Масюковщина-3, д.№13 (Минскстрой)

ilonka3108:

Belkonvert:

Т.е. в вопросе нужны поручители или нет оценивается только доход кредитополучателя, т.е. в моем случае моего мужа?

поручители нужны будут по-любому,а вот родственники в совокупный доход мужа нужны,или не нужны, будете смотреть сами.

Допустим,доход получился чистыми 3 миллиона,то тогда поручителей надо найти в 2 раза больше,т.е.,на 6 миллионов

Может я что-то не так понимаю,значит,поправьте меня,информация самим пригодится

Нужно смотреть не от дохода, а от платежа по кредиту, а так все верно мыслите.

Майа:

JASS, необходимость именно 2-х групп поручителей зависит от банка, у нас такого не требовалось. Необходимо просто было набрать поручителей в 2 раза больше чем наш совокупный. Все от филлиала зависит.

Пишу про 503 филиал, который кредитует и 13-ый и 12-ый дом. Взять одного поручителя с огромным доходом не выйдет. Конечно копейку в копейку поручителей проверять не будут, но гармоничное распределение доходов будут требовать (вряд ли за год что-то изменилось).

ksu-shka:

Получается в 503 филиале нельзя взять только 2-ух поручителе?

Почему нельзя? Можно.

Это как платится одной кучей или нужно разделить на 2 платёжки

А расчетные счета для оплаты первоначального взноса и услуг застройщика одинаковые или разные????

Belkonvert, должно быть 2 счета и на них по отдельности и нужно переводить деньги... Скажите, так какая максим. сумма льготного кредита будет, если 3 человека--т.е на 60 м кв? и какой совокуп должен быть при этом?

Знающие люди, поясните, пожалуйста:

-стоимость квартиры 207 млн.

-стоимость услуг застройщика - 11 млн.

--из них прибыль 5% - 10млн.

-- обмер, тех. ведомости,

регистрация и т.д. - 1 млн.

Стоимость м.кв. 3201870 (с учетом прибыли и услуг)

Стоимость м.кв. 3037362 (без учета прибыли и услуг)

Вопрос: выдаваемый кредит выдается-----60м(3 чел.)*3201870 за м.кв.*90%(т.к. без "отделки")*1 (ура, товарищи:beer

или

60м(3 чел.)*3037362 за м.кв.*90%(т.к. без "отделки")*1 (ура, товарищи:beer

т.е.

покрывает ли услуги и прибыль застройщика ?

Спасибо(если что не так поправьте)

мы когда подписывали договор сразу спросили про 2 счет в МС. Так вот оплату услуг застройщика (2 счет) погашается только из собственных средств или можно чеки направить на это. Оплатить услуги застройщика по кредиту льготному вы не сможете! След-но они считают по меньшей стоимости получается...что весьма логично, ведь каждый месяц мы будем брать в МС справку об имеющейся задолженности для банка на сумму из 1-ой колонки , кот называется на строительство объекта

анастезия

взять кредит и на льготный и 2-й в другом банке на строительство недвижимости не возможно

возможно.под 14 процентов в другом банке.главное,чтоб дохода хватило и поручителей на оба кредита

Пож-та расскажите как. Я уже устала от этих банков. Я узнала, что взять кредит на строительство жилья для нуждающихся (льготный под 5% или в другом банке под 13-14%) МОЖНО ТОЛЬКО 1 раз. Для не нуждающихся процент кредита большой , что весьма не выгодно ...и т.к. сумма не большая нужна нам мы решили брать потребительский кредит, чтобы не было потом сложностей с льготным кредитом в беларусбанке. Или я что-то не так поняла...

Цитата:

взятых на строительство кредитов не должна превышать 75% от стоимости квартиры

в любом банке.сразу 2 кредитные линии вы не откроете,и при открытии второй увидят инфу о первой.так что в любом случае 25 проц нужно своими

что значит 75 процентов от стоимости квартиры ...это кредитов взятых именно нами (застройщиками)? а если мама моя например возьмет кредит потреб и направит на 1 взнос на недост. сумму..это тоже входит в эти 75 проц

Вопрос: выдаваемый кредит выдается

(207 391 078(осн. долг) + 10 369 547(5% прибыль))/68,28=3 189 230*60*0,9*1=172 218 420