Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

Никак не уразумею: зачем к уведомлению и сметам расходов приложена анкета, где надо указать свои телефоны, зарегистрированных родственников, "ник" и пр....??? Это что за сбор информации спецслужбами...?? Если вы придете в ЖЭС, в исполком, в БРТИ вам такую инфу выдадут так просто..??
Как ознакомить жильцов с перепиской , запросами и ответами, протоколами, так это не допросишься. Я понимаю, если бы это была анкета по вопросам повестки дня, которые будут письменно выноситься на голосование, а так....перевод бумаги и как бы "помягче " сказать- недоумение что ли...

Вчера тоже получили уведомление о собрании и анкету.
mogikanin, а можно объяснить какое отношение имеют некоторые вопросы, содержащиеся в анкете, к реестру собственников и рекомендации ревизионной комиссии "вести реестр собственников"? Что-то не вижу ни в нашем уставе (2.9) , ни в жк, что реестр собственников должен содержать, например, зарегистрированных лиц, ник на онлайнере. Вы бы еще данные банковских карт в анкете запросили.

Выложите, пожалуйста, приложение, о котором говорится в пункте 2.9 устава тсж на всеобщее обозрение, чтобы не было "отсебятины".

2003988:

В частности, по вопросу № 9 было принято решение о создании новой темы на форуме Онлайнер. Все проголосовали единогласно. Председатель в том числе. Но после нескольких попыток что-то написать бросила это занятие. Налицо полный игнор единогласного решения, мотивируя это тем что кто-то её сравнил с кем-то, и она обиделась.

mogikanin:

свое мнение относительно "ников", я уже высказывала и не раз, если не хотите можете не писать или поставить "прочерк" (как впрочем и про "зарегистрированных ...." ), когда Вы ко мне обращаетесь, то знаете кто Вам отвечает, почему я должна отвечать "в никуда неизвестно кому", поэтому если хотите чтобы Вам отвечали - давайте знакомиться...

mogikanin, на собрании в марте 2016 года принималось решение об общении на форуме? На этом собрании вы с председателем озвучили свое условие, что вы готовы общаться только в обмен на некую информацию, в частности фио за никами? Что это вдруг за условия постфактум? Если потом додумали, то что за проблема довести свое желание до собственников, чтобы они решили хотят они того или нет? Зачем прикрываться ведением реестра?

У меня первый вопрос по повестке собрания: почему не вынесен вопрос по заработной плате?

NaNiKo:

У меня первый вопрос по повестке собрания: почему не вынесен вопрос по заработной плате?

+1

rocknrolla1:

Второй вопрос по повестке собрания: Что с исполнением решений, принятых в прошлом году?
Прошел год, а особого результата как не было так и нету (думается не будет и в этом году). Видеонаблюдение? Окна (помнится все голосовали за иск к УКСу, однако в протоколе от 30.03.2016 (стр. 7 форума) этого не отражено)? Вентиляция? Шлагбаум (в котором нету смысла, так как все равно во дворе все автовладельцы уже не помещаются)?
Рамки в лифтах (где не было ни одной рекламы), коврик во входных тамбурах, покраска дверей подъездов, несколько электронных обращений, вроде как перешли на индивидуальный учет тепловой энергии, иногда работает уборщица.
Это весь объем работы за год? Это стоит 20500 рублей (с учетом деноминации или 10000 $) в год? А ведь и председатель, и бухгалтер работают только на 0,25 ставки. Работы на 10000 $ не видно.
Отсюда возвращаемся к первому вопросу, а также возникает третий вопрос: А за что платить?
А ведь зарплаты покуда только падают. Из полученной сметы за 2016 год следует, что на реальные нужды дома (уборка, благоустройство, услуги банка и прочее) расходуется не более 40 % средств товарищества.
С учетом этого полагаю целесообразным уменьшить размер взносов до 4-5 рублей (40000-50000 до деноминации), а также уменьшить З.П. председателю и бухгалтеру в соответствии с выполняемой работой на 0,25 ставки, т.е. в четыре раза (5 и 2,5 БВ соответственно, как по-сути и должно было выплачиваться).
В случае не согласия с подобными предложениями, рассмотреть вопрос (в порядке письменного голосования) о передаче нашего дома в управление организации, управляющей общим имуществом (ЖРЭО), в порядке, предусмотренном ст.ст. 170, 171 ЖК РБ. Думаю, что результаты работы ЖРЭО будут не хуже.
http://gkx.by/baza-znanij/mnogokvartirnyj-zhiloj-dom/formy-upravleniya-zhilem

