Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 25 августа 2010 12:24
    tapad:

    Natulya85 :

    MelniX,

    впишите нас двушка 66,3 м2, нас 3 человек.

    Народ, подскажите, плиз, может кто вкурсе или у знакомых были случаи.

    Ели во время стоительства рождается ребенок, то гос-во погашает кредит или это только после сдачи дома в эксплуатацию?

    и ещё после рождения ребенка пересчитывают кредит, например у нас 66,3 - мы будем свои погашать 6,3 метра. А после рождения ребенка нам будет положено 80 метров, как будут считать????

    Поделитесь информацией, кто что знает?

    если родится ребенок в процессе строительства, то вам не погасят кредит, а пересчитают. т.е. подадите нужные документы и вам выделят кредит не на 60 м а на 80 м. нюансы вам объяснят в исполкоме и банке.грубо говоря если квартира 66,3 то своими вам не надо будит нечего погашать..

    а если ты к этому времени уже стал что то погашать (например внес первый взнос)?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 25 августа 2010 12:26

    Lena5576,

    tapad,

    спасибо.

    Жалька, а мы надеялись, что нам грозит 20% погашения кредита на рождение 2 ребенка.

    эээх

    но и пересчёт кредита тоже неплохо.:)

  • Jazva Neophyte Poster
    офлайн
    Jazva Neophyte Poster

    16

    14 лет на сайте
    пользователь #296559

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 25 августа 2010 12:49

    Не за что . А сколько у вас человек в семье ? Попрошу автора темы внести вас в наш дом, а там в скабках пишут состав семьи.

    У нас трое: я, муж и наш маленький сынок!!! Квартира 65, 6 м2!!!

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 25 августа 2010 12:56

    Jazva, добавил в шапку.

    Лучшее враг хорошего.
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 15:09
    Natulya85:

    ,

    tapad,

    Жалька, а мы надеялись, что нам грозит 20% погашения кредита на рождение 2 ребенка.

    эээх

    я тоже так думала......:shuffle:

    а что есть какие-то изменения?

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 25 августа 2010 17:44

    MoonLight_,

    Как тут писали уже. Полагается 20% погашения, если ребенок рождается после сдачи дома в эксплуатацию.

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 25 августа 2010 17:51

    расскажите про 8-ой дом

    касо
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 17:54 Редактировалось MoonLight_, 1 раз.

    последние новости для дома №8:

    цена метра во всех расчетах составляет 3.127.000, кредитоваться будет 2.500.000. +- пару тыщ

    насчет выплаты 350 тыс. в три этапа Семенович ничего не помнит, сделал из меня склерозницу :moderator: , в протоколе заседания первого собрания ничего про 3 этапа не написано , следовательно платить всю сразу... :roof:.....

    перв.взнос в доме №8 для всех будет считаться так:

    3.127.000 * общее к-во метров в квартире = Х

    Х * 0,8 (коэф-т кредитования) = Y

    (Х - Y) * 10% = сумма перв.взноса

    следующее общее собрание в 20-х числах сентября.

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 25 августа 2010 17:55

    как ПРАВИЛЬНО рассчитать 10% сумму первого паевого взноса ( квартира 66,33 два человека)????

    касо
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 17:56

    да, ещё забыла, срок строительства нашего дома сентябрь 2010 - декабрь 2011

  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 17:59

    kaco1, примерно 4 150 000 , позвоните преду, он сейчас на приёме и всё расскажет конкретно про вашу квартиру.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 18:14
    MoonLight_:

    kaco1, примерно 4 150 000 , позвоните преду, он сейчас на приёме и всё расскажет конкретно про вашу квартиру.

    MoonLight_:

    kaco1, примерно 4 150 000 , позвоните преду, он сейчас на приёме и всё расскажет конкретно про вашу квартиру.

    У них 2 человека прокредитуют только 40 м. Т.Е. 40*3127*0,8=100 млн кредита дадут, 66,33*3127=207 414 000 стоит квартира, 207 414 000- 100 000 000= 107 414 000 надо внести своими в процессе строительства, значит первый взнос около 10 млн. Я так считаю.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 18:16
    MoonLight_:

    да, ещё забыла, срок строительства нашего дома сентябрь 2010 - декабрь 2011

    Это где-то прописано или со слов преда?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 18:18
    Mari_Kr:

    MoonLight_:

    kaco1, примерно 4 150 000 , позвоните преду, он сейчас на приёме и всё расскажет конкретно про вашу квартиру.

    MoonLight_:

    kaco1, примерно 4 150 000 , позвоните преду, он сейчас на приёме и всё расскажет конкретно про вашу квартиру.

    У них 2 человека прокредитуют только 40 м. Т.Е. 40*3127*0,8=100 млн кредита дадут, 66,33*3127=207 414 000 стоит квартира, 207 414 000- 100 000 000= 107 414 000 надо внести своими в процессе строительства, значит первый взнос около 10 млн. Я так считаю.

    я тоже так раньше считала и писала об этом пару страниц назад ,

    а сегодня спец. ездила уточнила у бухгалтера нашего ЖСПК.

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 25 августа 2010 18:21

    какая плонировка квартиры (2-ух комнатная )

    касо
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 18:21

    MoonLight_, Т.е. я не права? Тогда хорошо. По Вашему расчету меньше получается, только насколько я помню Лене5576 из 5 дома по моей формуле считали

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 18:24
    Mari_Kr:

    MoonLight_ :

    да, ещё забыла, срок строительства нашего дома

    Это где-то прописано или со слов преда?

    в протоколе заседания первого собрания написано 4кв.2010 - 4 кв.2011

    брала справку у нашего буха - там срок сентябрь 2010 - декабрь 2011

  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 августа 2010 18:26
    Mari_Kr:

    MoonLight_, Т.е. я не права? Тогда хорошо. По Вашему расчету меньше получается, только насколько я помню Лене5576 из 5 дома по моей формуле считали

    ну тогда я ничего не понимаю..... :rotate:

    сама думала мне 11 млн, а сегодня узнала, что 5.

    позвоните сейчас нашей гл.бушке, спросите :wink:

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 18:27 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    Будем надеется что к весне въедем :shuffle:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2010 18:28

    Я снарядила мужа в гости к преду, сама не смогла - ребенок заболел, вот жду новостей :(

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