Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

На 5-м этаже залили лифтовую шахту (минут 20 назад сняли опалубку), так что работа идет.

С наступившим Новым годом, соседи!!! Сегодня около часа дня был на стройке-поговорил со строителями. Говорят,что пока все силы брошены на соседние дома и что наш дом строил какой-то х... плохой субподрядчик. На стройке 17 дома видел только 1 строителя,чего не скажешь о соседних домах,где стройка кипит. После этого поехал в офис и получил справку.Цена осталась прежней,никакой коэфф. не применяли, но готовиться надо к следующему-там применят точно. Сказали что меняют субподрядчика-а это с их слов не быстро. Сдача нашего дома переносится на 3 месяца. После марта никакого индекса применять не будут-уверили "сразу справа". Так что если это правка-осталось продержаться всего 2 месяца. Ура!!!

Сегодня проезжала мимо. На нашем чудо-домике было пару строителей

Интересно, может, кто знает, что строится на противоположной стороне ул.Алибегова, не доезжая до пр-та Правды (если ехать от пр-та Известия)? Там нежилое здание перед жилыми новостройками. Может, торговый центр?

Сегодня тоже была парочка строителей. Так неспешно прогуливались по домику. Одна стена лифтовой шахты готова.

У нас уже с этого месяца нет денег платить им по счетам с таким-то процентом готовности.

Столько злости на них. Знали бы что будут такие задержки- в жизни бы не пошли к ним строиться naezd.gifnaezd.gifnaezd.gifnaezd.gifnaezd.gif

Не тратьте злость на них! Они того не стоят! На сколько я знаю процентов 90 застройщиков сдают дома со срывами сроков сдачи, если только они не строят ледовый дворец или библиотеку.

Очередные новости:

изменился коэффициент потребительских качеств для нашего дома: раньше был 0,62 сейчас 7,4.

В связи с этим можно увеличить кредитную линию при льготном кредитовании.

У нас по предварительным расчетам кредит увеличится миллионов на 10-12.

Как вы считаете увеличение кредита?

Фима:

3566340*67,4=240371316 (стоим. всей квартиры в июле)

240371316-1922980=238448336 (стоимость без услуг застр)

238448336/67,4=3537809,139 (цена кв.м. без услуг.застр)

3537809,139*0,62*60*0,9=118 445 000 (макс.величина кредита с Ктпк=0,62)

3537809,139*0,74*60*0,9=141 370 000 (макс.величина кредита с Ктпк=0,74)

118445000-141370000=22 925 000 (РАЗНИЦА)

или по пропорции 118 445 000 - 0,62

х - 0,74,

х = 118 445 000*0,74/0,62 = 141 370 000

не все так хорошо:

Увеличивается только не перечисленная сумма.

Пример: кредит=100 млн.

с учетом января банк перечислил 20млн. =20%

остаток 80млн

0,74/0,62=0,1935

80млн*0,1935=95480

95,485-80=15,485

100+15,485=115,485

увеличение на 15 млн.

У консультанта было письмо с разъяснениями, она при мне как-то так считала.

У нас кредит 117млн, и по предварительному подсчету должен увеличиться на 12-13 млн.

Что насчет поручителей? Нужны ли с дополнительной суммой дополнительные поручители?

Есть ли разница когда заключался договор? (в ветке Хмел-Дзерж что-то пишут)