+1

katerina1710:

NaNiKo:

У меня первый вопрос по повестке собрания: почему не вынесен вопрос по заработной плате?

+1

+1

добрый день,

Согласно ЖК РБ
«Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников

1. Правление товарищества собственников избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления.»

И рекомендации ревизионной комиссии выбираем правление, по одному человеку от подъезда, мне кажется, будет оптимальным (хотя так их будет 4 и могут возникнуть сложности при голосовании), поэтому вносите предложения по кандидатам в правление.
p/s/ вот только не ясно выбирать нужно из «собственников» в правление или можно мужа/жену, если есть юристы проконсультируйте.

И с выбором уполномоченного из принципа «один человек от этажа», также нужно определиться до собрания, чтобы не тратить время на согласование каждой кандидатуры (своих соседей мы знаем лучше). Голосовать планируется за весь список сразу.

- про рекламу в лифтах – нам ее оплачивают авансом на 3месяца вперед, почему они не вкладывают листочки с информацией, не знаю.

- про видеонаблюдение – на собрании в 2016г. вопрос перенесен на 2017г., провели письменный опрос, собрали предложения, жильцы «которые разбираются в вопросе» отобрали оптимальные, на собрании думаю выступят и расскажут (или представитель компании которую выберем по цена/качество).

- шлагбаум – тут зависит от 4-х домов, на 12 доме с опросом были вопросы (с его проведением), занимается этим председатель 8-го дома, про ком.предложения и на какой стадии процесс не знаю (на нашу почту писем не приходило).

- про оплату труда – судя по вопросу поднимают его люди которые не были на собрании 30,03,16г. когда вопрос «про ставки и БВ» обсуждался и разъяснялся. Уборщица убирает не «иногда», а каждый день (кроме выходных) по первому этажу это видно. В том что не на «ставку» работают - это связано с тем что у всех есть основное место работы и в ТС работают по совместительству, оплату в 10ВБ ( к бухгалтеру применительно) утверждали исходя из 0,25 ставки, при приеме на 1ставку и з/п будет 40БВ (10*4) и председателю соответственно на ставку = 20*2 = 40БВ.
К вопросу «почему не вынесен вопрос по заработной плате?», он изложен в смете расходов на 2017г. и в штатном расписании, как еще его «нужно выносить?» ничего не имею против если Вы разработаете «систему оплаты труда и премирования (депримирования)», но как чтобы это было с цифрами и расчетами, а не просто «в соответствии с выполняемой работой» (и это не перекладывание с «больной головы на здоровую» я не понимаю Ваши подходы к расчету зарплаты, уж извините).

- вопрос про «полагаю целесообразным уменьшить размер взносов до 4-5 рублей (40000-50000 до деноминации)» можно было рассматривать при наличии «свободных средств», на 1 января 2016г. задолженность по членским взносам была 9 936,5 (99 365 000руб.), на 01,01,17 сумма уже 11 584 ,67 ( 115 846 700 млн!!! до деноминации), только 40 собственников имеют задолженность 0-30руб. +10чел. у кого переплата, и это даже не половина …..

