартиру. (Сами мы нуждающиеся-многодетные).

Какие платежи (размер) Вы уже сделали, какой кредит выдаёт банк ? Какую сумму банк считает за кв.м., если у нас он стоит 3 млн.? (Банк считает 3 млн. за кв.м. или меньше)? Какие ещё платежи надо платить дальше ?

Пожалуйста, срочно ответьте.

банк выдает кредит по формуле - количество человек в семье*20м2*цена за квадрат ( не помню - 3064000?). Если вы многодетные, наверное, будут еще какие-нибудь субсидии. А вы исполком прошли уже? Исполком сам посылает письмо в банк, а только потом уже вы созваниваетесь с банком и туда идете. Какие платежи и когда надо делать - график платежей составляет Минскстрой для банка. Когда пойдете заключать договор с банком - попросите этот график в МС. Банк на Воронянского ( если не ошибаюсь!).

те кто по направлению с исполкома, то нам в МС сказали так: Нас 3 чел., квартира 60,35 м2. 0,35 м2 (лишние метры) мы должны заплатить своими деньгами, а на услуги застройщику 5 % нам тоже дадут кредит под 5%. Разница только в том , что если нам лично еще подождать может годит, то строили бы ЖСК, там стоимость 1м2 2200,0-2400,0. и там нет услуг застройщику, только платишь председателю и бухгалтеру ЖСК з/п. это как решит собрание, но обычно это 1 минималка в месяц

Добрый день соседи! Мы кв.50. Подскажите, пожалуйста, какой коэффициент нашего дома.

Сами платите услуги застройщика,

а на услуги застройщику 5 % нам тоже дадут кредит под 5%.

Объясните, пожалуйста, точнее : что конкретно подразумевается под "услугами застройщику"? Частично ясно, что это альтернатива председателю и бухгалтеру ЖСК.

Стоимость этой услуги входит в стоимость квартиры или нет ?

стоимость услуг входит в цену за 1 м2=3068000. Когда получите договор то там отдельно написана цена за 1 м2 2980000 и услуги застройщику 5% - сумма , т.е в итоге =3068000. Если вы по направлению из райисполкома, то оплачиваете лишний метраж (если он есть) и на остальную сумму вам открывают кредит. , но какую сумму кредита вам могут дать скажет только банк. Например: если ваш совокупный доход на семью составляет 1 500 000, то кредита допустим вам дадут только 150,0 млн., а стоимость вашей квартиры 175, 0 вот тут вам тогда платить еще придется 25, 0 своими деньгами. Если совокупный доход 3 000 000 то на всю стоимость квартыры вам хватит кредита. Для тех кто не из райисполкома расчет я не знаю. Мы вчера подписали договор на 2-ку. всем соседям. Хотя вчера в этом доме в райисполкоме предложили и 3-ку.(пака не оплачены деньги договор можно перезаключить) Но боюсь не потянем по кредиту и потом будет

gomaur Если вы по направлению из райисполкома, то оплачиваете лишний метраж (если он есть) и на остальную сумму вам открывают кредит. , но какую сумму кредита вам могут дать скажет только банк. [/quote:

А мне в исполкоме сказали, что "на остальную сумму открывают кредит" в расчете стоимость квадратного метра * коэффициент дома. Причем коэффициент нашего дома около 1 примерно 0,998 или 0,994 (точно не знаю в банк не вызывали), но De-mui ответил, что = 1. Поэтому придеться выплатить своими средствами разницу. Например:допустим льготн. кредит на 80 кв.м. по стоимости кв.м.=3068000, коэфф-т = 0,998, банк кредитует по стоимости кв.м. 3061864, т.е. выплатить 6136 * 80=490880.

садики и школа - это второй этап строительства - в 2012 году начнут

я слышала, что в этом году начнут строить сад прямо за домом 8 - сдача в 2012 году. Но очередь в сад- ого-го-го!! будет проблемно туда попасть!! Как это будет выглядеть с детьми - еще даже не представляю! В новых районах ( новостройках)в садиках группы по 30-35 человек! Это расстраивает! А где там еще ближайшие сады уже функционирующие - еще не смотрела.

Окончание строительства нашего дома - февраль 2012 ( сроки подрядчики уже продлили). При этом дом будет сдаваться без фасада и благоустройства - это будут доделовать весной 2012!

а в связи с чем изменились сроки сдачи дома? акт терроризма? стихийное бедствие? вооруженный конфликт? (эти причины указаны в договоре)

в случае переноса ввода застройщик в месячный срок уведомляет дольщика и представляет для подписания доп соглашение!

33Lena а у вас в договоре интересно какие сроки будут указаны?