Каждому собственнику (большинству) выданы сметы «фактическая за 2016г.», и «плановая на 2017г.». На 2017г. взносы рассчитаны в размере «10руб с квартиры» или «0,173руб с 1м.кв.» и расходы на «текущий ремонт» (0,0171руб) исходя из метража квартиры при любом из вариантов внесения членского взноса, основные статьи расходов выделены отдельными графами, рассчитывать отдельно сумму на «канцтовары, почту, оплату разовых услуг и др.» невозможно, поэтому все эти расходы в статье «Прочие»; перерасход по эл.энергии оплачиваемый Минскэнерго, так же в отдельной статье исходя из среднемесячного расхода за 2016г.

и в цифрах про членские:
- задолженность от 100руб до 150руб, квартиры:22, 28, 32, 42, 45, 49, 52, 55, 59,71, 77, 78, 88, 95, 107, 110, 113, 114, 115, 117, 119, 123, 128, 135, 137, 145, 153, 162
- задолженность от 151руб и выше, квартиры: 9, 10, 11, 12, 13, 20, 29, 41, 43, 54, 74, 75, 86, 94, 98, 109, 124, 131, 132, 136, 140, 148, 158, 163,167

если кто оказался в этих списках ошибочно, пожалуйста перезвоните....

это данные на 01,03,2017г.

NaNiKo:

По взносам мне тоже кажется, что их размер нужно уменьшать. И привязывать, как того требует законодательство, к доле в общем имуществе.

На собрание я не собираюсь, т.к для некоторых людей в 18-00 быть не на рабочем месте - это непозволительная роскошь
Но вопрос по членским взносом я собираюсь проконтролировать, чтобы всё привели в соответсвие с законодательством (раз уж я разводила здесь спор по этому поводу).

NaNiKo:

Зарплаты отвязывать от базовых величин. Нынешнюю зарплату председателя однозначно уменьшать, а вот с зарплатой бухгалтера, на мой взгляд, чересчур замахнулись. Кто-нибудь, из имеющих отношение к бухгалтерской работе, может высказаться на счет уровня з/пл бухгалтера и объема работы? Или кто-нибудь знает в других тсж с обслуживанием в жэсе на каком уровне з/пл бухгалтера?

Могу узнать уровнь зп бухгалтера в других ТС, хотя лично я не имею претензий к работе бухгалтера. Т.к бухгалтер хотя бы как минимум квартальные отчеты в ФСЗН подает.

kikylia1981:

Вопрос к председателю : Почему наш двор и около подъездов нашего дома не убирается мусор после зимы? У нас нет дворника или кто этим должен заниматься? Создается впечатление , что мы живем на мусорке. И просьба к владельцам "милых" собак убирайте за своими питомцами(неважно каких она размеров, она все равно гадит) , так как совсем не приятно лицезреть на всех лужайках собачьи "какашки" , а уж если вам так привычнее когда ваш питомец нагадил, а вы сделали вид , что не заметили и пошли дальше, так нечего его водить на улицу пусть гадит у вас дома. Там и будете убирать за ним без пристального внимание своих соседей. И ещё уважаемые курильщики я бы хотела также узнать "красиво" ли у нас под окнами после зимы ? Наверное у вас ни у кого дома просто нет мусорного ведра раз вы выбрасываете все свои окурки из окна своего дома? Поэтому предлагаю собраться ВСЕМ СОБАКОВОДАМ И КУРИЛЬЩИКАМ в ближайшее время на СУББОТНИК и убрать за собой весь мусор образовавшийся после зимы.

P.S. Это касается ВСЕХ СОБАКОВОДОВ и из соседних домов мило гуляющих возле нашего дома!!!!

NaNiKo:

user.olga:

На собрание я не собираюсь, т.к для некоторых людей в 18-00 быть не на рабочем месте - это непозволительная роскошь

Не Вы одна. У многих рабочий день в такое время. Ни у кого даже не поинтересовались удобно это время им или неудобно.

Кстати, если у кого-то нет возможности прийти на собрание, но есть возможность прийти на собрание у супруга/супруги/ребенка/ родителя и так далее, можно написать доверенность и заверить ее абсолютно бесплатно у председателя. Пункт 4.4 Устава в шапке.

+1